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ARCHITECTURE À VIVRE- 2021 - PLUS ARCHITECTES

Située dans un quartier calme du Vieux Lormont, cette maison d'une superficie d'environ 180 m2 a été entièrement réhabilitée, agrandie et surélevée par le cabinet PLUS ARCHITECTES. Avec ses 550 m2 de terrain piscinable, cette bâtisse offre un mélange parfait entre la fonctionnalité du contemporain et la discrétion de l'ancien à proximité de Bordeaux centre. Insoupçonné, derière sa façade des années 40, le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie traversante baignée de lumière avec, dans le prolongement, une cuisine minimaliste aux lignes épurées, agrémentée de rangements ingénieux. Un escalier suspendu en béton mène à l'étage où un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. L'ensemble donnant sur un jardin paysager avec une terrasse en bois se poursuit par un jardin avec un atelier. Dans le prolongement, une aile attenante dédiée à des bureaux, d'une superficie de 40 m2, offre la possibilité de créer une suite parentale avec buanderie/cellier pour agrandir cette agréable maison familiale. Un jardin d'accueil permettant de stationner 2 voitures et une moto permet un accès direct à l'arrière afin de finaliser ce bien moderniste et plurifonctionnel.

ARCHITECTURE REGIONALISTE - 1900 -Ferme rénovée

Située à Saint Laurent d'Arce, cette propriété implantée sur 2150 m2 de terrain se compose d'une maison de maître et d'une ancienne ferme rénovée débordant de charme et d'authenticité. La maison de maître de 215 m2 met à disposition des espaces généreux et des détails d'origine soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une arrière-cuisine avec WC, une salle à manger et un salon offrent des pièces de vie volumineuses. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, un grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet ensemble. Un entre-sol réserve une agréable surprise avec une chambre supplémentaire dotée d'une salle d'eau. La ferme entièrement rénovée de 80 m2 est constituée d'un séjour et une cuisine américaine au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres, une salle de bains et wc à l'étage. Elle constitue un lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille ou pour envisager un projet de location saisonnière. Une grange non exploitée est accolée à cette partie et laisse place à d'autres opportunités. Le vaste jardin est agrémenté d'une grande piscine et d'une pergola. Cette propriété à quelques minutes de Bordeaux représente une opportunité unique notamment pour un investissement dans le secteur de l'hébergement touristique.

ARCHITECTURE TRANSFORMÉE -Ancien entrepôt réhabilité à Bordeaux

Entre le Sacré Coeur et la Gare, cet ancien lieu d'arrivage d'une laiterie de 1900 a connu une transformation totale en 2017 par l'architecte Hugues TOUTON. Avec son agencement non conventionnel, cette maison accueille au rez-de-chaussée une entrée menant à un hall dédié à un espace bureau, un coin nuit d'appoint dissimulé et une chambre d'amis avec sa salle d'eau et son wc. L'étage est éclairé par une terrasse centrale desservant d'un côté une chambre identique à celle du bas et côté rue une pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Une double hauteur donne accès à un bureau en mezzanine. Une cave en 3 parties ainsi qu'un garage offrent un confort optimal pour ce bien de charme situé à quelques pas du tramway et de la gare.

ENTREPÔT À PROXIMITÉ DU BOURG D'EYSINES

Situé dans le bourg historique d'Eysines, cet entrepôt de 157m2 au sol est réparti actuellement sur 2 niveaux. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagements pouvant aller jusqu'à 2 étages. Ce dernier est vendu avec un PC accepté et purgé pour une habitation. Ce projet prévoit un aménagement en maison individuelle développant au total une superficie de 190 m2 habitables avec extérieurs et garage.

MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT

Maison de plain-pied de 1976 d'une superficie de 154 m². Elle se compose d'une entrée, un bureau, une grande cuisine, un séjour/salle à manger avec cheminée, 3 chambres, une grande salle de bains. Terrain de 1900 m². Appartement d'environ 31 m² avec salon, cuisine séparée, une chambre avec une salle de bains. Garage, abri voitures. Grande cave en sous-sol. Possibilité d'aménager un étage dans la maison.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC JARDIN

A quelques pas de l'océan, cette maison d'architecte récemment achevée s'organise de plain pied sur un terrain d'environ 500 m2. Traversante, la pièce de vie baignée de lumière se prolonge par deux agréables terrasses de part et d'autre du séjour avec possibilité d'y mettre un poele à bois. La cuisine à aménager ouvre sur la terrasse côté ouest. Le coin nuit dispose de 3 chambres et une salle de bains. Un cellier buanderie et un local vélo agrémentent l'ensemble qui répond aux normes d'isolation RT 2012. Fonctionnelle et au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie privilégié à 10 minutes des commerces et 5 minutes des plages. 400 000 € honoraires inclus / 381 000 € hors honoraires / 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC GARAGE

Entre la barrière de Bègles et la gare St Jean, cette maison de 112 m² entièrement rénovée s'organise sur 2 niveaux. Une belle pièce de vie en rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte partiellement équipée est baignée de lumière. L'étage est dédié à l'espace nuit qui dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle d'eau indépendante. Un garage d'environ 15 m² agrémente l'ensemble. Cette maison fonctionnelle et en parfait état bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Nice Ouest / Napoléon III - Appartement Toit Terrasse avec une v

Découvrez ce magnifique dernier étage de 3 pièces d'une superficie de 104m2 (86 m2 loi carrez) avec une terrasse de 95m2 vous offrant une vue magistrale sur Nice et la mer Méditerranée. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et idéalement localisée, ce bien est proche des commerces, des transports en communs, et des écoles. L'ascenseur vous amène directement dans le salon de cet appartement situé au 5ème étage, et d'où vous profitez d'une terrasse triple exposition dont la principale au Sud. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 50 m2, d'une cuisine donnant un accès direct à la terrasse, puis de deux chambres, deux salles de douche et deux W.C . A cela s'ajoutent des placards dans toutes les pièces et une buanderie sur la terrasse. Une place de parking et une cave complètent cette offre avec possibilité d'ajouter une seconde place de parking en sus. La vue exceptionnelle, le calme, la luminosité et la grande terrasse font de cet appartement un bien rare. DPE : 267-E Emission de Gaz à effet serre : 54-E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1560 - 2180 euros Copropriété de 96 lots, Charges annuelles moyennes du lot de 5551 € (chauffage + eau chaude et froide + ascenseur + parties communes + piscine + jardins), Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Maison divisé en 2 appartements

Puget-Ville - Dans un secteur au calme et arboré, grande maison d'habitation sur un terrain agricole de 5000 m2. On retrouve tout d'abord un rez-de-chaussée aménagé avec une salle de bain, une partie cuisine, une grande pièce de vie, des terrasses couvertes ainsi que 3 chambres. Des travaux de rénovations / finitions sont à prévoir. Il bénéficie déja d'un sol en travertin, du double vitrage et de volets roulants électrique. A l'étage, on retrouve une habitaiton de type 3 d'environ 115m2. Elle dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, de Wc séparés, d'une cuisine indépendante et d'un séjour de 40m2 avec accès direct sur une large terrasse bénéficiant d'une vue dégagée et de stores bannes électrique. La maison n'est pas raccordé directement à l'eau de ville, il y a un forage le système de filtration complet (Uv, filtre charbon...). Elle est équipée de panneaux solaires sur le toit produisant 6 Kw par heure. Elle est également sur fosse septique validée par Le SPANC. Contact direct : Théo NOBILI - ZéroSept Soixante ZéroSept CinquanteSix QuaranteSept

Maison T7 avec dépendance et garage

La Seyne-sur-Mer - Exceptionnelle maison T7 de 176m2 orientée Sud avec dépendance de 32m2 et garage de 17m2. Le tout sur un terrain de près de 1200m2. On retrouve de plain pied, 2 chambres, une salle d'eau, un Wc, une buanderie, un spacieux séjour avec une cheminée de caractère ainsi qu'une cuisine équipée et indépendante. A l'étage, elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un Wc et ainsi qu'un accès à une terrasse. Cette maison tout confort dispose d'une vue dégagée, du double vitrage, de volets roulants électrique et manuel. Une grande terrasse en travertin ainsi qu'une piscine de 11m x 4m traitée au sel et disposant d'une pompe à chaleur vous permettront de profiter pleinement de l'espace extérieur. Elle est reliée au tout à l'égout et vous avez la possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans le jardin en plus du garage. Date de construction : 1975

Maison au Calme avec Vue

Cette maison provençale perchée dans les hauteurs entre Peymeinade et Cabris offre une vue panoramique sur les collines et un aperçu de la mer. Cette maison entretenue avec soin est composée de cinq pièces, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Belle qualité de construction. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec une piscine contre bas , idéale pour profiter du calme environnant. Un espace de rangement de 45 m² est également disponible. Parfaitement située, cette propriété combine tranquillité et charme provençal authentique. Stationnements facile à l'interieur.

Propriété d'Exception à Mougins

Découvrez ce havre de paix minimaliste et cosy, inspiré des architectures traditionnelles des îles méditerranéennes, et respectueux de l'environnement. Avec ses lignes contemporaines blanchies à la chaux et ses volumes cubiques, cette propriété saura vous séduire. La propriété se compose de deux maisons interconnectées, offrant une surface totale de 870 m² sur un magnifique terrain de 3200 m². La partie principale dispose de 4 chambres en suite, tandis que la partie secondaire propose 3 chambres, une chambre indépendante, ainsi qu'un appartement indépendant. Chaque espace possède son propre salon et sa propre cuisine intérieure. Un superbe pool house jouxte la piscine. Les équipements de la villa incluent une salle de cinéma insonorisée, une salle de fitness, une salle de yoga, et un espace détente avec hammam. La construction de grande qualité intègre des menuiseries sur mesure, des vitres anti-effraction, une sécurité optimale, des garages et des espaces de stationnement sans vis-à-vis. Vous y trouverez également des éviers en marbre réalisés artisanalement, des murs en argile organique bio-climatique, des portes et fenêtres en chêne sur mesure, ainsi que de la robinetterie faite main par WATERMARK BROOKLYN. La villa est équipée d'un système KNX, de chauffage au sol, et d'un toit renforcé pour helipad. Un logement de gardien est également présent. Dans cette villa, ce sont les portes, escaliers, passages, niches et fenêtres qui dessinent les pièces. Les volumes y sont purs et créent, à l'intérieur comme à l'extérieur, des jeux d'ombre et de lumière géométriques. Idéalement située au cœur de Mougins, à proximité du Golf de Cannes Mougins et de Mougins School, et à seulement 10 minutes de Cannes, dans un domaine fermé. La propriété offre également la possibilité de garer une quinzaine de voitures. Une propriété unique à découvrir absolument !

FRAIS NOTAIRES REDUITS: Villa Contemporaine T5 avec Vue Mer et parkings

Découvrez cette villa neuve T5 de 105m², située à Grasse proche des axes et des commodités, qui combine harmonieusement confort, modernité et vues imprenables sur la mer. Cette maison individuelle très lumineuse, érigée en R+1 et bénéficiant d'une terrasse couverte de 9m² orientée plein sud, bénéficie de quatre chambres, totalise 3 WC et 2 salles de bain, une buanderie et un dressing, elle offre un espace de vie généreux et bien organisé pour toute la famille. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison, ainsi que les volets roulants électriques et le ballon thermodynamique. Norme thermique RT 2012. L'un des véritables atouts de cette villa est son statut de maison individuelle en pleine propriété, offrant ainsi à ses résidents la liberté et l'indépendance sans les contraintes des charges de copropriété. Le jardin plein sud d'environ 105m² est complété par 3 places de stationnement.