Mots-clés : vue sur mer calvados

Vaste duplex vue mer à Houlgate

En Normandie, au cœur d'Houlgate, dans une magnifique résidence, vaste appartement en duplex, vue mer, situé à proximité des commerces, des restaurants et de la plage. Avec une surface habitable d'environ 150 m2, cet appartement présente au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante et de grands volumes. Il comprend aussi : un double salon/salle à manger très lumineux, une double cuisine, trois chambres dont deux en étage et une immense mezzanine. Il est aussi possible de scinder un appartement de deux pièces avec entrée intépendante. Une cave complète ce bien. Michael Zingraf Real Estate vous présente à la vente un duplex plein de charme idéalement situé qui offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme.

Villa balnéaire de charme rénovée par architecte

Très belle maison de style années 30 d'environ 200m² sur un terrain clos de 604 m² à proximité de la mer et des commerces. A deux pas du centre ville, on découvre cette maison entièrement repensée par un architecte, donnant à l'ensemble une distribution fonctionnelle et optimisée. Le très beau séjour communique avec une cuisine équipée très lumineuse. Un bureau ou pièce de lecture avec vue sur le jardin complète ce niveau. Un escalier en bois massif nous conduit à l'espace nuit, où nous avons trois chambres dont une qui peut être divisée en deux, et une salle de bain avec douche à l'italienne. La totalité des pièces principales offre un magnifique parquet en chêne massif. En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie, une pièce pouvant servir de local pour une profession libérale, où éventuellement un T1, pour accueillir la famille, les amis ou de la location saisonnière. La rénovation récente de cette belle propriété, la qualité des matériaux utilisés ainsi que son emplacement en coeur de ville font de ce bien une opportunité rare. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 320 euros et 3 190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE, agent commercial EI- RSAC 424 739 308 Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison Normande avec vue mer

Engel & Völkers Deauville présente à la vente cette charmante maison normande de 143m² avec vue mer. Sur un terrain d'environ 8200m², elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée : Un spacieux séjour avec vue mer, cheminée et accès à la terrasse,une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, une chambre avec accès à la terrasse, une salle de douche, des toilettes, une terrasse orientée sud. À l'étage : trois chambres offrant une vue mer, dont une avec balcon, une chambre avec un accès indépendant en mezzanine, une salle de bains avec douche. Un sous-sol total complète cet ensemble, offrant un garage pour 2 à 3 voitures et pouvant être en partie aménagé. Nichée entre Honfleur et Trouville-sur-Mer, cette propriété au charme typique de la Normandie, représente une opportunité rare d'acquérir une maison avec une vue mer. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. DPE : E (207) - GES : E (61) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2310 et 3180 euros. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 920.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à proximité de Honfleur, Villerville et Trouville.

Idéal investissement - HOULGATE

Idéal investissement A Houlgate, avec terrasse vue sur mer, piscine extérieure chauffée et accès SPA. Les cottages sont harmonieusement disposés dans un environnement fleuri et calme. Grande maisonnette 3 pièces 49 m2, dans belle résidence de tourisme Premium gérée par Pierre et Vacances (Leader du secteur). Séjour lumineux, cuisine intégrée, chambres à l'étage. Décoration soignée ; équipements mobilier, électroménager et sanitaires de qualité. Vous vous y plairez aussi en résidence secondaire. Rentabilité garantie avec une échéance de bail en septembre 2028 : Loyer 8 036 € HT annuel aucune charge, pas d'impôts locaux. Taxe foncière 285 €. Possibilité de sortir du bail à son échéance. Pas de frais de travaux. Possibilité fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts) Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires :

Maison contemporaine et design

Située proche de Carpiquet, cette maison de 142 m², construite en 2021 bénéficie des codes et prestations d'une maison d'architecte. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 52 m² parsemée de baies vitrées illuminant l'espace et dévoilant divers points de vue. La cuisine, organisée autour d'un vaste îlot, dialogue avec la salle à manger et le salon où toute la vie s'articule habilement, insufflant aux lieux un esprit convivial. Le rez-de-chaussée est complété d'une suite parentale jouissant d'une douche italienne et d'un dressing. Un escalier alliant avec goût chêne massif & métal dessert les trois autres chambres, d'environ 15 m² / 16 m² chacune, dont l'une d'entre elles bénéficie de sa propre salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un accès privatif à un balcon de 6 m². Cet étage est complété d'une salle de bains indépendante. Tous ces éléments se côtoient sans fausse note conférant charme et fonctionnalité à cette habitation. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un atelier d'environ 18 m² ainsi que d'un parking couvert. Lignes pures et matériaux de qualité composent un intérieur contemporain emprunt de sérénité. Distances: Caen : 10 kms Aéroport Caen-Carpiquet: 2,4 kms Plage de Luc-sur-mer : 25 kms CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 20 Décembre 2022 compris entre 500 euros et 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Séverine ANGLIO - Agent commercial indépendant EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.

Unique | Vaste villa vue mer | 7,6ha de terrain

Exclusivité - Engel & Völkers vous invite à découvrir cette propriété à l'emplacement unique, à 10 minutes de Deauville, sur 7,6 hectares de terrain. En hauteur, bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et sans voisins proches, la maison, d'une surface de 350m² propose au rez-de-chausée, une entrée avec plafond cathédrale, un vaste double séjour vue mer très lumineux grâce à sa triple exposition ainsi que de grandes surfaces vitrées en «bow window», une salle à manger vue mer, une cuisine aménagée et équipée vue mer, un grand bureau, une salle de douche avec toilettes, un cellier avec accès au garage et une salle de sport vue mer avec sauna. Le séjour, la salle à manger, la cuisine et la salle de sport bénéficient de portes-fenêtres permettant l'accès à la terrasse de plus de 100m² à la vue mer imprenable. Au premier étage, un grand palier avec plafond cathédrale, une vaste suite parentale vue mer avec balcon, dressing et salle de bains / douche; deux autres chambres dont une vue mer avec balcon et une salle de douche. Isolation intérieure et extérieure, fenêtres triple vitrage au rez-de-chaussée. Situation exceptionnelle à 3 minutes en voiture de la plage et 10 minutes de Deauville. Portail électrique. Deux garages d'une surface totale de 82m² dont un double. Terrain piscinable. 4,5 ha de terrain disponible en sus. Vidéo et dossier de 30 pages avec plans et photos complémentaires sur demande. DPE : C (99) - GES : C (14) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 1 920 et 2 650 euros. Honoraires de transaction 5% TTC charge acquéreur. Prix net vendeur : 3 454 200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio totalement rénové sous les toits

A deux pas du vieux bassin et de l'église Sainte Catherine, studio de charme de 20m² environ et 30m² au sol, au 3ème et dernier étage d'une maison au coeur du centre historique. L'entrée se fait via le 2ème étage de la maison, par une porte au format d'origine où quelques marches d'époque permettent d'accéder à cet appartement au charme certain. Récemment rénové et équipé, meublé et décoré avec soin, il propose un espace nuit et un salon distincts, articulés autour du bar de la cuisine équipée. Une salle d'eau s'ouvre dans la continuité de l'univers chambre. Vue dégagée par les fenêtres de toit, sur la vieille ville d'un côté et le parc ou la mer de l'autre, selon la saison. Une optimisation parfaite pour un bien d'une excellente rentabilité sur le marché de la location saisonnière. Pierres, colombages et poutres apparentes en font un bien assurément coup en coeur dans un quartier très prisé. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 760€ et 1 080€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Amandine Georges Agent commercial, EI - RSAC 814 345 682 Lisieux Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 340.00 euros. Amandine GEORGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison individuelle sur beau terrain proche de la mer

A deux pas du bourg d' Hermanville, maison esprit cottage sur plus de 2000 m² de jardin. Accessible de plain-pied, l'entrée distribue un séjour salon de plus de 55 m² agrémenté d'un poêle à bois prolongé d'une cuisine semi ouverte. Une chambre faisant office de bureau complète le RDC. Un escalier conduit à la partie nuit au premier étage. qui accueille 4 chambres et 2 pièces d'eau. Chaque chambre bénéficie d'une vue jardin. Un sous sol avec une buanderie, une cave et un garage complète ce bien. L'ensemble sur un beau terrain non constructible avec ses arbres fruitiers, une serre et une terrasse en bois. Cette maison à repenser offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Idéal pour une agréable vie de famille. Commune disposant d'une école primaire et desservie par deux lignes de bus (12EX et 22). Autoroutes A13 et A84 et Aéroport Caen-Carpiquet accessibles à moins de 20 km. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1800 euros et 2490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE - Agent commercial EI RSAC : 424 739 308 Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison ancienne en pierre rénovée avec gite et dépendances

Superbe ensemble immobilier dans environnement calme et verdoyant offrant gite, dépendances et piscine, dans village typique du Bessin. Dès le portail franchi, découvrez une magnifique maison en pierre rénovée et ses dépendances. La maison principale offre une entrée-bureau, une grande cuisine aménagée dinatoire, un séjour avec vue sur le jardin et un salon-salle de cinéma. Dans les étages : un salon cheminée et quatre chambres confortables et soigneusement décorées. En annexe, un magnifique gîte aux prestations haut de gamme permet de se créer un revenu complémentaire ou le plaisir de jouir d'une maison d'amis. Une dépendance de 60 m² au sol permet de créer un logement supplémentaire. Une fois quittée la cour et son jardin, un second espace en arrière de maison est sublimé par une très belle piscine sans vis-à-vis . Cette propriété entièrement rénovée est un véritable havre de paix non loin de la mer dans un très beau village calme et préservé, à seulement 2h30 de PARIS. Plans architecte et PC POOL HOUSE validé à disposition. Maison 1 > CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 955 € et 3 999€. GITE > CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 551€ et 745€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Anthony HENOT

Port Deauville - Deux appartements avec terrasses pouvant être r

Engel & Völkers Deauville vous propose à la vente deux duplex pouvant être réunis pour former un appartement de 113m² habitables (102m² carrez) dans les Marinas de Port Deauville. Le premier duplex de 49m² (47m² Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse couverte et à l'étage, d'une chambre, d'une salle de douche avec Wc et d'une chambre d'enfant. Le second appartement de 67m² (54m² Carrez) aux 2ème et 3ème étages, se situe au dessus du premier avec un salon, coin repas et cuisine donnant sur une terrasse couverte, vue Mer. A l'étage supérieur, une chambre avec placard, une salle de douche, un cabinet de toilette, et sous les combles, une chambre pour enfants. Un garage complète l'ensemble. Le bien est proche de la gare, de la plage et du centre ville. Bien soumis au statut de statut de copropriété. Procédures en cours : non Nombre de lots : 52 Charges annuelles moyennes : 5600€ Taxe foncière : 2950 euros DPE : D (247) - GES : B (8) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1610€ - 2290 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de style Ile de France avec vue dégagée

C'est sur les hauteurs d'un charmant hameau que cette maison Ile de France a été édifiée dans les années 70. La bâtisse familiale de 180m², aux multiples possibilités d'aménagements, bénéficie d'un emplacement idéal entre CAEN et la Mer, dans un cadre privilégié, entourée de son magnifique jardin arboré de plus de 2000 m². Dès l'entrée, elle propose de beaux volumes laissant présager la suite de la visite. Le beau séjour-salon avec sa cheminée en pierre offre une luminosité incomparable. La cuisine fermée et récemment rénovée s'ouvre sur une véranda qui donne directement sur la terrasse plein sud. Ce niveau propose également deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau et une salle de bain avec douche à l'italienne et wc. Un escalier nous conduit à deux autres chambres dont une mansardée, une salle d'eau et wc. Une buanderie et deux greniers aménageables en chambres. L'ensemble donne sur un vaste sous-sol, avec garage pour deux voitures, une chaufferie et une cave qui vient compléter la maison. En dépendance un garage, idéal pour un camping car ou un bateau. Située à 15 minutes de CAEN, cette propriété au caractère indéniable réunit l'ensemble des critères pour les personnes en quête de quiétude et d'espace. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3 900 euros et 5 330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE agent commercial EI - RSAC n°424 739 308 - Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Magnifique chaumière entre caen et la mer

C'est par un magnifique chemin bordé d'arbres que l'on découvre cette chaumière de constuction LEBAS sur un terrain clos de 4700 m2 arboré. L'entrée de la maison vous permet d'accéder à un grand séjour / salle à manger avec une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine, une chambre avec salle d'eau, WC. A l'étage, la maison offre trois chambres et une salle de bains . Un grand sous-sol complète l'ensemble, ce qui rend cette demeure très fonctionnelle et agréable à vivre. Ce bien est idéalement situé entre Caen et la Mer et permet d'avoir un accès rapide au centre-ville de Caen mais aussi au bord de mer qui est très proche. Classe énergie: F / Classe climatique: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1ier janvier 2021 entre 2820 et 3870 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: Marc DECHANT EI, Agent commercial RSAC: 434 272 373 CAEN Marc Dechant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .