Mots-clés : vue lac 3

A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE LAC LEMAN A LUGRIN

Alpesvente vous fait découvrir cette jolie parcelle bornée et viabilisée offrant une vue sur le Lac Léman avec accès à celui-ci en 15 minutes à pied ! Située dans un secteur calme et résidentiel de la commune de Lugrin, vous profiterez de 402 m² en zone UB et de 902 m² en zone N. C'est une belle opportunité d'acquérir ce terrain avec un coefficient d'emprise au sol de 0.40, soit 160.8 m² de surface de plancher. Cette parcelle est libre constructeur. Afin de vous accompagner au mieux, un projet complet (terrain + VRD + construction) d‘une belle villa individuelle et moderne de 120 m², 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, vous est proposé. Composition du bien : Au rez-de-jardin : -Spacieuses pièces de vie pour accueillir famille et amis -Hall d'entrée accueillant -Toilettes pour plus de confort Au niveau supérieur : -4 chambres confortables dont une suite parentale -Salle de bains moderne -Toilettes supplémentaires -Dégagement Profitez d'un garage et de plusieurs places de stationnement pour votre confort. Le prix global du projet s'élève à 578.000€, incluant viabilisation et terrassement. *En fonction des options que vous choisirez il pourra être revu à la baisse ou à la hausse. La construction respecte la RE 2020, qui correspond aux nouvelles normes thermiques en vigueur. Ces normes visent à garantir une haute performance énergétique de la construction. Ne manquez pas cette occasion de construire votre futur chez-vous dans ce cadre bucolique, entre lac et montagnes. Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Lugrin ? Contactez ALPESVENTE. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Appartement vue Lac T4 de 107 m²

Splendide appartement de 107.11m² habitables avec une vue sur le Lac Léman à Messery. Composé de 3 chambres avec leur propre salle d'eau/bains. La pièce à vivre avec cuisine ouverte d'une surface totale d'une cinquantaine de m² s'ouvre sur une terrasse abritée de 43m². L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage.

CHIBERTA, VUE SUR LE LAC

Cette résidence avec piscine se situe dans un cadre privilégié au coeur du Golf de Chiberta et bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le Lac et le parc. Exposition plein Sud et 1° étage pour ce studio avec balcon composé d'une entrée, d'une alcove avec 2 couchages, d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une salle d'eau et toilettes. Un cellier en étage et une place de stationnement privative complètent ce bien de qualité situé dans une résidence prisée par les amateurs de plage, de golf, de nature et de calme. Contacter Agnès ARRIBE AU 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 €. Dans une copropriété de 363 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513.00 et 695.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ACQUERIR CHALET INDIVIDUEL DE 3 CHAMBRES À LE BIOT

Découvrez ce charmant chalet individuel, idéalement situé au coeur de la tranquillité en Vallée d'Aulps. Ce bien rare de 3 chambres offre une vie paisible, à seulement 5 minutes en voiture des commodités du village de Le Biot, comprenant quelques commerces de proximité et une école. Saint Jean d'Aulps et sa station de ski du Roc d'Enfer se trouvent à seulement 15 minutes. Description du Chalet Implanté sur un vaste terrain de 4736 m², ce chalet orienté Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Depuis sa terrasse de plus de 33 m², profitez d'une vue imprenable et dégagée sur les majestueuses montagnes environnantes. Ce havre de paix est une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et sérénité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce chalet exceptionnel, symbole de quiétude et de bien-être. Agencement du Chalet Rez-de-jardin : -Un hall d'entrée avec accès extérieur, de nombreuses étagères et accès aux pièces de ce niveau ainsi qu'à l'étage. -Deux chambres avec étagères. -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes. Premier étage : -Une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un poêle à granules, et un coin séjour ouvert sur une terrasse de 33 m². -Un toilette indépendant. Dernier niveau : -Une grande pièce de plus de 35 m² au sol, à aménager selon vos besoins en une suite parentale ou en deux chambres avec salle de bains. Annexes et Extérieurs Ce chalet bénéficie de diverses annexes : -Un carport offrant deux places couvertes. -Minimum 6 à 8 places de parking extérieures. -Un atelier/mazot de plus de 17 m² avec sol en dalle béton, pouvant également servir de garage pour moto ou d'espace de stockage. Informations Complémentaires Ce chalet, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuell...

Référence : 3760-MBE - Appartement 5 pièces - 13 couchages - Les Orres (05200)

M-OI Les Orres vous propose à la vente 3760-MBE L'adresse du bien et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3760-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier des Orres vous propose à la vente cet appartement de type 5 de 128m² Dans la Station de Ski des Orres, au sein d'un ensemble de chalet récent, à 5min en navette des remontées mécanique, et à 20min en voiture du Lac de Serre-Ponçon, l'emplacement est idéal. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 128m², à double exposition, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse de 28m² et un jardin de 18m² offrant une vue dégagée sur les montagnes ainsi que 3 chambres, un dortoir et un coin nuit proposant 13 couchages, deux salles de bain, deux wc, un cellier et une buanderie. Cet appartement présente de belles prestations telles que : un plancher chauffant hydraulique au sol alimenté par une chaudière au bois collective, conforme RT 2012, habillage en bois de certains murs intérieurs, volets électriques, etc... Cette copropriété de 10 lots propose une architecture de type chalet et sera finie en fin d'année 2024. Une cave complètent le bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement et un garage en sus du prix. Faibles charges de chauffage et d'eau chaude grâce à l'utilisation d'énergie renouvelable. Frais de notaire réduits à 2.5% -- -- À votre service : Bénédicte AUBERT - +33681095592 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°429 367 683 Référence annonce : 3760-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 600 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 4003-BAU - Terrain 672m²- Les Orres

L'Office Immobilier des Orres vous présente à la vente ce terrain constructible de 672m² Idéalement situé dans le hameau du Mélézet, à 2mn de la station des Orres, dans un lotissement de 8 lots, ce terrain viabilisé bénéficie d'une position privilégié à seulement 20mn du Lac de Serre Ponçon,. Vous serez séduit par le calme et la vue magnifique sur les montagnes environnantes. Possibilité de construire un chalet de plus de 300m² L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4003-BAU (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4003-BAU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 4002-BAU - Terrain viabilisé 537m²- Les Orres

L'Office Immobilier des Orres vous présente à la vente ce terrain constructible de 537m² Idéalement situé dans le hameau du Mélézet, à 2mn de la station des Orres, dans un lotissement de 8 lots, ce terrain viabilisé bénéficie d'une position privilégié à seulement 20mn du Lac de Serre Ponçon. Vous serez séduit par le calme et la vue magnifique sur les montagnes environnantes. Possibilité de construire un chalet de plus de 300m² L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4002-BAU (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4002-BAU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme rénové avec vue lac

Rare à la vente. A découvrir sur les hauteurs de Doussard, cette magnifique maison de 228m2 habitables (344m2 au sol) entièrement rénovée et sa vue splendide sur le lac d'Annecy. Cet ancien corps de ferme allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort de la modernité. Vous tomberez sous le charme de la sublime pièce de vie de près de 78m2. Tout d'abord la cuisine ouverte avec son ilot central, puis le séjour chaleureux aux volumes imposants avec grande terrasse et vue plongeante sur le lac, ainsi qu'une cheminée vous promettant de belles soirées cocooning et un confort thermique optimal. Une suite parentale avec dressing, une chambre et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres ainsi qu'un grand espace actuellement aménagé en salle de cinéma, ainsi qu'une salle d'eau. La maison offre de nombreuses annexes : un vaste atelier, un garage, un abri voiture, un bureau indépendant ainsi qu'un appartement indépendant de 38m2 à terminer. Une vue rare et privilégiée, d'où vous pourrez admirer le cycle des saisons ou les feux d'artifice chaque été. Un bien à ne pas manquer, qui saura vous séduire de par son environnement et ses prestations de qualité. DPE en cours. Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.57% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580 Votre agent commercial en immobilier : Emilie LAJARIGE : +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660

