Mots-clés : vue mer vaux sur mer

VILLA DANS SECTEUR PRISÉ- 100M PLAGE

VAUX SUR MER - A seulement 100 m de la PLAGE et environ 300 m du quartier privilégié de PONTAILLAC, MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose cette villa, idéalement située à deux pas de la plage. Vous découvrirez une vaste propriété qui pourrait devenir votre future maison familiale pour votre résidence principale ou secondaire; mais qui pourrait également parfaitement s'adapter à un projet d'investissement locatif à forte rentabilité après réhabilitation. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m2, cette propriété comportant 1 étage représente une rare OPPORTUNITÉ de faire aboutir un projet d'acquisition dans un cadre exceptionnel. Le 1er étage de 76 m2 environ comprend un salon- séjour, une cuisine à aménager donnant sur un balcon avec une VUE MER PARTIELLE, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des WC; Le rez-de-chaussée de 80m2 environ à réhabiliter vous permettra de donner libre cours à vos aspirations en aménageant l'espace brut. Cette grande villa présente un fort POTENTIEL de rénovation et/ou de réhabilitation sur un emplacement exceptionnel. Contactez- nous pour une visite sans tarder.

VAUX SUR MER - PONTAILLAC

PONTAILLAC à quelques pas de la plage et des commerces. Dans résidence prisée avec gardien, appartement T2 vue mer offrant entrée, pièce de vie ouvrant sur balcon terrasse, cuisine, 1 chambre, salle de bain, wc. Parking privatif. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

BIEN RARE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), côté ROYAN, à seulement 100 mètres d'une petite crique ainsi qu'à 280 mètres de la plage, du casino, des commerces et restaurants de Pontaillac, un APPARTEMENT situé au premier et dernier étage d'une résidence composée de deux lots d'habitation. D'une superficie habitable d'environ 78m2, cet appartement en cours de rénovation totale saura vous séduire tant pour sa situation, sa terrasse VUE MER, son agencement, son standing que la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie double exposition de près de 45m2 accueille une cuisine américaine semi-équipée (plaque, hotte, évier avec mitigeur) avec ilot central et ouvre par une baie vitrée triple et une double porte-fenêtre sur une terrasse VUE MER de 24m2. Côté nuit le dégagement dessert deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Des WC séparés et un cellier complètent l'ensemble. L'APPARTEMENT bénéficie d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage ouvrage. Fruit d'une rénovation de qualité avec isolation thermique de l'immeuble composé seulement de deux lots d'habitation, l'appartement bénéficie également de performances énergétiques qualitatives et de faibles charges de copropriété. L'espace parking attribué à l'appartement permettra de stationner deux voitures en enfilade. Pour toute information complémentaire concernant ce bien VUE MER, rare à la vente, au calme, à deux pas de la plage et de l'animation de Pontaillac, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier spécialiste des Biens Vue Mer sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

Élégant cocon des années 1900 avec vue mer, terrasse et espaces verts

Idéalement situé à Vaux sur Mer, station balnéaire prisée intimement liée à Maurice Garnier qui lui a insufflé son architecture et son cadre de vie convivial et convoité, ce studio d'environ 31m2 rénové, au sein d'un petit immeuble du XIXème siècle, possède une vue imprenable sur la plage de Pontaillac. Se déployant en rez-de-chaussée, il dévoile deux accès, un sur le petit jardin arboré et sa terrasse avec une façade travaillée, le second sur le stationnement aérien. L'entrée de ce petit pied-à-terre offre une perspective sur la mer et un accès immédiat à la plage avec ses menuiseries d'époque telles de grands tableaux, et un spectacle en perpétuel mouvement au fil des saisons. Avec une hauteur sous plafond de 2.60 m et une exposition Sud/Est, l'espace dînatoire et le salon agrémenté d'un canapé convertible bénéficient d'un espace dressing. La cuisine indépendante et judicieusement aménagée confère un cadre de vie agréable en toute saison. La salle d'eau est conçue telle une cabine de bateau avec un toilette indépendant. Sa pièce de vie en période estivale, avec son portillon privatif, donne accès à toute heure de la journée aux douceurs des rayons du soleil et du sable chaud. Un cagibi privatif se situant dans le hall de l'immeuble propose un espace buanderie et un local de stockage. Sa situation, idéale à proximité de la plage, des commerces, des restaurants et du casino saura retenir toute votre attention. A noter que cet élégant studio, doté d'un stationnement privatif, pourra vous assurer un rendement locatif. Copropriété de 6 lots d'habitation, dernières charges annuelles de 640 euros. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730€ et 1030€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640.00 euros. Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

VAUX SUR MER VUE MER MAISON 7 PP 170 M2 600 m PLAGE DE PONTA

VAUX SUR MER à 600 m de la plage de Pontaillac, maison FACE MER de 170 m2 habitables environ comprenant : en rez-chaussée surélevé (accessible par une rampe) un séjour de 51 m2 VUE MER ouvrant sur une terrasse VUE PANORAMIQUE SUR LA MER, cuisine, arrière cuisine, une chambre avec salle de bains et wc et un w.c. indépendant. A l'étage : une grande chambre ou salle de jeux ouvrant sur un balcon VUE MER et une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin : un salon, un coin cuisine, trois chambres et une salle de bains avec wc. Chauffage central au gaz. En annexes : garage et atelier. Le tout sur une parcelle de 635 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge de l'acquereur.

VAUX PONTAILLAC ROYAN VILLA VUE OCÉAN AU PRIX DE 2 193 500 EUR

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous présente à la vente cette villa des années 80, située idéalement au bord de l'océan/estuaire, à proximlité d'une magnifique petite crique familliale. Villa de 135m2 habitables édifiée sur un terrain de 950 m2 , Composée d'une entrée, une pièce de vie avec une hauteur sous plafond, cuisine équipée, chambre au rdc, salle de bain et toilettes. À l'étage vous découvrirez une mezzanine, trois chambres,salle d'eau et toilettes. Grand garage de 36 m2 avec atelier . Villa avec potentielle et piscinable. EMPLACEMENT No 1 SUR LE BORD DE CÔTE .

GRAND STUDIO VUE OCÉAN PROCHE PLAGE AU PRIX DE 171 200EUR HAI

COTÉ PLAGE IMMOBILIER SAINT PALAIS SUR MER vous propose à la vente un studio cabine de 31 m2 avec balcon d'environ 6 m2 exposé sud/ouest, comprenant : entrée avec coin cabine (lit superposé) , une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 25 m2 , salle d'eau avec wc - Parking privé extérieur - Aperçu océan, studio propre et lumineux au 4ème étage avec ascenseur - Charges 100 euros/ mois comprenant : ascenseur + gardien + provision d'eau froide incluse et chauffage Hors gel - Vendu meublé - A DEUX PAS DE LA PLAGE DE NAUZAN et de ses restaurants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Local commun pour vélos et 2 roues

VILLA - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - VUE MER

Royan sur l'Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante villa des années 80, idéalement placée en bord de mer à seulement 100 mètres de la plage. Avec ses 135m2 de surface habitable et son terrain de près de 1000m2, cette propriété offre un emplacement privilégié. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une mezzanine conduit vers trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un garage et un atelier viennent compléter cette description. Cette villa offre un potentiel de modernisation, d'extension voire même d'ajout d'une piscine. Si vous le souhaitez, vous pourrez envisager la démolition pour construire une résidence moderne en bord de mer, le spacieux terrain étant parfaitement adapté à ce projet.

VAUX SUR MER VUE MER

VAUX SUR MER FACE MER. Emplacement privilégié pour cette villa pleine vue mer. Edifiée sur un terrain clos de 950 m2, cette villa vous raviera par ses volumes et ses vues mer exceptionnelles. Elle se compose d'une entrée, pièce de réception ouvrant sur cuisine aménagée et terrasse, 1 chambre de plain pied, salle de bains, wc, cellier. Etage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage + atelier. Terrain constructible. Possibilité d'extension et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

EXCLUSIVITÉ : VILLA TRADITIONNELLE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à la vente en Exclusivité, à VAUX-SUR-MER (17640), au calme, à 180 mètres d'un arrêt de bus, à 700 mètres d'une boulangerie et d'une épicerie bio, à 900 mètres des commerces du VAL LUMIERE, et à une dizaine de minutes à vélo des plages et de l'animation de ROYAN PONTAILLAC - et SAINT-PALAIS-SUR-MER, une VILLA d'ARCHITECTE TRADITIONNELLE de CARACTERE développant près de 225 m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 55m2 (hauteur sous-plafond de 2,83 mètres) avec cheminée insert ouvrant sur terrasse couverte et jardin paysager, d'une cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin. Côté espace nuit, un dégagement avec placard dessert trois chambres de plus de14m2, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que des WC avec lave-mains. Accessible depuis un bel escalier en bois, le palier distribue, une salle de bains avec WC, 2 grandes chambres ainsi qu'un boudoir et une troisième chambre de près de 20m2 ouvrant tous deux sur un solarium avec une vue dégagée sur la campagne environnante classée en zone protégée à savoir Npr (secteur naturel remarquable) et A (espace à vocation agricole). Parmi les surfaces annexes un cellier de près de 20m2 ainsi qu'un garage double d'environ 40m2. La Villa est implantée au milieu d'un terrain paysager et arboré de plus de 1 650m2 pouvant accueillir piscine et autres bassins d'agrément. A noter la présence d'un puits alimenté par une source naturelle. Construite en 1982, cette VILLA, confortable aux volumes généreux, est une première main toujours habitée en résidence principale par ses propriétaires. Situé en zone U le terrain permet de par sa réglementation applicable de laisser libre cours aux idées et projets. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : Chauffage électrique. GARAGE double de 40m2.

MAISON VUE MER

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL! Située dans un quartier privilégié, en PLEINE FACADE DE MER, sur une magnifique promenade côtière, VILLA BALNEAIRE des années 1930 avec VUE SUR MER et PISCINE CHAUFFEE, développant une surface habitable de 148 m2, elle est édifiée sur un terrain de 300 m2 et offre : Au rez-de-chaussée : Salon avec cheminée ouvrant sur terrasse de 26 m2 FACE MER (équipée d'un store électrique), WC, salle à manger attenante donnant sur véranda, cuisine ouvrant sur véranda, dégagement avec placard, débarras, chambre avec douche. A l'étage : Palier, chambre ouvrant sur balcon VUE MER, chambre avec placard, salle d'eau avec WC donnant sur balcon avec magnifiqueVUE SUR MER. En 1/2 niveau : Palier avec placard, 2 chambres FACE MER dont une avec placard. Chauffage central au gaz-de-ville. 2 GARAGES indépendants de 16 m2 chacun + Cave en sous-sol. PISCINE chauffée 8X4. DPE EN COURS

VILLA VAUX-PONTAILLAC - 500 M plage au prix de 989 900 EUR HAI

QUARTIER VAUX PONTAILAC située à 500 m de la plage, Villa entièrement rénovée. Double pièce de vie avec poele à bois, cuisine aménagée, 2 chambres avec leur propre salle d'eau + wc, lingerie et cellier, wc séparé, garage type atelier. A l'étage une belle mezzanine desservant 3 chambres, salle d'eau, WC. Un accés par l'exterieur et linterrieur amenant a une terrasse solarium de 100 M2 avec jacuzzi offrant une belle vue dégagée. Jardin clos de 384 m2. Idéalement a proximité du littoral.

BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE OCEAN

Tout proche de la plage et des commerces du quartier prisé de Pontaillac, cette villa des années 60, remaniée par un architecte en 2020, affiche aujourd'hui une silhouette élégante et marquée grâce à des lignes courbes. Elevée sur 2 niveaux, elle offre une surface totale de 217m² et profite d'une pleine lumière. Cet habitat pluriel comprend plusieurs espaces à vivre et de réception largement ouverts sur l'extérieur avec vue mer et jardin arboré. 4 chambres, 1 bureau , et 2 salles d'eau composent la partie nuit. A l'extérieur un grand terrain de 1300m² (encore constructible et piscinable) agrémente cet ensemble, ainsi qu'un garage fermé de 50m² et d'un car-port. Ce bien, à l'emplacement précieux, constitue une belle opportunité pour répondre à plusieurs projets: maison de famille, maison de vacances, investissement locatif, local professionnel/habitat...