Mots-clés : la baule loire atlantique

Nouveauté La Baule centre / Triplex de 94m2

Nouveauté en plein coeur de la Baule, dans une petite rue proche du centre, ce magnifique appartement triplex de 94m2 présente de très belles prestations. Situé à pieds à 5 minutes du marché et de la plage et 2 minutes de la gare. Une belle terrasse de style Rooftop de 30m2 complète le bien ainsi qu'un espace en rez-de-jardin de 10m2. L'appartement est composé de : au 1er étage ( où se situe l'entrée ) : - Une grande pièce de vie traversante ( avec poêle ) - Un WC indépendant - Une cuisine équipée et aménagée - Une Terrasse rooftop de 30m2 accessible depuis le séjour au Rez de jardin : - Une suite parentale avec son accès vers le jardinet de 10m2 (SUD) - Un Dressing - Une salle de douche avec WC Au 2ème étage : - 2 chambres spacieuses - Une salle de bain - Un petit espace ouvert avec bureau L'immeuble ne comprend pas d'ascenseur. Possibilité de se garer très facilement dans la rue. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

LA BAULE - PLAGE BENOIT - Dernier étage, face à la mer

BARNES La Baule vous présente ce très bel appartement T4 d'environ 100 m² au dernier étage dans le quartier très prisé de la plage Benoit, à quelques pas de l'hôtel l'Hermitage. Au calme, à l'abri des regards, sa magnifique terrasse de 33 m² face à l'océan, vous offre une vue imprenable. La pièce de vie avec sa cheminée invite à la méditation face à l'océan et à des soirées chaleureuses au coin du feu. Sa suite parentale s'ouvre également sur l'océan. À l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un balcon filant de 17 m² ainsi que deux chambres donnant sur la pinède avec chacune leur salle de douche. Enfin, un double parking extérieur et une cave font de cet appartement un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,317 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement La Baule Escoublac 3 pièce(s) 47.50 m2

EXCLUSIVITE - La Baule, proche centre Pornichet, dans résidence avec piscine, appartement de type 2 bis, entrée avec placard, cuisine aménagée équipée, séjour, chambre avec placard, chambre cabine, salle d'eau et salle de bains. Terrasse de 20m² vue sur le parc, parking en sous-sol. Copropriété de 108 lots, quote part des charges courantes annuelles de 2938EUR (consommation d'eau chaude et froide inclus). (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2938.00 euros.

Appartement à vendre La Baule-Escoublac

La Baule proche du Country Club, T2 bis de 37 m2 en duplex sans vis à vis plein sud, dans une résidence avec piscine. L'appartement est en parfait état. Situé au 3 ème et dernier étage sans ascenseur, il est composé de : - une entrée - une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse de 10m2 couverte, sans vis à vis. - une salle de bains - un WC indépendant A l'étage : - une chambre - un espace en mezzanine Une place de parking vient compléter l'appartement. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE FACE MER, T3 BIS FACE MER EN ÉTAGE ÉLEVÉ

AU 5ème ÉTAGE D'UNE RÉSIDENCE DE BON STANDING, APPARTEMENT T3 BIS TRAVERSANT DE 82,28 m², COMPRENANT : une entrée avec placards, un bureau ou petite chambre d'enfant, un séjour double donnant sur une terrasse face mer plein Sud, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant. Pour compléter ce bien, une cave et un garage en sous-sol ainsi qu'un parking extérieur. Visite possible à partir de Juillet 2024 SITUATION IDÉALE A DEUX PAS DE L'AVENUE DE GAULLE ET DU MARCHÉ Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1653.00 euros.

APPARTEMENT FACE MER - 3 CHAMBRES

Au 1er étage d'une résidence face mer, venez découvrir les volumes de cet appartement de 116.42 m2 face mer : Entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de 41.48 m2 prolongée d'une terrasse face mer, cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec salle de bains privative, wc, salle de bains avec placard. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un emplacement idéal pour y vivre en résidence principale ou en secondaire

LA BAULE Appartement 2 pièces en VEFA

LA BAULE : Une résidence intimiste & contemporaine: Au sein d'un quartier calme et arboré, Villa Floralys est pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement résidentiel. Elle révèle une résidence intimiste de seulement 11 appartements s'articulant sur un étage avec attique. Accueillante grâce à son architecture contemporaine alliant de beaux matériaux tels que le bois et le zinc, cette résidence est bordée de jardins collectifs.Des stationnements privatifs ont été créé en extérieur, ainsi que des locaux à vélos individuels, placés proche de l'entrée du bâtiment. Des appartements lumineux et modernes. Au coeur de cette résidence à taille humaine, les 11 appartements se déclinent du 2 au 3 pièces. Chaque logement est composé de volumes fonctionnels. Les séjours, ouverts sur les cuisines, proposent des espaces à vivre conviviaux et confortables. Tous, sont prolongés par un balcon ou une terrasse. Au dernier étage, les appartements en attique disposent de belles terrasses plein ciel, offrant des vues dégagées. Vacti immobilier vous propose ici un appartement 2 pièces au dernier étage avec cave et parking: il dispose d'un séjour de 28m2 prolongé par une terrasse SUD OUEST de 30m2. Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques

PORNICHET - Maison de 4 chambres - Plage à pied

BARNES La Baule vous présente cette charmante maison de 110 m² située à 10 min à pieds des commerces et de la plage de Bonne Source. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière propose en open space une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Un bureau pouvant se transformer en chambre complète l'ensemble. À l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de douche et une salle de bain. Une grande terrasse exposée Sud / Ouest vous permettra de profiter au mieux du jardin. Un garage et une place de de parking extérieure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE LA BAULE / Fond de commerce de prêt à porter

Au coeur de la Baule, dans l'avenue principale du Général de Gaulle, BOUTIQUE de vêtements & accessoires pour Femmes, Fonds de commerce avec bail commercial 3-6-9 Situation idéale : emplacement exclusif, alliant discrétion et grand passage, nombreux commerces alentours. Activité saine tenue depuis 8 ans Possibilités multiples : poursuivre l'activité en place ou développer une nouvelle marque en valorisant l'achalandage propre ou environnant Espace de vente : store banne, porte automatique à l'entrée, grille de sécurité à l'entrée, normes PMR, 3 cabines dont une handicapés, espace de caisse spacieux et moderne, 8m2 de marbre au sol, climatisation réversible rénovation récente SURFACE de 70 m2 RESERVE de 20m2 avec sanitaires et kitchenette Plus d'informations sur demande. Photos supplémentaires disponible. LOYER ANNUEL HT HC : 32 607 € CHARGES ANNUELLES : 2 466 €

BEAU T2 AVEC TERRASSE & JARDIN PRIVATIF

Découvrez au cœur d'Escoublac, à 5mn en vélo de l'avenue Lajarrige, un magnifique appartement de type 2 en parfait état. Situé en rez-de-jardin, il offre une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif de plus de 100 m². Cet appartement se distingue par sa disposition idéale, comprenant : Une entrée accueillante Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse Une cuisine indépendante et aménagée Une chambre confortable Une salle de bains moderne et des WC séparés Vous bénéficierez également de deux emplacements de parking et d'une cave. Cet appartement est vendu meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé dans une petite copropriété de grande qualité, il constitue l'endroit parfait pour une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité : coup de cœur assuré ! Copropriété : 91 lots. dont 28 principaux Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 850 € Performance énergétique : DPE D-248 / B-8 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060€ (réf. 2021) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr

T3 DE 96 M² AVEC JARDIN PRIVATIF

Michel Leroux Immobilier vous présente cet appartement situé au Cœur de La Baule, niché en rez de jardin d'une Villa Bauloise exposé plein sud. Très belle Terrasse plein sud et jardin privatif de près de 400m², Appartement très lumineux, composé d'une entrée, Séjour salon d'environ 45m², cuisine indépendante, 2 chambres avec placards. Salle de bains, wc. Idéalement situé proche des commerces et de la plage, quartier très agréable et privilégié. Surface loi carrez 95m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. Les points forts : - Séjour baigné de lumière : Profitez du soleil dans un séjour exposé idéalement, connecté à une terrasse ensoleillée. Visite sur rdv avec Michel Leroux Immobilier, Agent Immobilier Indépendant. Copropriété : 2 lots, Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 200 € Performance énergétique : DPE F-330 / F-73 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2740€ (réf. 2021) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr

La Baule centre-ville

Plein centre-ville de La Baule proche av. de Gaulle, Gare SNCF, Plage, Marché à pied. Maison en pierre, rénovée, Agréable salon séjour, grande chambre avec salle d'eau, WC indépendant, cuisine aménagée équipée ouvrant sur terrasse. 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau, toilettes. 2ème étage : combles aménagés, une salle de bains. Caves en sous sol.

RARE DERNIER ETAGE EN DUPLEX VUE MER PORNICHET

Vue exceptionnelle sur la baie pour cet appartement atypique au dernier étage en duplex ( 7ème et 8ème étage ). 94 m2 de surface habitable sur 2 niveaux, composé au 7ème d'une entrée, un premier coin couchage avec accès sur une chambre de 17 m2, une seconde chambre et une salle d'eau. Au 8ème étage accessible par un escalier, 47 m2 de surface de réception dont une partie avec une vue à couper le souffle sur la baie de La Baule et la canopée avec l'accès à une terrasse au 7eme de 21 m2 env. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès sur une 2nde terrasse d'environ 15 m2 ,un salon , un débarras, un wc avec lave mains, une salle à manger regardant la mer et un petit salon en rotonde pour se reposer face à la mer. 1 Garage et 1 Place de Parking couverte complète ce bien atypique. Tout à Pied