Mots-clés : vue garonne gironde

SPLENDIDE T5 - STANDING - TERRASSE - ASCENSEUR - QUAIS BORDEAUX

Appartement T5 Duplex de 170 m² - TRAVERSANT - avec TERRASSE - Prestations de STANDING - Arrivée directe de l’ASCENSEUR dans l’appartement. _ Situé au 3ème étage d’un très bel immeuble bourgeois - ENTIÈREMENT RÉHABILITÉ - sur les Quais. _ Très lumineux et très bien agencé : Belle hauteur sous plafond - 3 grandes baies vitrées donnant sur les Quais - grands placards chêne aménagés dans le séjour et les chambres, soubassements bois dans le salon — CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans chaque pièce. _ Composé de : - au 1er niveau : vaste entrée, grande buanderie, salon avec vue directe sur les Quais et la Garonne par 2 grandes baies vitrées toute hauteur, belle cuisine équipée, 2 suites et 1 wc indépendant // - au 2ème niveau : 2 chambres avec accès direct à 1 salle d’eau, dont une grande donnant sur la terrasse et 1 wc indépendant - // - Vient s’ajouter une cave au RDC. _ Possibilité de louer une place de parking à proximité. _ L’immeuble comporte 4 appartements et un Bureau au RDC. _ Garantie décennale - Charges de Copropriété estimées : 100 € mensuels - Taxe Foncière : 1.500 € environ

3 pièces - Vue exceptionnelle Garonne- Quartier Saint Michel

Bordeaux Saint Michel: Vue Exceptionnelle sur la Garonne et le Pont de Pierre Découvrez cet appartement 3 pièces au charme inégalé, offrant une vue saisissante sur la majestueuse Garonne et le célèbre Pont de Pierre de Bordeaux. Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, inondant l'espace de lumière naturelle. Cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Deux chambres spacieuses offrant confort et intimité. Salle de bains pour vos instants de détente. Nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace de vie. Le charme de l'ancien : Cet appartement se trouve au sein d'un petit immeuble en pierre, empreint de caractère et de charme bordelais. Son authenticité et son cachet séduiront les amateurs d'architecture traditionnelle. Emplacement idéal : Idéalement situé aux pieds des lignes A, C et D du tramway, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos déplacements au quotidien. À prévoir : Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Investissement locatif : Avec un potentiel de rentabilité locative intéressant estimé à 3,1%, cet appartement représente également une opportunité d'investissement attrayante. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre unique, alliant confort, charme et vue exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charmant duplex avec vue d'exception

Sur les quais des Chartons, ce superbe duplex de 271m2 au sol (225m2 Carrez) est situé dans un bel immeuble en pierre du XVIIIème siècle. Avec des plafonds atteignant les 4 mètres de hauteur, ce bien d'exception mélange subtilement éléments anciens et contemporains pour offrir un charme unique. L'entrée conduit à deux grandes pièces de vie, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, la suite parentale donne sur une immense pièce ouverte comprenant un bureau, une chambre avec cheminée et une salle de bain. La terrasse intimiste de 15m2 de l'appartement offre une vue époustouflante sur Bordeaux et la Garonne. Enfin, une très grande cave et une place de parking en location viennent compléter cet ensemble exclusif. L'atmosphère particulière qui émane de cet appartement d'exception, ainsi que ses beaux volumes et sa triple exposition qui inondent l'espace de lumière naturelle en font un bien unique. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160 et 5680 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

PROPRIÉTÉ DE CHARME - VUE EXCEPTIONNELLE - IDÉAL CHEVAUX

QUINSAC - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette PROPRIÉTÉ DE CHARME de 255m2 habitables, située en position dominante avec un point de vue EXCEPTIONNEL sur la vallée de la Garonne. Actuellement composée d'une grande cuisine avec Cheminée, Séjour avec cheminée, Salle à manger, une grande Chambre de 28m2 et Salle de bains privative, un Bureau (poss chambre) et une souillarde complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : 2 chambres + un espace de 34m2 à réaménager (possibilité 2 Chambres et Salle d'eau). Nombreuses dépendances. Terrain de 2,8Ha environ (idéal pour chevaux). Travaux à prévoir. TRÈS RARE À 15 MINUTES DE BORDEAUX!