Mots-clés : vue mer ou port avec grand jardin charente maritime

Ecrin d'élégance entre plage et commerces à proximité

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur la côte Ouest de Saint-Pierre d'Oléron, au sein des petites ruelles, une véritable pépite se love, empreinte du charme des maisons de village d'époque et à l'abri des regards, étant l'ancien antre estival d'une famille sur plus de sept générations. Une magnifique maison de village aux allures rhétaises d'une surface d'environ 102 m2 (environ 118 m2 au sol), revisitée par un architecte de renom sur l'île. Dès l'entrée, la séduction opère par le contraste entre l'authenticité de la façade et le jardin, authentique patio à ciel ouvert, intime et sans vis à vis qui invite à la détente et aux moments conviviaux sur une parcelle de plus de 190 m2. Composée d'une pièce de vie de 39 m2, celle-ci propose plusieurs espaces qui se côtoient dans une belle harmonie grâce aux choix des matières et des couleurs où l'importante hauteur sous plafond dévoile la mezzanine. Cet élément architectural lui confère un caractère affirmé avec une double exposition, d'ensoleillement Sud/Est et Sud/Ouest. Les grandes portes fenêtres abolissent la frontière entre le in et le out pour ainsi profiter, dès les beaux jours, de ce lieu d'exception qui ravira les familles en quête d'un espace de repos. Une cuisine aménagée et équipée est orientée vers l'espace dinatoire de la terrasse aux allures élégantes et intemporelles qui se veut le lieu incontournable de la villa pour préparer réceptions et dîners. Une salle d'eau avec toilette intégré propice aux retours de plage et aux convives est complétée par un espace bureau-salon agrémenté d'un canapé convertible permettant un couchage supplémentaire. L'escalier mène aux espaces nuit offrant deux chambres. La première inondée de lumière sous rampants sur la mezzanine dotée d'une vue plongeante sur la pièce de vie, tandis que la deuxième chambre avec son armoire (dressing), cosy et chaleureuse bénéficie d'une salle d'eau privative partagée avec la première chambre. Un toilette agrémente ce niveau. Le jardin arboré et végétalisé, interprété par un paysagiste avec ses différentes terrasses mixant bois et pierre dévoile le puits en pierres apparentes, qui souligne la terrasse suspendue en aluminium. La terrasse offre un aperçu mer où le salon, propice en période estivale aux petits déjeuners ou aux soirées, dévoile un studio indépendant. Une pièce de vie agrémentée d'une cuisine équipée et aménagée laisse place à un espace dinatoire avec canapé convertible à la nuit tombée. Une salle d'eau avec toilette intégrée complète les lieux. Rare au vu de sa situation géographique, un garage vient s'ajouter à l'annexe procurant une aire pour véhicule, vélos et planches de surf. En attente d'un éventuel projet, l'emplacement d'un spa a été prévu dans ce jardin bucolique où embruns marins et ressacs de la mer fleurent bons en toutes périodes. Une douchette y est installée se prêtant aux retours de plage pour les grands et les petits. La réflexion architecturale des espaces, la luminosité, les prestations haut de gamme et les extérieurs sont les atouts essentiels de cette maison de village. Proche des commerces et proche des plages à pied, un havre de paix pour cette villa intime et généreuse par ses volumes où l'authenticité et le charme sont les maîtres mots. Un bien exceptionnel avec une possibilité de rendement locatif en toutes saisons. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1150 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

VILLA VUE MER

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à la vente à ROYAN (17200), une VILLA de CARACTERE VUE MER. Édifiée en 1904 sur un terrain paysager de 369m2, cette VILLA développe environ 235 m2 de surface habitable, répartie sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie traversante VUE MER ainsi qu'une cuisine et un WC invité. Ce niveau dispose également d'une belle terrasse de près de 30m2 faisant face à la Plage de la Grande Conche. Au premier étage : le palier dessert une SUITE PARENTALE comprenant une chambre avec VUE MER et sa salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de WC suspendus. Ce niveau compte également deux autres chambres avec chacune des placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : le palier dessert une chambre avec VUE MER ouvrant sur une terrasse avec VUE dégagée sur la BAIE et le PORT de ROYAN ainsi qu'une autre chambre, une salle d'eau, des WC et un espace grenier. Le rez-de-jardin accessible depuis la maison ou l'extérieur se compose : d'une vaste pièce avec espace kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC. Ce niveau comprend également, une chaufferie et une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude son assurés par une chaudière au gaz-de-ville. Accessible depuis le jardin, un GARAGE indépendant de plus de 25 m2 permet le stationnement d'une voiture et de deux roues. Cette VILLA de CARACTERE à vocation familiale dispose d'un total de 6 chambres. Sa belle pièce de vie et ses terrasses aux différentes expositions sont la promesse de moments de convivialité à tous moments de la journée. Pour toute information complémentaire nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens immobiliers VUE MER sur le PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE OCEAN

Tout proche de la plage et des commerces du quartier prisé de Pontaillac, cette villa des années 60, remaniée par un architecte en 2020, affiche aujourd'hui une silhouette élégante et marquée grâce à des lignes courbes. Elevée sur 2 niveaux, elle offre une surface totale de 217m² et profite d'une pleine lumière. Cet habitat pluriel comprend plusieurs espaces à vivre et de réception largement ouverts sur l'extérieur avec vue mer et jardin arboré. 4 chambres, 1 bureau , et 2 salles d'eau composent la partie nuit. A l'extérieur un grand terrain de 1300m² (encore constructible et piscinable) agrémente cet ensemble, ainsi qu'un garage fermé de 50m² et d'un car-port. Ce bien, à l'emplacement précieux, constitue une belle opportunité pour répondre à plusieurs projets: maison de famille, maison de vacances, investissement locatif, local professionnel/habitat...