Mots-clés : vue gemozac

Corps de ferme rénové

Les agences LG IMMO ont le plaisir de vous proposer en exclusivité un corps de ferme situé dans un hameau Saintongeais à seulement 4 minutes du centre ville de Gemozac . Sur son parc de 4000m2, cette propriété familliale du 19ème siècle rénovée avec goût vous ouvre ses portes sur une entrée donnant sur une salle d'eau, wc séparé et une vaste cuisine de 21m2 environ, un séjour de 42 m2 proposant cheminée, poutres apparentes et... climatisation ! Deux pièces supplémentaires en rez-de-chaussée peuvent accueillir une chambre ou un grand bureau. Prenons l'escalier pour découvrir l'étage, proposant 5 chambres de différentes tailles de 9,50m2 à 24m2 et un wc supplémentaire, la distribution laissant apparaître la charpente traditionnelle de cet édifice. Communiquant à la maison d'habitation, une grange monumentale de 120m2 à la hauteur sous faitage de plus de 6m offre un potentiel infini tout en disposant encore d'un chai ouvert de 100m2 supplémentaire attenant. Ces bâtiments parfaitement entretenus disposent de toitures refaites récemment, d'une porte motorisée et d'une dalle béton. Parce que la visite n'est pas terminée, deux petits chais en pierres profitent d'un parc enherbé et plat de 4000m2 environ avec vue imprenable sur les vignes. L'emplacement idéal au coeur d'un hameau sans nuisance à proximité de MORTAGNE SUR GIRONDE , 30minutes des plages de ROYAN et 20 minutes de SAINTES fait de ce bien une opportunité d'acquérir une propriété aux multiples possibilités, pouvant accueillir grandes familles, chambres d'hôtes ou gites au coeur d'une région à la forte demande touristique. Pour plus de détails, Benoit ALRIC se tient à votre disposition au 0629412017, et nos agences vous ouvrent leur portes toute la semaine.