Mots-clés : vue sud aude

Posez vos valises !!

Venez visiter cette villa plein sud, 3 chambres de plus de 90m2 entièrement climatisée sur un terrain clos et arboré de plus de 700m2. Sur ce trrain confortable vous bénéficierez d'un vue ensoleilé, d'un beau terran piscinable, le pool house existe déja. A l'arrière, un deuxième bel espace avec un large accès (camping car), un beau potager. Un bel environement calme, une maison sans aucun travaux, venez et posez vos valises !

Villa avec piscine à débordement et vue panoramique

Située sur les hauteurs, dans le secteur le plus prisé de Narbonne, cette splendide villa d'architecte de plain pied au calme, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue féerique sur la Nautique, les étangs et Gruissan. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse exposée Sud, cadre de vie idéal pour se retrouver en famille ou entre amis avec une somptueuse piscine à débordement laissant deviner les bateaux du port de Gruissan et la mer. Elle bénéficie d'une luminosité exeptionnelle, s'ouvre largement via des baies vitrées à galandage sur la terrasse avec piscine à débordement ajoutant une touche d'élégance et de sérénité à l'espace extérieur. Côté nuit, la villa propose 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle d'eau indépendante et une arrière-cuisine complètent les belles prestations de cette contemporaine. Un studio indépendant complète également ce bien apportant le confort d'une chambre supplémentaire ou la possibilité d'une location saisonnnière. Cette villa offre des performances énergétiques optimales avec un DPE classé en A, chauffage au sol et plancher refroidissant, domotique, visiophone, cheminée, portail et volets roulants électriques. Une propriété d'exception pour un cadre de vie unique ! Contacter Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 RSAC Narbonne 920618386 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE VILLA DE CARACTERE, PROCHE LAGRASSE

Magnifique rénovation pour cette villa de caractère. A l'origine une ancienne grange, la maison a été entièrement réinventée par un architecte et un décorateur d'intérieur pour offrir aujourd'hui ce joyau dans son écrin, dans un environnement rural et tranquille, à seulement 8 minutes en voiture des premiers commerces. Entourée de plus d'un hectare de garrigue, de plantes méditerranéennes et de pins, on accède à la bâtisse depuis une majestueuse allée de cyprès. La pièce de vie de plus de 96m² est à couper le souffle. Baignée de lumière, avec son plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur aux poutres apparentes et ses larges ouvertures sur l'extérieur, elle permet de profiter pleinement des vues sur la campagne environnante. Réalisée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité elle dispose du chauffage au sol, d'une cheminée en pierre de taille, d'un sol en béton ciré, d'une bonne isolation thermique, d'un éclairage sur variateurs. La cuisine est digne de celle d'un chef et offre de nombreux rangements et placards, un plan de travail en pierre, un grand ilot central comprenant plaque et four intégrés, deux éviers, deux lave-vaisselles. L'espace salle à manger s'ouvre sur une terrasse exposée sud avec cheminée en pierre. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante (disposant de deux douches) est accessible depuis le salon. La maison dispose également en rez-de-chaussée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une petite chambre et d'un garage. La tour, munie d'un magnifique escalier en chêne, dessert au 1er étage un dressing et une salle de bains ainsi qu'une splendide chambre avec vues panoramiques au 2ème étage. Une propriété de charme dans un emplacement recherché, au calme, à proximité d'un petit village viticole au cœur des Corbières.

Maison Fanjeaux 4 pièces 120 m², garage, Dépendance, Atelier

Située sur la charmante commune de Fanjeaux, cette maison vous offre une vue panoramique imprenable. Partiellement rénovée en 2022, elle vous laisse la liberté de personnaliser une grande partie selon vos envies. Avec une surface habitable actuelle de 100 m², elle comprend deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie exposée plein sud. De plus, 80 m² supplémentaires sont à aménager selon vos besoins et vos goûts. Le terrain arboré d'environ 1300 m² vous séduira par sa vue magnifique sur les Pyrénées, la Malepère et la Montagne Noire. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Bâtisse du 17ème Siècle avec dépendances

