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LE BOUSCAT - Local Professionnel proche tramway

LE BOUSCAT - Fanny Dupain Immobilier vous présente ce local professionnel de plain pied composé de 3 bureaux et d'une salle d'attente avec WC. Stationnements possibles! Très bon emplacement!! Pour tout renseignement ou visite, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

BORDEAUX - Charmant Duplex dans magnifique immeuble en pierr

BORDEAUX - Venez découvrir ce charmant Duplex de 27m2, situé au coeur du quartier historique de Bordeaux, rue du Mirail. Cet appartement traversant dispose d'un charme fou et offre une belle luminosité. Idéalement agencé, il comprend: un séjour avec kitchenette ouverte, une chambre en mezzanine avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement, empreint de cachet, se situe en retrait de rue, au calme asbolu et offre une vue sur la Basilique St Michel. Vos enfants doivent faire leurs études sur Bordeaux? Ce bien est idéal!! Vendu meublé. Pour tout renseignement, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

LE BOUSCAT CENTRE - Maison contemporaine T6 avec patio intim

LE BOUSCAT CENTRE - Découvrez cette maison pensée comme une échoppe contemporaine, située au coeur du quartier prisé du Bouscat Centre. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison moderne T6 de 151m2 vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié! Articulée autour d'un patio central de 25m2, elle comprend en rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un beau séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, une suite parentale avec une salle d'eau et WC. L'étage dessert 3 chambres dont une seconde suite parentale, 2 salles d'eau et un WC. Une place de parking est disponible en sous-sol sécurisé. La maison dispose d'un double accès indépendant idéal pour l'exercice d'une profession libérale assurant une séparation parfaite entre vie privée et vie professionnelle. La maison est accessible par une sente piétonne. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable, loin de l'agitation urbaine mais en conservant une proximité imbattable avec tous les commerces et le tramway (Ligne D) pour relier Bordeaux centre et la Gare St Jean en un rien de temps. Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Immeuble- St Saturnin les Apt

Vanessa et Fanny vous proposent à la vente sur St Saturnin les Apt, cet immeuble de village sur trois niveaux. Idéal pour un investissement! Au RDC, un appartement de plain-pied de type 2 d'une superficie de 54m² ainsi qu'un T3 de 70m² en duplex. Au 1er étage, un second appartement T2 de 56m² puis, au dernier niveau, des combles aménageables d'environ 80m² pouvant devenir un quatrième appartement offrant une vue imprenable sur le Luberon et le village. En sous-sol deux grandes caves. Le bâtiment est de classe énergétique G, il nécessite donc d'effectuer des travaux d'isolation pour continuer à louer les différents appartements sauf en cas de location saisonnière. Mandat n°05. Taxe Foncière: 1092€/an DPE réalisé en 2022. Prix: 315 000€* *Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Maisons Lumières 04 90 72 70 27

BORDEAUX CAUDERAN - Spacieux T2bis de 70m2 avec loggia, balc

BORDEAUX CAUDERAN / PINS FRANCS - Au sein d'une jolie résidence à taille humaine bénéficiant d'un beau parc arboré, vous découvrirez ce spacieux T2 (possibilité T3) de 70m2 situé au deuxème étage avec ascenseur. Il comprend: une entrée avec placard, un vaste séjour double de 30m2 donnant sur un balcon et une loggia, une cuisine semi-ouverte, un cellier, une grande chambre, un dégagement avec de nombreux placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking complète le tout!! L'appartement est en parfait état d'entretien, et aucun travaux à prévoir dans la copropriété (récemment ravalée). La résidence se situe à proximité de toutes les commodités (commerces et lignes de bus avenue d'Eysines, tramway Ligne D, supermarchés....). A voir sans tarder! Pour les visites, contacter votre agence immobilière indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Maison d'Exception à Chateaubriant

