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LE POULIGUEN - CÔTE SAUVAGE - Villa face à la mer

BARNES Le Pouliguen vous présente cette villa de 200 m², bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la mer, dans un cadre privilégié. Cette jolie villa offre de belles perspectives de rénovation, un séjour exposé plein sud avec une vue panoramique, un terrain clos et paysagé de 650 m². Un projet coup de cœur pour une maison familiale au bord de l'océan. Honoraires à la charge du vendeur

LA BAULE,QUARTIER BENOIT,AUX PORTES DU POULIGUEN

LA BAULE, QUARTIER BENOIT, AUX PORTES DU POULIGUEN Appartement atypique, lumineux à 300 m de la plage et des commerces du Pouliguen, le charme de l'ancien rénové au coeur d'une maison classée des années 20. Agencé sur 3 niveaux, il offre au RDC une vraie pièce d'entrée avec placards (idéal pour rentrer de la plage !), l'escalier éclairé à travers des niches murales nous fait pénétrer dans un vaste séjour (plafonds hauts, parquet) et un espace cuisine aménagée. Une petite lingerie et un WC indépendant sont également présents. Enfin, le dernier étage (climatisé) est consacré à l'espace nuit et se compose de 3 chambres avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un placard au niveau du palier. 2 lots dans cette petite copropriété dont 1 lot principal, ce bel appartement. Charges à prévoir : environ 700 EUR d'assurance.

CHARMANTE MAISON SUR LA COTE SAUVAGE A 150 M DE LA PLAGE

MAISON bien entretenue exposée OUEST, de 126,13 m² loi carrez et 135,81 m² au sol, sur la côte sauvage, dans un environnement calme comprenant: RDC: Entrée avec rangement, séjour de 24,51 m² pouvant être facilement agrandi, cuisine aménagée et équipée de 9,51 m², véranda de 15,40 m², 2 chambres de 9,42 m², salle de bains, WC, cellier. 1er étage: Palier/chambre d'appoint de 13,42 m², chambre de 10,82 m², salle d'eau, WC et grenier facilement aménageable de 12 m². Chalet de jardin. BEAU JARDIN arboré sans vis à vis d'environ 360 m². Place de parking privative. Chauffage électrique. Copropriété de 54 lots, charges: 57 € par mois. TF : 1 337 € - DPE E 319 GES B 10 réalisé le 17/07/24 Consommations annuelles énergie entre 2 640 et 3 600 € PRIX NET VENDEUR : 380 000 € + 19 000 € HONORAIRES D'AGENCE CHARGE ACQUEREUR

LE POULIGUEN - CÔTE SAUVAGE - Villa familiale

BARNES Le Pouliguen vous propose cette belle villa familiale située à proximité de la plage. Cette maison d'environ 180 m² entièrement rénovée vous charmera par sa situation et son environnement au calme. Sa grande pièce de vie lumineuse et ses 6 chambres vous permettront de recevoir aisément famille et amis. Vous profiterez également d'un espace sauna. Dotée d'un grand jardin, cette villa est idéale en résidence secondaire où principale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2480€

Appartement 2 pièces 42 m²

En plein centre du Pouliguen, un local commercial de 20,65 m2 au rez-de-chaussée et au 1 er étage un appartement entièrement à rénover avec combles aménageables 60,70m2. Entrée, double séjour sur rue, cuisine et une chambre donnant sur jardin, salle de d'eau avec WC. A l'étage COMBLES AMÉNAGEABLES. Jardinet privatif exposé ouest. Laurence Lickel 06 34 26 23 61 Agent commercial n. RSAC 421 967 811 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Pouliguen centre sur le Port

Rare maison d'environ de 200m², rénovée en 2019 avec vue sur le port terrasse, balcon et dépendance composée : au rez-de-chaussée une entrée bénéficiant d'un grand espace détente, toilettes, lingerie. Au 1er étage : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour donnant sur le port doté d'une cheminée avec insert et balcon, suite parentale, bureau, toilettes. Au 2ème étage : 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes, mezzanine et verrière. Espace rangement pour mobilier extérieur. Cellier de 35 m2 avec point d'eau.

Villa remarquable Le Pouliguen

Demeure exceptionnelle datant du début du XXe siècle sur le port du Pouliguen, situation est idéale à 200m de la plage et du marché. . Cette propriété de plus de 350m2 remplie d'histoire a su garder tous les marqueurs de l'ancien : poutres, parquets, boiseries, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond, vitraux etc. Au rez-de-chaussée : entrée (carreaux de ciment), accès à la cour intérieure, cave. Au premier niveau : vaste pièce de réception, salle à manger, salon, séjour avec vue panoramique sur le port, cuisine indépendante, toilettes séparées. Au second niveau : palier, espace parental (chambre, salle de bains, toilettes, dressing), deux autres chambres avec salle d'eau. Au dernier niveau : palier, trois chambres dont une avec balcon, salle de bains, différents points d'eau, toilettes. Grenier aménageable. En rez-de-jardin : appartement indépendant (possibilité de réunir à l'habitat principal) pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon vue port, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Sur l'arrière: entrée sur cour, garage fermé. Ascenseur possible.

Villa face mer au Pouliguen

Beaulande immobilier vous proprose cette belle villa face mer de 190 m² , proche pointe de Penchateau, exposée sud avec accès à la plage depuis le jardin. Deux beaux espaces de vie face mer de 48 m² et de 31 m² avec terrasses. 5 chambres, 3 SDE, 1 SDB avec baignoire et douche SDE. Jardin . Garage . (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe Duplex dans Villa emblématique à La Baule

Très beau duplex créé dans une villa emblématique du quartier Benoît à La Baule, ayant retrouvé son lustre d'antan grâce à une rénovation intégrale de grande qualité. Chaque détail et matériaux a été pensé pour que le charme et les éléments architecturaux d'origine se marient harmonieusement avec un aménagement contemporain. L'entrée de ce duplex de 133 m² se fait par une petite cour paysagée et privative, créant l'illusion d'une maison plutôt que d'un appartement. Elle bénéficie d'un agréable volume et de nombreux rangements. Elle dessert une vaste et élégante pièce de vie baignée de lumière par de grandes portes fenêtres cintrées, caractéristiques des belles villas bauloises, avec cuisine ouverte, de près de 57 m². À l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres parentales climatisées avec salles d'eau privatives. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie privilégié, alliant histoire et modernité à seulement 200m de la plage Benoît et 400m des commerces du Pouliguen. Contact: Aude Charles 06 81 24 04 43 RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire Email: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D/ Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 1500 € et 2090 € par an. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 700.00 euros.

LA BAULE VILLA FAMILIALE DE 7 PIECES PROCHE PLAGE ET PORT DU POULIGUEN

Chaleureuse villa rénovée avec gout de 168 m² environ construite en 1920 a l'ambiance confortable située a proximité de la plage benoit, du port du pouliguen et ses commerces, comprenant : vaste séjour-salle à manger de 33 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, wc indépendants. A l'étage : palier desservant 3 chambres dont 2 avec salle d'eau attenante, wc indépendants, salle de bains, dressing. Au rez-de-jardin : 2 chambres, wc indépendants, salle d'eau, lingerie, véranda, cave et garage. Terrain clos paysager de 350 m². Idéalement placé pour tout faire a pieds. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site georisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

BATZ S/MER - LA GOVELLE - VASTE VILLA FAMILIALE

MAISON DE 1982 A RÉNOVER DE 235,75 M² AVEC UN JARDIN CLOS ET PAYSAGER DE 1 659 M², COMPRENANT : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une immense pièce de vie de 83 m² baignée de lumière exposée Est/Sud/Ouest avec une cheminée insert, une grande cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc. A l'étage : une grande mezzanine, 2 chambres donnant sur un balcon, une dernière chambre donnant sur l'arrière avec sa salle d'eau, une petite chambre cabine ou bureau, une salle de bains, un wc. Un double garage avec une cave à vin et un grenier complètent ce bien. SITUATION RARE A PROXIMITÉ DE LA PLAGE DE LA GOVELLE ENTRE BATZ S/MER ET LE POULIGUEN Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Plein coeur du Pouliguen, Appartement T3

L'agence Rêve de mer vous propose ce nouveau bien atypique à la vente, situé en plein coeur du Pouliguen dans le quartier de la Poste, à proximité de tous commerces. A 3 minutes à pied du marché, du port et de la plage du Nau, 5 minutes à pied de la gare. L'appartement, exposé sud-ouest, est au deuxième étage d'une maison divisée en trois lots. Il comprend : - une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 30m2 au sol, avec coin cuisine. - deux chambres, - une salle de bain, - un wc indépendant, Belle opportunité pour investisseur ou pied à terre. Très faibles charges. A voir sans tarder ! Renseignements et visites : 07 81 33 68 64. Jim Sitbon - Agent Commercial (E.I.) - RSAC Saint-Nazaire 820 714 996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640.00 et 890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Maison face mer - côte sauvage

Le Pouliguen sur la cote sauvage, une maison à rénover située face mer d'environ 115 m2 habitable sur un terrain de 449 m2. Elle se compose : • D'une entrée, une petite pièce de vie face mer , une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une véranda et une autre pièce donnant sur une terrasse et jardin, une salle de douche, un wc indépendant. • A l'étage : une chambre face mer avec veranda et terrasse, une chambre avec sa salle de bains et wc. • Deux cabanons, un grand garage et un vide sanitaire complètent ce bien. Classe énergétique E (329) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 2310€ et 3210€ Prix: 600000€ hors honoraires +6% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agence Paris la Baule 16 avenue Pavie 44500 La baule