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ROQUEFORT-LES-PINS - VILLA DE 210 M² - PISCINE - COURS DE TENNIS GREENSET - STATIONNEMENTS

Roquefort Les Pins A l'abri des regards, dans le secteur prisé du Quartier Peissault proche du parc de Sinodon Nous vous proposons cette belle propriété exposé sud-ouest sur un terrain de 5087m² Depuis le portail, vous accèderez à l'entrée par un petit chemin agréable et arboré. Venez découvrir cette belle Villa d'environ 210m², vous profiterez d'une piscine 5x12 avec cuisine d'été avec four à pizza, un splendide tennis GreenSet pour pratiquer ce joli sport (cours de tennis respectant les mêmes normes que le Grand Chelem de l'US Open). Une salle de sport au sous-sol. Cette maison offre quatre chambres, salle à manger, séjour avec cheminée, cuisine semi-ouverte, deux salles de bains, deux water-closets, une terrasse, Un garage pouvant accueillir quatre voitures et plusieurs places pour stationner. Pas de charges Honoraires à la charge du vendeur Ce bien peut également de nature à être loué à l'année pour un montant de 6000€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MURS : IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE ET ACTIVITES DE BUREAU

A VENDRE des murs libres de toute location + 1 place de parking, très bien situé dans le Parc d'Activités Saint-Bernard de Sophia-Antipolis, proche sortie Antibes de l'autoroute A8, nombreux commerces et services à proximité. Convient à toutes activités de bureau, idéal pour profession libérale. Un local entièrement rénové de 32 m2 (composé de 3 pièces) comprenant un grand bureau avec une climatisation, un câblage informatique et de nombreuses prises de courant, un bureau avec coin cuisine, un cabinet de toilette avec douche et WC. Les accès au local sont sécurisés (barrière et rideau métallique) et de nombreuses places de parking sont disponibles. Surface Carrez : 32 m2 Prix du bien : 118 000 € La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Numéro SIREN de l'agence : 977830892 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : CPI 2102 2017 000 021989

Appartement duplex 90m2 à Perpignan

A vendre Perpignan proche centre-ville et Stade Aimé Giral, en 2eme étage d'une petite Résidence à faibles charges avec syndic bénévole. Nous vous proposons en exclusivité ce beau DUPLEX traversant de type F4 , d'une surface habitable de 90m² . Cet appartement comprend un grand hall d'entrée , une confortable pièce à vivre de 40m² avec une cuisine américaine aménagée à la fois fonctionnelle et épurée, ainsi qu'un espace repas très convivial avec accès sur un petit balcon. L'espace nuit offre une salle de bains équipée, un toilette, 3 chambres dont une située au 1er étage de l'appartement , "spacieuse et intimiste" cette dernière saura parfaire le bonheur de parents en quête de sérénité ou bien de jeunes ado souhaitant un peu d'intimité ^^ Atypique de par sa spacieuse chambre en Duplex, cet appartement n'aura de cesse de vous surprendre..... Puisque vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 33m² accessible par une cuisine d'été privative de 16m² à aménager selon vos souhaits. Quoi de mieux dans notre belle région que de pouvoir se prélasser au soleil dans son petit écrin de verdure ? Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un garage privatif de 21m² avec porte automatique. Si il s'avère que l'ensemble de vos critères et souhaits sont présents dans ce descriptif, et bien ne tardez pas et contactez-nous pour visiter votre futur appartement ! Ce bien vous ai proposé au prix de 149 000€ honoraires agence inclus charge vendeur DPE en cours "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Infos et contact : Yoann Ramirez au 07 78 68 40 86 Référence agence : 145

Rare Mandelieu Vue Panoramique Golf 4 PIECES 115 m2

Rare Mandelieu Vue Panoramique Golf 4 PIECES 115 m2 L'agence Maz Immo vous propose ce bien rare à la vente, situé dans une luxueuse résidence fermée et gardiennée proposant un environnement calme et luxuriant avec piscines ouverte sur un des plus beaux golfs de la côte d'azur et à quelques minutes en voiture des plages, des commodités et du village de La Napoule. De par sa situation exceptionnelle, il bénéficie d'une vue panoramique sur le golf et l'Estérel, cet appartement de 4 pièces traversant, d'une superficie de 115 m2, vous accueille dans une grande entrée avec placards pour suivre sur un spacieux séjour lumineux de 35 m2 ouvert pour votre plus grand confort sur une terrasse profonde de 20 m2 exposé au sud-ouest, une cuisine indépendante semi-équipée, elle-même ouverte sur cette terrasse. L'espace nuit est composé de trois chambres avec terrasse de 29 m2 dont une master de 19 m2 avec grand placard et salle de bains,douche et toilette, une salle de bains, un toilette indépendant. Vous disposerez de deux garages fermés dont un de 18 m2 et d'une cave avec un accès direct à l'appartement. Divers : Bus au porte de la résidence, entrée de l'autoroute à 8 minutes en voitureainsi que la gare, climatisation, volets et stores électriques. Vous pouvez me contacter Madame Debeaux Nathalie 06 46 55 10 24 ou par mail Agent commercial RCS sous le numéro 448 833 954 000 44 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison de plain pied avec jardin et piscine dans Royan

Au calme, dans une voie privée, maison située à 900 mètres de tous commerces et 2 kms de la mer. Au milieu de son jardin clos et arboré, elle se compose d'une pièce de vie de 41 m2 avec espace cuisine ouvert et son ilot central, espace salon donnant sur la terrasse couverte d'une pergola bioclimatique et la piscine. D'un côté, un espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés, de l'autre, une troixième chambre donnant sur une petite terrasse et sa salle d'eau privative avec ses toilettes. Joli jardin arboré devant la maison et grande terrasse avec piscine et cabanon de 15 m2 pour moto, vélos et rangements sur l'arrière. Vous profiterez de tous les avantages d'un emplacement en ville avec les plaisirs d'un jardin avec piscine situé au calme et sans vis à vis. Honoraires à la charge du Vendeur. Foncier 1992EUR. Ouvertures en double vitrage. Assainissement relié au tout à l'égoût. Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur récente (2 ans) et chauffe eau thermodinamique neuf. Date de réalisation du Diagnostique : 14 /11/2023. Consommation énergie primaire : 138 kwh/m2/an. Consommation énergie finale : 60 . Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard entre 700 EUR et 1010 EUR par an. Prix moyens des énergies indexéssur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail :

Appartement À Vendre

A vendre dans le sud de la France sur la commune très prisée de "Canet Village", située sur le littoral à 2 min seulement des plages. Appartement F3 situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence entièrement rénovée à faibles charges (16€ / mois - syndic bénévole). L'appartement comprend un beau séjour très lumineux exposé Ouest avec vue verdoyante , une cuisine américaine équipé aménagée ainsi qu'un grand placard aménagé, deux chambres, un toilette suspendu et une salle d'eau avec meuble vasque et cabine de douche. Entièrement refait à neuf en 2008, vous pourrez bénéficier du double vitrage, de volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir, peintures refaites récemment, il n'y a juste qu'à poser vos valises ! Ce petit bijou de 58m² hab. vous ai proposé au prix de 149 000€ FAI, honoraires charge vendeur DPE Classé en C et A - Taxe foncière de 600€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». "Caroline Alcantara" votre conseillère au 06 13 50 26 09 / Ce bien vous ai proposé par CEC IMMO BY ALCANTARA, votre agence de référence située au 48, Rue Ernest Renan 66000 Perpignan. Référence agence : 180

VILLEFRANCHE-SUR-MER VINAIGRIER - Luxueux 3 Pièces avec Terrasse, Vue Mer et Parking

Villefranche-sur-Mer : Cet appartement exceptionnel, situé dans une petite copropriété, offre une vue époustouflante sur la mer. D'une superficie de 81,05 m², l'appartement comprend trois pièces, dont un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer, une cuisine, une chambre principale, une deuxième chambre et une salle de bains. Les rénovations et prestations de haut standing assurent une expérience de vie luxueuse. De plus, l'appartement inclut deux places de parking privatives. Profitez d'un calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique avec climatisation individuelle et d'un chauffe-eau individuel. Situé au dernier étage, il offre une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. L'appartement est équipé de la climatisation, de double vitrage, de stores électriques, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un éclairage extérieur pour plus de confort et de sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence de 5% sont inclus et à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété luxueuse à Villefranche-sur-Mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

2 PIECES NICE CIMIEZ

Quartier de Cimiez, beau 2 pièces de 45 m2 entièrement rénové, traversant exposition Est/Ouest sans vis-à-vis, vue dégagée, avec une terrasse de 13 m2 donnant sur la colline. L'appartement se compose de: - 1 entrée avec placard, - 1 salon vue paysagée, - 1 chambre, - 1 salle de douche, - 1 cuisine séparée aménagée, - 1 WC indépendant une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Appartement clé en main !! idéal investissement locatif! A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"www.georisques.gouv.fr"

EXCLUSIVITE - VENCE SUD - APPARTEMENT-VILLA

EXCLUSIVITE - Vence Sud, à 1.5 km du centre, dans un domaine sécurisé avec parc et piscine, abritant 14 appartements-villas, dans une ambiance feutrée et intimiste, doté d'une vue exceptionnelle sur la mer, le Cap d'Antibes et le village mythique de Saint Paul de Vence. L'appartement, en parfait état, se compose d'une entrée, salon - salle à manger, cuisine équipée , 2 chambres en suite avec dressing et salle de bains, coin bureau, buanderie. Une large terrasse de 40 m2 donnant sur les pièces principales, ouvre au Sud, sur le jardin et la vue. Une cave et un double garage avec mezzanine complètent ce descriptif. Copropriété de 14 lots principaux - Charges annuelles : 2 725 EUR. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 1 090 EUR et 1 530 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES -BANANE - Luxueux appartement 4 pièces avec vue imprenable sur le vieux port

Découvrez ce joyau côtier niché sur l'avenue Félix Faure à Cannes, offrant une vue panoramique sur le pittoresque port et la mer scintillante. Dans un immeuble bourgeois doté d'un ascenseur, cet appartement de 107m² allie élégance et confort dans un cadre idyllique. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien d'exception propose un séjour spacieux avec une cuisine américaine côté Sud, ouvrant sur un balcon baigné de soleil. Admirez chaque jour le spectacle envoûtant du port, de la mer et du célèbre Suquet. Avec trois chambres dont une avec salle d'eau attenante et toilettes, une salle de bain/douche supplémentaire et des toilettes invités, chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Profitez pleinement des avantages de cet emplacement privilégié, face au port de Cannes et au palais des congrès. Le vaste séjour avec son balcon ensoleillé vous invite à des moments de détente et de convivialité, tandis que son orientation Sud et sa luminosité traversante vous assurent une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Cet appartement représente l'harmonie parfaite entre luxe, fonctionnalité et emplacement idéal. Il n'attend plus que vous, pour concrétiser votre rêve de résidence sur la Côte d'Azur. **Points forts :** - Emplacement privilégié face au port de Cannes et au palais des congrès - Séjour spacieux ouvrant sur un balcon ensoleillé, offrant une vue imprenable sur la mer - Orientation Sud et luminosité traversante pour un confort optimal Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Cimiez Prestigieux dernier étage de 3 pièces avec vue panoramique sur la ville, la mer et les montagnes!

Découvrez ce bijou immobilier situé au cœur de Nice Cimiez, offrant un cadre de vie exceptionnel. Perché au dernier étage, cet appartement contemporain de 3 pièces vous offre une expérience résidentielle incomparable. D'une superficie de 62 m², cet espace entièrement neuf et contemporain vous séduira par son design raffiné et ses finitions haut de gamme. Baigné de lumière naturelle, l'appartement est traversant, offrant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le séjour cuisine de 30 m², exposé plein sud, s'ouvre sur une terrasse profonde de 12 m², vous offrant une vue panoramique époustouflante sur la ville, la mer et les majestueuses montagnes environnantes. Imaginez les moments de détente et de convivialité que vous pourrez y vivre, tout en profitant de ce cadre enchanteur. Deux chambres au nord bénéficient également d'une seconde terrasse de 7 m², vous permettant de profiter des vues exceptionnelles depuis toutes les pièces de l'appartement. La cuisine aménagée et équipée, à la pointe de la technologie, ravira les amateurs de gastronomie. Les matériaux nobles, le parquet véritable vernis au sol et les fenêtres à double vitrage ajoutent une touche d'élégance et de confort à cet espace unique. De plus, la climatisation réversible vous garantit un environnement idéal tout au long de l'année. Situé à proximité des arènes de Cimiez, vous bénéficierez de toutes les commodités et des commerces de proximité de la place Cdt Gerôme. De plus, une cave spacieuse au sous-sol est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est également disponible à la location, complétant ainsi cette offre de qualité. L'immeuble de bon standing offre un cadre sécurisé et prestigieux, idéal pour profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce panorama à couper le souffle! Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MOUGINS Grande maison indépendante 249m² shon et 330m² sur un terrain plat de 2500m²

Découvrez cette grande maison située dans le quartier Peyroue de Mougins, à seulement quelques minutes de la Roquette sur Siagne. Construite en 2004, cette propriété de plain-pied offre une superficie habitable totale de 249m² shon et 330m² de surface utile, y compris les parties mezzanines. Ce bien est composé de trois lots structurellement indépendants et mitoyens, ce qui en fait une option idéale pour une transformation en copropriété. Il repose sur un garage en sous-sol d'environ 200m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de stockage. Située sur un terrain plat de 2500m², cette maison offre un magnifique jardin avec des bassins aquatiques et la possibilité d'y installer une piscine. Vous pourrez également profiter d'un studio indépendant d'environ 20 m², ainsi que d'un pool house de 70m² pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour les amateurs de voitures, une aire de stationnement extérieure est également disponible, pouvant accueillir de nombreux véhicules. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande pour découvrir tous les détails de cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de rêve à Mougins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE HYPER CENTRE - Superbe duplex avec terrasse place Masséna

Découvrez un bien unique dans l'emblématique quartier de Place Wilson, à deux pas de la magnifique Place Masséna. Cet appartement de 108m² environ, niché au sommet d'un immeuble de standing avec ascenseur, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au dernier étage sous combles, il dévoile une vue imprenable sur la ville et les environs. Lorsque vous franchirez le seuil de cet appartement, vous serez instantanément séduit par son charme. L'agencement impeccable s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière, orienté au sud, où la vie s'écoule en douceur. La cuisine américaine, parfaitement intégrée à l'espace, est un espace de convivialité où vous pourrez concocter de délicieux repas. Vous disposerez de trois chambres, dont deux sous les combles, offrant un refuge paisible et intimiste. Deux salles de bains récemment rénovées vous assurent un confort absolu et une touche de modernité. Le véritable trésor de cet appartement réside dans sa terrasse plein ciel, orientée plein sud. C'est l'endroit rêvé pour profiter du soleil méditerranéen, organiser des dîners en plein air et contempler les étoiles la nuit. Vous serez littéralement au sommet de Nice ! Ce bien d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Il incarne le raffinement à la française et offre une qualité de vie inégalée au cœur de Nice. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le luxe de vivre au dernier étage sous les combles, avec une terrasse plein ciel dans le centre de Nice. C'est un rêve qui peut devenir réalité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».