Bienvenue dans cette maison d'architecte de 265 m², alliant charme et caractère. Construite en 1982 sur une parcelle de 3000 m², elle est idéale pour les amoureux des grands espaces et de la tranquillité. En arrivant, vous serez accueilli par une allée encerclant la maison, facilitant le stationnement et la circulation. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un espace de détente absolue avec sa piscine, sa terrasse et son spa. Vous pourrez ainsi profiter d'agréables moments de relaxation en toute intimité. La maison s'organise sur trois niveaux distincts : le rez-de-jardin, le rez-de-chaussée et le premier étage. Rez-de-jardin : Pièces d'été Ce niveau abrite un salon d'été de 50 m², idéal pour les journées ensoleillées, ouvrant directement sur la terrasse et créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Vous y trouverez également une cave à vins, le local technique de la piscine, une spacieuse lingerie, une chambre d'amis et des toilettes. Un grand garage complète ce niveau, offrant un vaste espace pour vos véhicules et équipements. Rez-de-chaussée : Espaces de vie Le hall d'entrée dessert un salon-séjour et une salle à manger lumineuse exposée plein sud, répartie sur deux niveaux, structurant ainsi l'espace et ses usages. La cuisine séparée, récemment rénovée, est accompagnée d'un débarras pour le stockage des aliments. À cet étage se trouvent également une chambre d'une superficie confortable de 16 m², une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et une pièce pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail. Un balcon filant offre une séduisante vue sur le jardin et la piscine. Premier étage : Espaces nuit L'étage est dédié aux espaces nuit, comprenant quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau neuve. Une salle de bains supplémentaire et un WC complètent cet étage. Deux balcons, accessibles depuis les chambres, offrent une vue panoramique sur la ville en horizon. La suite parentale dispose également d'un accès, via un escalier, à un dernier niveau sous les combles, parfait pour le stockage. Venez découvrir cette maison singulière qui saura vous séduire par ses multiples facettes et possibilités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété. Contact : Fanny MAILLARD Tél : 06 33 65 88 07 mail : EI Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 274€ et 2 770€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BRUGES - Maison de ville T5 de 130m2 avec garage

BRUGES / LA MARIANNE - Vous serez séduits par cette maison T5 de 130m2 rénovée avec goût. Elle vous offre: une grande entrée avec de nombreux rangements, une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle à manger qui grâce à ces grandes baies vitrées vous permet de profiter été comme hiver comme si vous étiez en extérieur, une grande cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Elle dispose également d'un jardin d'accueil permettant 2 stationnements (Charges voitures électriques prévues), d'un jardinet sans vis-à-vis à l'arrière et d'un garage. La maison de ville idéale pour votre famille. Environnement calme, quartier familial à deux pas des commodités et du tramway. Pour les visites, contacter Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Jolie bâtisse en pierre à rénover !

Située à 10mn d'Herbignac et à 12mn de Guérande, cette jolie bâtisse en pierres de 264m2 offre de multiples possibilités d'aménagement. Érigée dans les années 1900, cette ancienne école rénovée a été réhabilitée par une famille d'artistes qui exploitent ses vastes espaces pour exposer leurs sculptures. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée pouvant aisément servir de pièce de vie, une salle de réception avec une belle hauteur sous plafond de 77m2, ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine dinatoire équipée et une pièce de vie baignée de lumière. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres dont une chambre de 20m2 avec dressing. Les espaces extérieurs se distinguent par des proportions tout aussi remarquables, comprenant un préau et un garage de 70m2 actuellement aménagé en atelier. La cour pavée facilite le stationnement de plusieurs véhicules et est agrémentée d'arches, de colonnes toscanes, ainsi que d'un puits. Il est également possible d'acquérir un ensemble immobilier comprenant cette maison principale ainsi que son gîte. Chaque résidence est équipée de son propre portail, ce qui facilite la location de l'annexe. À visiter sans plus tarder ! Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 660€ et 3 640 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LE BOUSCAT - Local Professionnel proche tramway

LE BOUSCAT - Fanny Dupain Immobilier vous présente ce local professionnel de plain pied composé de 3 bureaux et d'une salle d'attente avec WC. Stationnements possibles! Très bon emplacement!! Pour tout renseignement ou visite, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

NICE-CESSOLE - 2 Pièces traversant - Avant dernier étage

NICE-QUARTIER CESSOLE "OFFRE ACCEPTEE" Au sein d'un quartier dynamique jouissant d'une "vraie vie de quartier", au calme d'une impasse proche des commodités et des transports. Dans un charmant petit immeuble de style art-déco très bien entretenu. Très bel appartement traversant de type 2 pièces situé au 2e et avant dernier étage de la copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur 2 balconnets, d'une salle de douche, d'un w.c indépendant avec rangement, d'une chambre donnant sur un 3ème balconnet. L'appartement est climatisé, il dispose d'une très belle hauteur sous plafond et d'une agréable vue dégagée sur la ville. Pas de travaux à prévoir. Possibilité garage fermé à la location: 100€/mois Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires à charge vendeur Charges mensuelles 137€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISONS NEUVES DU T4 AU T6 VUE BASSIN

Le coup de coeur de l'agence: Maisons individuelles du T4 au T6 avec vue imprenable sur le bassin! Découvrez nos magnifiques maisons situées dans le cadre enchanteur du Gujan-Mestras. Avec une vue imprenable sur le bassin, ces propriétés d'exception offrent tout le confort et le luxe dont vous rêvez. - Vue sur le bassin: profitez chaque jour de panoramas époustouflants sur le bassin d'Arcachon - Piscine privée: un espace de détente et de loisirs pour toute la famille - Jardin paysagé: un écrin de verdure pour vos moments de calme et de convivialité - Garage / Terrasse... Ces maisons sont de véritables bijoux alliant élégance et fonctionnalité (dernières normes), parfaitement adaptées à une vie de famille agréable et sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des plus belles régions de la Côte Atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite! Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Appartement Aix En Provence 4 pièce(s) 86 m2

Très bel appartement refait à neuf construit en 1968. Spacieux, lumineux à 10 minutes à pied de la Paroisse Cathédrale Saint-Sauveur. Une entrée desservant la partie nuit et les pièces de vie. Le double séjour et la cuisine américaine, exposés Sud/Est s'agrémentent d'une jolie terrasse de 7m2. Les 2 chambres exposées sud s'ouvrent sur une autre terrasse de 13m2. Une salle de bains avec sa douche et son lavabo. Un WC séparé. Climatisation réversible. Fenêtres PVC double-vitrage avec stores électriques et stores banne. Cave de 15m2 Pièce au sous-sol pour étendre son linge. Copropriété de 8 appartements fermée par une barrière. Places de parking non attribuées dans l'enceinte. Possibilité d'acquérir un box fermé. Charges annuelle 2900euros. Arrêt de bus devant la résidence. Contact: Fanny Imbault Mobile: + 33(0)6 60 52 79 54 Prix de vente (net vendeur): 483.000€ Honoraires (charge acquéreur): 16000€ TTC, soit 3,31% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 499.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros.

Le Tholonet (Aix-en-Provence) - Maison 4 pièce(s) 107 m2

Charmante maison au Tholonet (Palette) dans un écrin de verdure au calme, à pied de tous commerces, écoles, transports. Au rez-de-chaussée, une belle entrée ouvrant sur le salon/séjour et la cuisine. En prolongement, une chambre de 21m2 et son dressing, toilette. A l'étage, 2 chambres et 1 salle de bain avec douche et baignoire et une toilette. Garage fermé de 15m2, avec de nombreux rangements (mezzanine) Terrain de 287m2 piscinable. Contact: Fanny Imbault : 06 60 52 79 54 Prix de vente (net vendeur): 550.000€ Honoraires (charge acquéreur): 24.000€ TTC, soit 4,36% TTC du net vendeur Prix de vente (honoraires d' agence inclus): 574.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.