L'agence Dufossé Immobilier vous propose en co-exclusivité cette somptueuse propriété nichée au cœur d'un parc boisé de 3,7 hectares, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la montagne noire. Idéalement située à 10 mn de Castelnaudary et moins de 30mn de Carcassonne, cette bâtisse de plus de 700m2 est un véritable joyau. Dès l'entrée dans la propriété, l'atmosphère chaleureuse se révèle avec les braséros et la grande table, témoignant de l'esprit convivial qui règne en ces lieux. La maison principale, avec sa cuisine chaleureuse, son arrière-cuisine pratique et sa vaste pièce de vie, est l'endroit parfait pour recevoir. À l'étage, quatre suites magnifiquement aménagées offrent un confort absolu, avec encore un potentiel d'exploitation. Outre la maison principale, cette propriété offre deux gîtes indépendants. Le premier, d'une superficie généreuse de 150m2, accueille ses hôtes avec un charmant hall d'entrée menant à une pièce de vie climatisée, deux chambres confortables et une mezzanine de 15m2, parfaite pour créer un espace supplémentaire. Le second gîte, de 90m2 de plain-pied, offre un espace spacieux comprenant une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. Cette majestueuse bâtisse du 17ème siècle abrite ces trois logements qui bénéficient chacun d'une entrée indépendante. Cette configuration offre des perspectives intéressantes pour un espace de co-living familial ou autre. Avec un parc de 3,7 hectares (et la possibilité d'acquérir 2,5 hectares supplémentaires), cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. La grange spacieuse d'environ 400m2 offre la possibilité d'aménager une écurie ou tout autre espace adapté à vos besoins. La piscine et sa terrasse viennent parfaire ce cadre idyllique. Offrant la possibilité d'une maison d'hôtes, cette propriété offre un potentiel unique pour une vie paisible dans le sud de la France, combinant confort et nature. Située à quelques kilomètres de Carcassonne, des halles de Narbonne, et à moins d'une heure des magnifiques plages de la Méditerranée et de Toulouse, cette demeure incarne le parfait équilibre entre sérénité et accessibilité, invitant à savourer pleinement le charme du sud de la France. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété de Charme, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 0631032198

Domaine avec maison de maître du 19ème siècle

L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette propriété d'exception nichée sur 16 hectares, près de Bram, à 20mn de Carcassonne. Cette magnifique propriété comprend un ensemble immobilier avantageux comptant une maison de maître datant du 19ème siècle s'étendant sur 220m2, offrant un charme et une élégance intemporelle, une maison d'amis de 85m2 comprenant deux chambres, une maison de gardien de 60m2. Enfin un gîte avec quatre suites luxueuses, une terrasse intimiste offrant aux hôtes une belle vue, et un accès direct à la piscine implantée au milieu des prés, complètent à merveille l'ensemble. De plus, une magnifique dépendance actuellement utilisée comme poulailler pourrait être transformée en un espace détente avec spa, sauna et jardin zen, ajoutant une touche de luxe et de sérénité à cette propriété déjà exceptionnelle. Pour les propriétaires de chevaux, le domaine possède une remise à exploiter de 179m2, offrant encore un potentiel remarquable, une écurie de 80m2 environ ouverte sur un paddock, des pâtures et des chemins de ballades tout autour de la propriété, un tunnel de stockage ainsi que deux puits. Entourée de 16 hectares d'un seul tenant de vastes étendues de terres, prairies et bois, ce domaine bénéficie d'un cadre paisible et privilégié idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'histoire et les propriétaires de chevaux. Cette propriété d'une telle beauté et d'une telle distinction est prête à vous accueillir, offrant une opportunité unique de tourisme, pension et vie paisible à quelques km de la cité de Carcassonne, du canal du midi ou encore des plages de la Méditerranée. Pour de plus amples renseignements sur ce domaine d'exception, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 0631032198

vente appartement 2 Pièce(s)

Sur la commune de Port Leucate venez découvrir cet appartement T2 de 28,41 m² (loi Carrez), situé au 3ème et dernier étage. Ce bien se compose d'une entrée, salle d'eau avec wc, 1 coin cabine, salon avec cuisine Us équipée et 1 chambre. Cet appartement est très lumineux avec son exposition plein Sud, vue sur le Canigou, les Albères et le lac marin. Idéalement situé à deux pas du port de la plage et ses commerces, une place de parking privative vient compléter ce bien. A VISITER RAPIDEMENT !

LA VILLA ONIRIQUE

AUDE : Pierre et Lumière en Méditerranée Venez vous faire éblouir par cette lumineuse villa d'architecte en pierre du Gard, sur 600 m² habitables et plus de 2 hectares de jardin arboré avec vue. En périphérie d'un village et d'un lac, avec piscine et panneaux solaires. A 5 minutes d'une grande ville touristique avec aéroport, et gare à proximité. Maison pensée en chambres et table d'hôtes, elle se démarque dès l'extérieur par son architecture originale, ses jeux d'ombres et lumières constitués par les grands blocs calcaires bruts de Pierre du Gard qui assurent une formidable isolation et une couleur chaleureuse. Les panneaux solaires sur une partie du toit plat permettent de réduire significativement les charges de la propriété. Côté Sud, le salon de plus de 100 m² avec des baies vitrées ouvrant totalement sur le jardin, ainsi que sur le patio avec les oliviers centenaires, vous laissera bouche bée. Ses 5 suites indépendantes spacieuses et le potentiel d'une chambre et d'un studio supplémentaire, alliés à la spacieuse cuisine professionnelle équipée et aux normes, vous permettra d'imaginer une activité d'hébergement et restauration. L'aile côté levé de soleil est séparable pour les propriétaires, avec une sublime pièce à vivre cathédrale vitrée, cuisine américaine, cheminée Focus suspendue, grand bureau en mezzanine et suite parentale. Belle salle de sport au Nord, cave enterrée, garage pour deux voitures. Jardin immense arboré et irrigué avec pompage de l'eau du lac, vue magnifique sans vis-à-vis, grande piscine en 10 x 6 m cachée par un grand mur de la même pierre et son pool-house... Vous apprécierez la sérénité du lieu. Rien ne manque à part les superlatifs. Classe énergie : C Classe climat : D DPE ancienne version Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4191 euros et 5191 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Dufossé Immobilier vous propose au coeur de l'Aude, cette propriété de 21 hectares composée d'un ensemble immobilier de deux maisons et d'installations équestres. La maison d'habitation principale, d'une superficie habitable de 180m2, offre au rez-de-chaussée, une ravissante salle à manger agrémentée d'une cheminée, un espace bar ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle pour la préparation des repas des convives. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau. La seconde maison de 141m2 et ses 5 chambres style dortoir, chacune avec salle d'eau privative est idéale pour une activité de tourisme. De plus, la terrasse offre une vue dégagée sur les prés. La piscine et la terrasse carrelée garantissent des moments de détente privilégiés, au coeur de ce havre de paix. Une annexe à finir de réhabiliter propose un espace supplémentaire pour créer un troisième lieu de vie, bureau ou salle d'accueil selon vos besoins. La structure équestre est dotée d'un bâtiment de 300m2 qui abrite 12 boxes et de stabulations. Pour le bien-être des chevaux, la propriété offre deux paddocks ainsi que des prés disposant d'un accès à la rivière. En ce qui concerne le travail de vos montures, les infrastructures comprennent deux carrières, une 60x20m et une 18x9m. De nombreux chemins de trotting en forêt sont accessibles tout autour de la propriété. Plusieurs dépendances permettent de stocker le matériel. L'approvisionnement en eau peut être complétée par une source naturelle. Située à mi-chemin de Carcassonne et Narbonne, cette propriété offre non seulement un cadre enchanteur pour vos chevaux, mais également un ensemble immobilier, ainsi qu'un large panel d'activités à exploiter telles que le tourisme équestre, un gîte d'étape ou des chambres à la ferme. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 0631032198

CONTEMPORAINE 2018 T7 / PISCINE / JARDIN/ GARAGE / VUE PANORAMI

Villa contemporaine T7 année 2018 sud-ouest, en duplex inversé, entrée sur hall, 5 chambres, placards, une salle de bains, wc ind, une parentale avec salle d'eau, au rez-de-jardin, un vaste séjour / salon avec poêle à granules (100 m²), cuisine aménagée et équipée, une buanderie attenante, un toilet invité, au s/sol une pièce de 40 m² environ idéal salle de sport, salle de jeu, ou espace cinéma. Piscine extérieure 8X3 au sel avec volet roulant, terrasse de 32 m² sous Toile tendue (Aude Cayatte), garage 24 m², terrain possède 2 restanques, au calme, sans vis à vis, la villa baigne de soleil, vue panoramique sur Les toits de Ceyreste Les Crêtes de La Ciotat, ainsi que les 3 secs.

Proche Centre ville dans un écrin de verdure

PROCHE DE NARBONNE - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE À vendre à Lézignan-Corbières (11200) : maison 5 pièces orientée sud-est de 143 m² et de 2 232 m² de terrain avec piscine et jardin. Cette maison de 5 pièces s'agence comme suit : une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle dispose aussi de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de trois WC. Le plus : elle bénéficie de 10 places de parking. Vue sur un jardin. Proche gare (Lézignan-Corbières), établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonnerie et boucheries. Marché Centre-Ville le mercredi matin. Autoroute A61 accessible à 4 km. Son prix de vente est de 408 000 € FAI . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations Contacter Monsieur Jacques MONTIEL Consultant Immobilier Tél: 06 40 77 18 58 Inscrit au RSAC BEZIERS Siren: 335 177 317 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques MONTIEL - Tél. 0640771858 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 177 317 RCP 7953190 /s 16952 158 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !