Mots-clés : vue degagee aix les bains

AIX-EN-PROVENCE - MAISON RENOVEE ET AGRANDIE- 163 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN 3100 M² - VUE DEGAGEE

Située à proximité d'un grand village à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un écrin de verdure au calme. Ce joli mas provençal récemment rénové et agrandit (2020) de 162,56 m² habitables, niché sur beau terrain arboré de 3107 m², en position dominante, surplombe toute la campagne environnante avec une vue panoramique jusqu'au Luberon. L'espace habitable très spacieux et lumineux, répartis sur deux niveaux, propose deux logements ou un seul en fonction des besoins de chacun d'autant qu'il reste à finir d'aménager les pièces à vivre avec sa patte et son goût personnel. Il comprend un séjour, un salon, une cuisine, 5 chambres et 3 salles d'eau et une salle de bains. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

AIX-EN-PROVENCE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT DE HAUT STANDING - 100 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - ASCENSEUR - AVANT DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE

Situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence proche de toutes commodités, en avant dernier étage d'un petit immeuble de 2020, bien sécurisé et de haut standing avec ascenseur et garage en boxe fermé en sous-sol. Ce bel appartement de 101,45 m² Loi Carrez traversant, lumineux, en parfait état et doté de belles prestations comme la climatisation gainée intégrée partout, dispose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec une magnifique vue dégagée sur la colline du Montaiguet, d'une vaste cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée avec la même vue baignée de lumière et sans vis à vis. Un dégagement dessert un toilettes, trois chambres toutes équipées de placards dont une avec sa salle de bains et une salle d'eau indépendante avec toilettes pour les deux autres. Le garage, en boxe fermé à ouverture automatique, est situé au sous-sol de l'immeuble avec un ascenseur direct. Cet appartement très cosy offre beaucoup de confort et de sérénité dans une belle copropriété de 9logements soumis au règlement de copropriété, avec aucune procédure en cours et 165 euros de charges par mois. Un petit bijou à voir absolument. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

T4 DERNIER ETAGE 106 M² - TERRASSE SUD 18 M² VUE DEGAGEE

Situé au Nord d'Aix-en-Provence, Puyricard est un charmant village qui vous offrira quiétude et toutes les commodités sur place. Dans une petite résidence de seulement 13 logements située à moins de 200 m du cœur village, voici un beau T4 de 80 m² de 105.31 m², en dernier étage avec une belle terrasse de 18 m² sans rien pour boucher la vue. Une entrée avec placard, une superbe pièce de vie de 38.45 m², avec une double exposition SUD et OUEST, prolongée d'une belle terrasse de 18m² sans vis-à-vis. 2 chambres de 17.5 (avec loggia) et 12.2m², salle de bains entièrement équipée, 2 wc suspendus; une suite parentale avec salle d'eau. Les prestations, grandes dalles au sol, belle gamme de faïence, menuiserie aluminium et volets roulants électriques, chauffage et climatisation par PAC gainable. Prix 708 000 € Parking double en sus pour 40 000 € Et aussi: Frais de notaire 12 900 € au lieu de 53 400 € Pas de frais d'agence CONTACT PASCAL SEBBAN 06 50 27 70 98 Agent Commercial Indépendant RSAC AVIGNON n° 948 890 306

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ADRESSE PRIVILEGIEE AIX CENTRE / MAGNIFIQUE T4 83m² + TERRASSE et JARDIN 52m² // VUE DEGAGEE / PAS DE VIS A VIS

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