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Pour investisseur , à deux pas de l'hôpital de la Croix Rousse et proche de toutes commodités, Rhône et Saône Immobilier vous propose cet appartement de 51 m² dont 43 m² carrez au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien dont la montée d'escalier vient d'être refaite. Une petite entrée avec WC indépendant vous permet d'accéder à la cuisine équipée . Dans le prolongement une salle de bains avec accès à grand rangement. Séjour éclairé par 2 fenêtres et tomettes anciennes au sol. Chambre indépendante avec grand placard et coin bureau. Appartement loué jusqu'en octobre 2025. En plus achat possible d'une place de parking dans garage fermé à 100 m de l'appartement à 25 KE. Tel Michèle MERCIER 06 13 61 05 03 Vous pouvez contacter Michèle MERCIER 0613610503

NOUVEAUTE sur Ars sur Formans, proche commerces et écoles, belle opportunité que cet ancien corps de ferme en pisé de 120 m², ouvrant sur une parcelle de 520 m² au calme et hors lotissement! Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour, une grande cuisine, un bureau, une buanderie et un toilette. A l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Un carport double, un garage fermé et un abri voiture complètent ce bien. Prévoir travaux de rafraichissement. Idéal famille! A visiter sans tarder au O6/62/16/58/29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

À 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété de 279 m² sur un terrain plat de 4 500 m² avec piscine et bassin d'ornement. Dès l'entrée, vous serez charmé par le spacieux séjour de plus de 100 m², comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, le tout agrémenté d'un poêle à bois. Un cellier attenant apporte une touche de praticité supplémentaire. Vous trouverez également une grande buanderie, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale de 38 m² avec dressing et salle d'eau offre un espace intime et confortable. Trois autres chambres de 14 à 17 m² partagent une salle d'eau supplémentaire avec WC. Enfin un espace bureau sur 2 niveau avec accès indépendant permet d'avoir un lieu de télétravail. Possibilité de le convertir en logement indépendant pour faire de la location type Airbnb. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec une belle terrasse partiellement couverte et une piscine enterrée, idéale pour des moments de détente. Le terrain de 4 500 m², entièrement pat et clôturé, est accessible par un portail coulissant électrique avec visiophone. Un espace de stockage et un abri bois viennent compléter ce bien. Cette propriété a été rénovée en 2021, incluant une pompe à chaleur, une nouvelle façade et des mises à jour électriques. Les huisseries en aluminium récentes et les volets roulants solaires ajoutent une touche de modernité. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport principaux. En dehors des lotissements, cette propriété offre une tranquillité sans vis-à-vis et la possibilité d'extension. À visiter sans tarder pour découvrir cette maison unique, alliant charme, modernité et confort, au cœur de la nature tout en restant proche des commodités urbaines. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96

En plein cœur du village de Sathonay/Village, charmante et dynamique commune du Val de Saône, je vous propose de venir découvrir ce beau T3 de 68,46 m² avec grand garage. Il est situé au 2e sur 2 d'une résidence de 2009. Totalement rénové, très fonctionnel et traversant, il se compose d'un Hall d'entrée avec placard, d'un toilette avec lave mains, d' une cuisine indépendante meublée, d' un beau séjour équipé d'une clim réversible donnant accès sur une belle terrasse dinatoire de 7 m² situé au calme et donnant sur le jardin intérieur, 2 chambres avec dressing et une SDB. Chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage PVC. Pas de procédure en cours, il se situe dans une copropriété comprenant 38 lots dont 5 lots sont des locaux. Pas de travaux à prévoir. Montant des charges annuelles : 1620 €. Dépenses énergie 2023 : 1250 €/An. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, gare de Sathonay/Camp, rocade reliant Lyon ou Villefranche. Pour plus de renseignements contactez Hélène HERBEPIN au O6 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12

Immeuble de rapport à vendre à TOURNON SUR RHONE

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hermitage propose à la vente cet immeuble de rapport situé face au lycée de TOURNON SUR RHONE (07 300). De construction de la fin du 18ème siècle et entièrement réhabilité en 2014, cet ensemble à vocation de résidence étudiante est élevé sur cinq niveaux et comprend : - Quinze studios loués, équipés de meubles de première nécessité. Chauffage électrique avec tableau électrique individuel - Eaux et électricité collectifs. - Un local professionnel en rez de chaussée de 26 mètres carrés avec bloc sanitaires et vitrine intégrale - Local actuellement sur le marché de la location. - Un local professionnel en rez de chaussée de 64 mètres carrés avec remise, sanitaires et chauffage central au gaz de ville. Surface totale développée d'environ 400 mètres carrés. L'ensemble inclue également des caves au sous-sol. Loyers annuels hors-charges de 59.145,00 €uros. Gestion assurée par l'agence. Nombre de lots: 20 lots Nombre de lots principaux: 17 lots Nombre de lots secondaires Caves: 3 lots. Syndic bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Valeur moyenne du DPE de nouvelle version : Classe E - 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. *FAI: Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur

Appartement T3 au dernier étage avec vue - place de parking et cave

Immobilier MG, agence immobilière à Tournon-sur-Rhône vous propose : En exclusivité - Sur la commune de Saulce-sur-Rhône, un appartement T3 lumineux et traversant de 63,18 m² Carrez, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, comprenant un séjour avec accès au balcon de 4,67 m² proposant une vue dégagée et imprenable, une cuisine aménagée, deux belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, un sanitaire et un dressing. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave de 7 m². Dans un environnement calme et sans aucune nuisance, vous profiterez de toutes les commodités proches accessibles à pied telles que le parc proposant des jeux pour enfants, trois terrains de tennis et terrains de pétanque ouverts au public, bibliothèque, école maternelle et école élémentaire. Village dynamique situé à seulement 20 minutes de Montélimar et 35 minutes de Valence. DPE F et GES C en date du 14/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 € et 2170 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots : 70 (dont 24 principaux). Charges annuelles de 519,65€. Contactez l'agence Immobilier MG à Tournon-sur-Rhône : 04 75 07 44 15 -

Château du XVIIIème au bord du Rhône avec piscine et dépendances

La vie de châtelain dans la Drôme Cette prestigieuse demeure a été majoritairement rénovée en 1992. A l'origine appartenant à la famille de Laurencin, le château de CHAMPFORT accueillit en son temps régulièrement Napoléon qui ne fut pas, dit-on, insensible aux charmes de la fille de la famille, Amélie. Trois logements, 392, 94 et 126 m2 et plus de 450 m2 de dépendances sur plus de 2 hectares de terrain plat constituent l'ensemble ici proposé. La bâtisse principale compte 13 pièces, 4 salles d'eau ou bain, 4 sanitaires. Il est possible d'agrandir sur la maison de 126 m2 (7 pièces) qui correspondrait par l'étage et est entièrement à restaurer quant à elle. Les pièces du rez-de-jardin sont les pièces de réception avec le charme d'antan. Grands volumes, grandes surfaces, parquets sont au rendez-vous. Les grandes ouvertures dont la très belle porte en bois apportent une luminosité rare à toutes les pièces. A l'ouest, les ouvertures donnent accès aux jardins à la française. Au sud, à la cour d'honneur. La piscine a son espace clos par un grillage pour la sécurité qui n'abîme pas la superbe vue des jardins. Un pool house de plus de 40 m2 avec un four à pain complète le charme de la propriété. Les autres annexes comptent un grand hangar (150 m2), l'ancienne écurie (84 m2), l'ancienne étable (90 m2) et les deux grandes granges (totalisant 245 m2). A prévoir : Concernant l'habitation principale, des travaux sont à prévoir, de différents niveaux selon les pièces, la fosse septique également. Les deux maisons annexes et mitoyennes sont à rénover. Possibilité d'activité de chambres d'hôtes et de gites (sans ERP). Valence TGV 20 minutes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710 et 7760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le DPE indiqué est celui de la batisse principale. Maison 2 : E 302 / B 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720 et 2360 €. Maison 3 : D 227 / B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2380 €.

Nouveauté sur Villefranche sur Saône! A 500 m de la gare, dans un quartier calme et hors lotissement, venez découvrir cette maison des années 50 d'environ 140 m² ouvrant sur un terrain clos de 332 m². Au premier niveau, un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte, un grand séjour/salle à manger, un bureau, un wc. Au deuxième étage, 4 chambres, 1 salle de bain, wc. Un sous-sol complet de 70 m² déclaré (1.95 m de hauteur sous-plafond) avec cuisine, 2 chambres, bureau, douche et wc complète ce bien! Gaz de ville, tout à l'égout, idéal famille nombreuse ou possibilité deux logements! Prévoir travaux. Pour visiter: O6/62/16/58/29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

Adresse confidentielle pour cette maison de hameau (210m²), véritable bijou en pierres dorées. Sans bruits ni vis à vis vous profiterez d'un environnement rare en étant seulement à 10mn d'une gare et de l'autoroute. Elle vous offre au RDC deux grandes pièces, (idéal réception), donnant, par deux ouvertures voutées directement sur le patio et son bassin rafraichissant. Une chaufferie, un wc et un espace cellier se trouvent également à ce niveau.. On accède à l'étage par un escalier intérieur ou celui extérieur avec sa petite terrasse couverte. Là nous découvrons une cuisine meublée et son poêle Godin, trois chambres, un beau salon avec cheminée en parfait état de marche, un ravissant balcon, wc et sde. Au dernier étage, deux chambres, une sdb et un petit espace grenier Beaux volumes, matériaux anciens : tomettes, voutes, poutres et ornements en pierre, ce bien séduira tous les esthètes et vous garantira une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus de renseignements et une visite: F. Romi 07/50/97/03/74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74

Chazay Centre - Opportunité à saisir idéal investisseur, dans une copropriété de trois lots. Ce grand T3 de 69 m² vous propose un beau projet de rénovation. Appartement comprenant une entrée avec rangements, cuisine ouverte sur un séjour très lumineux avec vue sur le beaujolais, deux chambres également avec vue, salle de bain, wc séparé. Un grenier vous offre la possibilité de créer une mezzanine, une cave complète ce bien. Vous apprécierez la vie de village avec la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (bus). À découvrir sans tarder. Tanguy Marnas : O6 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28

Les Chères, à 2 pas de toutes les commodités (écoles, bus, commerces...) et à 5 minutes de la gare de St Germain au Mt d'Or, coup de coeur assuré pour cette maison de village en pierres dorées bourrée de charme de 185 m² ouvrant sur un ravissant jardin clos et arboré et à l'abri des regards de 130 m²! Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une belle cuisine meublée équipée avec cellier/buanderie attenant, un magnifique séjour/salle à manger de 35 m² traversant, un wc. Au premier niveau, 3 chambres (13/13/21 m²), une salle d'eau et un wc. Enfin, au dernier étage, 2 chambres (dont une suite parentale avec dressing et SDB), un wc. Un garage complète ce bien. Chauffage gaz de ville et clim réversible dans toute la maison, reliée au tout à l'égout, déco soignée et bien entretenue, charme de l'ancien (escaliers en pierres et en bois, parquets, cheminée, jambages pierres...), idéal famille! Pour visiter, Laurence Caillaud au O6/62/16/58/29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

Maison familiale

A 5 minutes de Châtillon-Sur- Chalaronne, et 4 minutes de la gare de Marlieux, sur la commune de Romans, au calme et sans vis à vis: Rhône et Saône Immobilier vous propose cette fonctionnelle et confortable maison de 167,51 m² habitables (5 chambres) au coeur d'un terrain clos, arboré et végétalisé avec piscine sécurisée et son local technique/ atelier, un garage et la possibilité de garer 4 véhicules. Exposée Est/ Ouest, elle se compose d'une entrée avec placards ouvrant sur une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur le salon et la salle à manger dans une belle véranda exposée Sud de 25 m². Toujours de plain pied, une suite parentale avec douche, meuble vasques et placards, wc indépendant, buanderie/ chaufferie offrant un accès au garage. A l'étage 4 chambres avec de grands placards aménagés (12/12,80/ 13,34 et 14,68m²), salle de bain et wc indépendant. Entretenue avec soin à l'intérieur comme à l'extérieur, bons classement énergétique, très bien équipée (jacuzzi de 2021, climatisation réversible par air pulsé, huisseries pvc et aluminium avec moustiquaires, panneaux solaires: économie de 2/3 des coûts d'électricité, portail et porte de garage motorisés). Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, Karine Fontaine à votre écoute au 06/73/08/09/15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Communay (69360) à seulement 5 minutes à pied du centre commerçant. Rhône et Saône immobilier vous propose ce joli corps de ferme datant d'avant 1950 de type T5 d'une superficie de 120 m2 a fait l'objet d'une belle rénovation intérieure en 2022. En rez-de-chaussée, les espaces de vie totalisent près de 42 m2, se composant d'un salon, d'une très belle pièce de réception cuisine / salle-à-manger, une grande chambre indépendante avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec un WC. À l'extérieur, devant la maison 115 m2 accueille un espace terrasse avec sa végétation luxuriante avec barbecue, deux emplacements de stationnement. Un espace buanderie complète ce bien dans le grand garage de 25 m2. Vous aimerez la sensation de vivre dans un cocon en coeur de village à visiter sans plus tarder! Contactez moi vite IRENE KOHUT O6 18 48 69 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20