A VENDRE TERRAIN AVEC VUE SUR LA DENT D'OCHE REYVROZ

Bienvenue à Reyvroz ! Cette parcelle de 1551m² est l'opportunité exceptionnelle de réaliser vos rêves immobiliers. Parcelle viabilisée de 1551m², avec vue sur la Dent d'Oche en toile de fond. En zone UC du Plan Local d'Urbanisme (recul de 4m minimum par rapport aux limites, hauteur maximale de 10m au faîtage, CES = 0.30). Très légèrement pentue et pouvant accueillir de multiples possibilités d'implantation, tout en profitant d'un grand jardin, terrasse, etc. Accès par chemin privé en indivision. Réseau d'assainissement collectif à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion de faire de ce terrain votre futur chez-vous à Reyvroz. Un cadre exceptionnel vous attend pour concrétiser vos projets immobiliers avec une vue d'exception ! Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Reyvroz ? Contactez ALPESVENTE La commune de Reyvroz est située en amont de Thonon-les-Bains, à proximité du Lac Léman. Aux environs, vous aurez l'occasion de vous balader autour du torrent poissonneux, le Brevon, qui se déverse dans la Dranse jusqu'à finalement rejoindre le Lac Léman. Tout au long de cette rivière, le territoire se partage entre prairies et forêts, qui se répartissent d'une altitude de 500m jusqu'au point culminant de 1722m. Reyvroz profite d'un panorama grandiose sur le massif du Haut Chablais, de la Vallée d'Abondance ainsi que sur la Dent d'Oche. En vous promenant autour des versants sud et nord, vous pourrez admirer et découvrir les monuments témoins du long passé chrétien de nos campagnes verdoyantes : l'église et la fresque du choeur montrant le sacrifice de Saint Maurice, patron de la paroisse. Si vous souhaitez marcher un peu plus longtemps, en montant le long des sentiers de la forêt, tout en suivant le Balcon du Léman, vous réussirez par atteindre la Montagne des Soeurs. Vous aurez le plaisir de vous retrouver devant un splendide tableau de la nature où les lacs se mélangent aux rochers. Tout en admirant ce paysage, pensez à regarder autour de vous car, si vous êtes chanceux et patient, un cerf ou un chevreuil viendra sûrement vous tenir compagnie. Pour skier, la station la plus proche d'Hirmentaz sur la commune de Bellevaux est à seulement 13km. Le village de Reyvroz se trouve à 12 Km de Thonon les Bains, 45km de Genève, 38km d'Annemasse, 28km de Morzine. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Maxilly-sur-Léman - Front de lac - Villa de 248 m² - Terrain de 1 161 m² - 7 chambres

EXCLUSIVITÉ - Proche d'Évian-les-Bains, en front de lac, cette maison des années 1910 est édifiée sur un terrain de 1 161 m² avec une vue lac exceptionnelle. Rénovée et divisée en 3 appartements indépendants, la propriété propose: Au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 en duplex avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une chambre, une salle de bains et un dressing. À l'étage du duplex, on découvre deux chambres, une salle d'eau et des rangements. Au même niveau, on entre dans un autre appartement de type 2 bis avec cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage, on accède à un troisième appartement de type 5 en duplex avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une terrasse de 28 m² et une chambre. A l'étage de cet appartement, on accède à deux chambres, une salle d'eau et à un bureau. Côté pratique : une division des lots et un règlement de copropriété sont d'ores et déjà créés. 4 garages et une buanderie complètent ce bien.

VENTE HAUTS DE VAUGRENIER APPARTEMENT 4 PIECES 670 000.-€

Idéalement situé dans le Domaine, au calme, vue sur le lac, proche des commodités et du club. Beaucoup de charme pour ce 4 Pièces traversant N/E - S/O. avec grande terrasse et jardin. Entièrement rénové. Entrée, séjour, cuisine équipée ouverte sur SAM, toilettes invités, chambre de maître/SDD/WC et grand dressing aménagé, 2 chambres, SDB/D, rangements. Climatisation réversible. Droit d'entrée au club. *Honoraires inclus charge acquéreur 5%TTC

Référence : 3962-MBE. - Chalet haut de gamme aux Orres - T6 pièces

M-OI Saint-Sauveur vous propose à la vente ce chalet haut de gamme de 240m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3962-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier des Orres vous propose à la vente en exclusivité ce chalet récent de 240m² sur 495m2 de terrain. Situé entre Embrun et la station de ski des Orres, dans le village prisé de Saint-Sauveur, ce chalet va vous séduire par ses prestations haut de gamme et sa vue exceptionnelle sur le lac de Serre-Ponçon. Conçu pour 12 personnes, ce chalet offre une surface habitable de 182m2 avec 5 chambres et 3 salles de bains. Les pièces de vie se composent d'une salle à manger donnant sur une terrasse exposée ouest permettant d'admirer la vue sur le lac, la vallée et les couchers de soleil. Une cuisine séparée donnant sur une autre terrasse, orientée sud, permet d'admirer le Pouzenc. Les espaces nuits se composent d'une suite parentale, de 3 chambres et d'un dortoir. Exposé Sud et Ouest, ce chalet a été soigneusement pensé afin d'offrir des prestations de qualité. Les grandes baies vitrées permettent de faire entrer la lumière et de profiter de la vue sur les montagnes. Le tout est chauffé par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau en répondant au norme de la RT2012. Les prestations de confort et de bien-être telles que le Ski-Room, la buanderie et un espace permettant d'installer un sauna en font un bien particulièrement agréable à vivre. Un garage de 18m² complète le bien. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 3962-MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA VILLA ONIRIQUE

AUDE : Pierre et Lumière en Méditerranée Venez vous faire éblouir par cette lumineuse villa d'architecte en pierre du Gard, sur 600 m² habitables et plus de 2 hectares de jardin arboré avec vue. En périphérie d'un village et d'un lac, avec piscine et panneaux solaires. A 5 minutes d'une grande ville touristique avec aéroport, et gare à proximité. Maison pensée en chambres et table d'hôtes, elle se démarque dès l'extérieur par son architecture originale, ses jeux d'ombres et lumières constitués par les grands blocs calcaires bruts de Pierre du Gard qui assurent une formidable isolation et une couleur chaleureuse. Les panneaux solaires sur une partie du toit plat permettent de réduire significativement les charges de la propriété. Côté Sud, le salon de plus de 100 m² avec des baies vitrées ouvrant totalement sur le jardin, ainsi que sur le patio avec les oliviers centenaires, vous laissera bouche bée. Ses 5 suites indépendantes spacieuses et le potentiel d'une chambre et d'un studio supplémentaire, alliés à la spacieuse cuisine professionnelle équipée et aux normes, vous permettra d'imaginer une activité d'hébergement et restauration. L'aile côté levé de soleil est séparable pour les propriétaires, avec une sublime pièce à vivre cathédrale vitrée, cuisine américaine, cheminée Focus suspendue, grand bureau en mezzanine et suite parentale. Belle salle de sport au Nord, cave enterrée, garage pour deux voitures. Jardin immense arboré et irrigué avec pompage de l'eau du lac, vue magnifique sans vis-à-vis, grande piscine en 10 x 6 m cachée par un grand mur de la même pierre et son pool-house... Vous apprécierez la sérénité du lieu. Rien ne manque à part les superlatifs. Classe énergie : C Classe climat : D DPE ancienne version Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4191 euros et 5191 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr