Mots-clés : vue piscine aubenas

Belle maison contemporaine avec piscine dans un coin de nature proche d'Aubenas

Établie au bout d'un chemin menant vers la forêt, petit havre de paix et lieu de balades à l'ombre des chênes et des châtaigniers, c'est la dernière propriété construite dans ce quartier résidentiel à la vue dominante au-dessus du bourg . Pensée comme une belle maison de famille, pratique et confortable, développant 190m2, elle offre de beaux espaces habitables et conviviaux mis en valeur par une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction datant de 2011 avec des matériaux performants, briques, pierre, chauffage au sol avec une très bonne isolation thermique et une esthétique en cohésion avec l'ensemble. Dès l'entrée, depuis la vaste terrasse extérieure orientée au sud, le ton est donné sur l'esprit moderne et confortable de la maison avec ses volumes généreux. Le grand salon avec son pöele à bois /salle à manger communique avec une vaste cuisine indépendante. A l'arrière, la buanderie et un toilette ont été conçus dans un souci pratique. Sur ce même niveau, une chambre avec dressing et salle de bain reste à aménager selon vos goûts. Le 1er étage est accessible depuis un fier escalier avec sa rampe en fer forgé. Quatre chambres dont deux sont conçues avec de grandes salles de bains privatives et un bureau permettent d'accueillir famille et amis. Enfin, accessible depuis l'entrée, un grand garage sous sol divisé en plusieurs volumes accueillent le garage, des pièces de rangement, et le local technique. La piscine et un local type pool house complètent cet ensemble pour une belle qualité de vie et de détente. Le jardin verdoyant qui entoure la maison s'établit sur 1 600m2. Planté de quelques arbres, de fruitiers et d'une jolie gloriette en fer forgé, de type tonnelle, parfait pour donner un style romantique au milieu de cette nature préservée. Située tout proche des commerces, des écoles et des commodités. Quelques travaux de finition, selon vos goûts, mettront en valeur le charme et l'esthétique de ce bien. Vidéo aérienne de présentation sur demande. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Grande maison en pierre avec des gites, des chambres d'hôtes

Au coeur d'un petit village ardéchois, à environ 15 minutes d'aubenas, nous vous présentons cette maison spacieuse, comprenant deux gîtes, plusieurs chambres d'hôtes ainsi qu'une habitation principale. Offrant une vue imprenable sur les montagnes et un terrain de plus de 7300m2, aménagé comme un parc, avec un espace potager, une piscine hors sol, et une rivière aux trous d'eau rafraîchissants même durant les périodes les plus chaudes de l'été, on se sent véritablement transporté dans un petit coin de paradis. À côté de la maison, un espace détente comprenant notamment un four à pizza, un barbecue et une table de ping-pong est disponible. Les deux gîtes peuvent accueillir ensemble environ 13 personnes. De plus, des chambres avec salle d'eau privative supplémentaire peuvent être mises à disposition. Dans le jardin, se trouve un espace commun avec cuisine et terrasse couverte où les locataires peuvent se retrouver. Vous avez ainsi le choix d'accueillir des groupes, des familles ou des amis en petit comité. La résidence privée dispose d'une cuisine équipée moderne, d'une salle de bains récemment rénovée, deux chambres et d'une véranda spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin. l'ardèche étant l'un des départements les plus touristiques, une ouverture à l'année est envisageable. Que ce soit pour un changement de vie, un projet en famille, ou la réalisation de votre rêve de posséder une grande maison pour vous retrouver en famille et avec des amis, cette maison est parfaite pour vous. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) est calculé pour l'ensemble du bâtiment sur une consommation annuelle et n'est pas basé sur les frais d'électricité réellement consommés actuellement. Les murs de la maison font 90 CM d'épaisseur et des radiateurs de dernière technologie ainsi qu'un poêle à bois sont présents dans la partie privative. Pour plus d'information, contacter notre conseillère immobilière karin boerema - tel.: +33 (0)6 01 75 32 03 (+whatsapp) ou . Ik spreek nederlands je parle francais I speak english ich spreche deutsch les frais d'agence sont à la charge de vendeur-

Atypique Plain-pied Contemporain avec Terrasses, Piscine et

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote (*). Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose en Exclusivité, un Viager Occupé avec une Toute Petite Rente, sur la commune de Joyeuse au profit d'un Homme de 70 ans et d'une Femme de 63 ans. (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison). Atypique Maison en Plain-pied Toit Plat, quasiment Neuve de 102 m2 habitables, proposant une belle Piece de vie extrêmement Lumineuse avec ses grandes Baies vitrées, Cuisine entièrement équipée, ouverte sur la SAM / Séjour cosy et chaleureux avec son Poêle à bois, 3 belles chambres, dont une avec SDE et WC privatifs, une 2ème SDE et un 2ème WC ainsi qu'un Espace Bureau et Buanderie. Deux grandes Terrasses Couvertes offrent un Espace de vie Extérieure Extraordinaire avec une Vue exceptionnelle, un accès direct à la Piscine et à un bel Atelier... le tout sur plus de 1 020 m2 de terrain entièrement Aménagé et Paysagé... Construction Contemporaine de 2021, sur Vide sanitaire, Climatisation Réversible, Pole à Granules et Bois, Électroménager Haut de Gamme, Ballon Thermodynamique, Réserve d'eau de 15 m3, Panneaux Solaires, Bassin à Poissons, Piscine au Sel Chauffée... Tout à l'égout Se distingue par sa Rareté, ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité, sa Vue... Idéalement placée à moins de 5 minutes à pied du Centre-ville et de ses commerces, proches de Très beaux coins de baignade en Rivière, de chemins de Randonnées... Sentiment de Vacances toutes l'année en Sud Ardèche... (*) Conditions financières de la vente : BOUQUET : 138 000 Euros payé comptant, Honoraires d'Agence Inclus RENTE VIAGÈRE : 30 Euros / mois révisable selon l'indice INSEE. VALEUR DU BIEN LIBRE : 400 000 Euros. Frais de notaire réduits : 13 500 Euros env. Viager occupé par Droit d'Usage et d'Habitation calculé au profit d'un Monsieur 70 ans et d'une Dame 63 ans. Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat (Décote) de 272 015 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 68 % ce qui est EXCEPTIONNEL et sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien. Environ 13 500 euros au lieu de 29 500 euros dans le cadre d'une vente classique soit 16 000 euros d'économies... Répartition des Charges, Travaux, Réparations et Impôts Locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une Location d'un bien immobilier. Versement d'un Capital supplémentaire de 7,5 % de la valeur du bien soit 30 000 Euros en cas de libération du bien par anticipation (avant décès). Placement Immobilier Socialement Responsable. Contactez-moi pour plus d'Informations. Descriptif complet. Une exclusivité Géraldine VIEN PARGUEL, votre Expert Viager, spécialiste Sud Ardèche en Transaction Immobilière du Réseau EXPERTIMO. Honoraires agence : charge vendeur Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Authentique Maison de ville des Années 20 avec Grand Hangar

Géraldine vien parguel (ei) (06 22 90 57 55) - expertimo vous propose en exclusivité au centre d'aubenas, dans un quartier prisé cette magnifique et authentique maison des années 20 en pierre crépie... Offrant plus de 178 m2 habitables répartis sur 2 niveaux... Un sous-sol de plus de 100 m2 (garage, cave, ateliers...) et un immense hangard de 130 m2 ... Le tout sur un très beau terrain de 1 255 m2 paysagé, parc arboré, clôt et piscinable. Au 1er étage, on trouve un grand couloir desservant une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse salon / sam avec cheminée et accès direct à la terrasse exposée sud est avec vue sur le jardin, 2 grandes chambres avec parquet, une sde, un wc et un cellier / buanderie. Au 2nd niveau, on trouve un pallier en étoile desservant respectivement 4 grandes chambres toutes équipées de leur propre sde et un 2ème wc indépendant. Le charme et l'authenticité des années 20 ont été conservés (hauteurs sous plafond, fenêtres, carrelage ancien, parquet, radiateurs en fontes...) ... Double vitrage posé sur fenêtres d'origines, chaudière au fuel d'une 10 aine d'années, dpe classé en ... Nécessitera un bon rafraichissement (couverture, elec, peinture...) idéalement placée à 5 minutes du centre-ville à pied... Maison familial par excellence, proposant de très beau beaux volumes, pouvant également être aménager en maison d'hôtes et pourquoi pas divisée en plusieurs logements pour investisseurs... Le hangar propose également pas mal de possibilités pour un artisan ou profession libéral... Davantage d'informations et de photos sur mon site internet reseau expertimo, onglet trouver un agent les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par géraldine vien parguel - ei - norsac: 828757948, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Authentique maison en pierre restaurée avec vue sur 16ha en Ardèche

C'est une ancienne ferme en pierre, dominant la chatoyante vallée de la Volane et s'ouvrant sur une vue unique du village d'Antraigues que je vous propose de découvrir. Tout autour, sur 16 hectares qui entourent la bâtisse, la nature est présente avec ses sentiers, ses terrasses, anciennement cultivées, sa châtaigneraie et la rivière qui serpente en contrebas. Récemment et entièrement rénovée sur 11 pièces et 298m2 habitables, avec de beaux matériaux, planchers et portes bois massifs, chauffage au sol dans les salles de bains, travertin et dalles en pierre au sol, ainsi que plusieurs terrasses dallées en pierre, elle offre le confort et le charme de ces maisons fortes emplies de l'histoire de ce pays champêtre d'Ardèche. L'ensemble de l'habitation peut être séparé en 5 chambres d'hôtes avec salles de bains et une partie privée répartie en chambre et salle d'eau sur mezzanine, cuisine avec poële à bois, buanderie et salon. De grands vélux éclairent ce salon de repos, chauffé par un poêle à bois. Pour profiter d'agréables moments de détente et de bien être après une agréable balade sur les chemins alentour de cette nature riche et verte, un coin détente, avec baignoire, sauna douche et toilettes a été aménagé dans une ancienne et typique cave voûtée. Le jardin est planté de fleurs et d'arbustes où s'épanouit une nature entourée de terrasses dites faïsses et de forêts de châtaigniers, sur plus de 16 hectares. Plusieurs terrasses, réparties autour de la bâtisse, aménagées et dallées en pierres permettent de profiter de ces extérieurs tout au long de la journée et d'une partie de l'année grâce à des orientations différentes. En contrebas, une belle et grande piscine de 15x5m avec de larges plages et une vue sur le beau village perché au loin complète ce bien. L'eau de source privée alimente l'ensemble de la propriété. Sans être complètement isolée, cette propriété pleine de charme est située à 2mn du village animé d'Antraigues, à 10mn de Vals les bains et à 15 mn d'Aubenas. Cette maison, où l'activité d'accueil existante peut être poursuivie, bien ancrée dans ce lieu typique et accueillant, est un havre de paix pour se retrouver en famille et entre amis dans cette vaste propriété où chacun peut y trouver son rythme et son espace de vie. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Belle Villa avec Piscine et Vue à tomber par Terre...

Géraldine vien parguel (ei) (06 22 90 57 55) - expertimo vous propose en exclusivité, rare à la vente, sur la commune de lentillères, à moins de 5 minutes du village à pied, dans un quartier calme et prisé, cette belle villa avec piscine, de presque 208 m2 habitables avec sa magnifique terrasse de plus de 60 m2 idéalement exposée dotée d'un four à pizza, avec vue panoramique sur le village et les montagnes environnantes... Et ses 4 700 m2 de terrain... Avec source... La maison est composée en rez-de-jardin supérieur, d'une splendide pièce de vie extrêmement lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une magnifique charpente apparente, une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger / salon avec poêle à bois... Ce même niveau propose 2 belles chambres dont une avec dressing, une sdb avec douche et baignoire, un wc indépendant. La 3ème chambre se trouve à l'étage. En rez-de-jardin inferieur on trouve un bel espace buanderie, une 2ème sde avec wc, un immense garage de plus de 90 m2 et enfin une grande pièce de réception pouvant être aménagé en logement indépendant ou 4ème chambre. Le bien propose également un cabanon sur le terrain ainsi que de nombreux stationnements... Tout y est ne reste qu'à poser vos valises, lancer les pizza et préparer l'apéro... Construction traditionnelle de 2005, chauffage au sol aérotherme rafraichissant pac de 2021, clim dans la chambre à l'étage de 2020, poêle à bois, baies alu, piscine traditionnelle (8 X 4 X 1,40) de 2011... Assainissement autonome se distingue par ses prestations, ses espaces de vie conviviaux, sa luminosité, sa vue... Idéalement placée à moins de 5 minutes du village, 15 minutes d'aubenas... En résidence principale ou secondaire proche de super chemins de randonnée... Davantage d'informations et de photos sur mon site internet reseau expertimo, onglet « trouver un agent » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par géraldine vien parguel - ei - norsac: 828757948, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

A 5 minutes d'un village avec tous les commerces, une maison

À 15 MINUTES AU SUD D'AUBENAS, et à 5 minutes d'un village avec tous les commerces, une maison en pierre avec une extension en bois, 106 m2 habitables, 965 m2 de terrain plat avec une piscine et une vue splendide à l'Est jusqu'au piémont des Alpes. Grand salon-salle à manger ouvert sur une cuisine intégrée, buanderie, 2 chambres principales avec chacune une salle d'eau et un W.C., une chambre mansardée. Cuisine d'été, local technique, parking. Eau de Ville, fosse septique. Chauffage par poêle à bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 EUR et 1 380 EUR. Prix moyens indexés en 2021. Consommations énergétiques 303 kWh/m2/an. Émission du gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jolie Villa Contemporaine Plain-pied avec Piscine et Vue...

Visites suspendues - bien sous offre d'achat géraldine vien parguel (ei) (06 22 90 57 55) expertimo vous propose en exclusivité, rare à la vente à auriolles, sur la commune de saint etienne de boulogne, à moins de 5 minutes des commodités du village de vesseaux, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette jolie villa contemporaine avec piscine, idéalement exposée de presque 150 m2 habitable tout en plain-pied avec accès direct au jardin et à la piscine. Le tout sur un terrain de 1 025 m2... La partie jour est composée d'une splendide pièce de vie de presque 60 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salle à manger / salon cosy et chaleureux avec son poêle à bois, le tout baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées donnant coté est sur une terrasse couverte et côté sud directement sur une terrasse carrelée, le jardin et la piscine avec une superbe vue panoramique sur les montagnes environnantes... On trouve également un bureau, et un cellier/buanderie. Le coin nuit est composé de 4 belles chambres avec placards dont une avec sde privative, d'une sdb avec douche et baignoire et d'un wc indépendant... On trouve également un garage et un grand demi-sous-sol équipé d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 25 m3 env.... Construction contemporaine de 2011, en siporex, chauffage au sol aérotherme rafraichissant airwell, poêle à bois, baies alu, jardin en partie clôturé, piscine traditionnelle (6,3 X 4,3 X 1,40) de 2020... Assainissement autonome aux normes resterait à finir de crépir le garage et deux murs en moellon (devis façadier) et peut être clôturer la partie nord du terrain... Se distingue par ses prestations, ses espaces de vie conviviaux, sa luminosité, sa vue... Idéalement placée à moins de 5 minutes de vesseaux, 10 minutes d'aubenas et 20 min de privas... Davantage d'informations et de photos sur mon site internet reseau expertimo, onglet « trouver un agent » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par géraldine vien parguel - ei - norsac: 828757948, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Magnifique Bâtisse Ancienne Ardéchoise avec ses 2 Gîtes et P

Géraldine vien parguel (ei) (06 22 90 57 55) - réseau expertimo vous propose en exclusivité, sur la commune de saint julien du serre, quartier le suel, à moins de 10 minutes d'aubenas, cette magnifique bâtisse en pierre avec piscine le tout sur une parcelle de 1 400 m2... Datant d'avant 1800, sans aucune mitoyenneté, proposant potentiellement plus de 400 m2 habitables... Ainsi que 200 m2 env. De caves voutées et une splendide piscine système dejoyau (10 X 5) et sa magnifique vue sur la vallée... La partie habitable est actuellement composée de 3 logements, avec 3 ambiances différentes, élevés sur caves : 1 logement principal et 2 gîtes en exploitation. Tous pouvant être reliés et ne faire qu'une seule habitation... Le 1er logement (153 m2 hab env.), est composé d'une jolie terrasse exposée plein sud avec vue, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur sam et séjour avec cheminée, d'une buanderie, d'un sde avec wc et d'une 1ère chambre (ou bureau). A l'étage on trouve 4 chambres, une sde et un wc indépendant. Le 2ème (48 m2 hab env.) est composé d'une jolie terrasse couverte exposée sud, d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur sam et séjour au charme rustique avec son ancienne cheminée, d'un sde avec wc et de 2 chambres. Actuellement exploité en gîte, vendu meublé. Le 3ème (52 m2 hab env.) est composé d'une jolie terrasse exposée nord, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur sam et séjour, d'un sde avec wc et de 2 chambres. Actuellement exploité en gîte, vendu meublé. Enfin on trouve également des combles composés de deux grandes espaces aménageables de plus de 80 m2 chacun ainsi que 7 caves voutées dont une avec puits. Tous les logements peuvent se rejoindre et ne faire qu'une seule habitation, idéal pour des chambres d'hôtes... Rénovation soignée et aboutie, ne reste qu'à poser vos valises et accueillir les vacanciers... Pour les amoureux de nature, d'espace, de tranquillité mais aussi de convivialité... Au coeur du hameau en résidence principale, secondaire, gîtes, chambres d'hôtes ... À moins de 5 minutes des commerces de proximité de st privat... Et 3 minutes de l'école du village de st julien... Davantage d'informations et de photos sur mon site internet reseau expertimo onglet « trouver un agent » les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par géraldine vien parguel - ei - norsac: 828757948, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -