Mots-clés : savoie haute savoie

'ACHILLEA' - CO-EXCLUSIVITÉ - MESIGNY - MAISON INDIVIDUELLE - 6 pièces - 218.61 m2 - TERRAIN 1055m2

'ACHILLEA' - CO-EXCLUSIVITÉ - MESIGNY - MAISON INDIVIDUELLE - 6 pièces - 218.61 m2 - TERRAIN 1055m2 Visite virtuelle Matterport sur demande. Nous vous présentons cette maison nommée 'ACHILLEA', située dans un environnement calme, et à 20 minutes d'Annecy et à 30 minutes de la Douane de Bardonnex pour l'accès à Genève en Suisse. Cette maison avec de très beaux volumes implantée sur un terrain d'environ 1100m2 bénéficie d'une localisation idéale avec l'accès à un joli petit ruisseau directement depuis le terrain de la maison. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec une classement énergétique en D grâce à une bonne isolation, une pompe à chaleur et un poêle à bois. Ce bien s'articule sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée pouvant être aménagée à vos goûts, offrant un accès au salon-séjour de plus de 31m2 possédant un poêle à bois, et à la cuisine ouverte équipée, avec un accès au terrain grâce à une grande baie vitrée coulissante. Ce niveau est compléter par un bureau de 13m2 entièrement rénové très lumineux avec accès direct au jardin (possibilité d'une chambre), une salle de bains, des WC séparés et une chaufferie. - A l'étage, vous découvrirez une suite parentale de plus de 21m2, composée d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC séparés. Une pièce juste à côté peut quant à elle faire office de dressing ou de chambre. Deux autres chambres de plus de 13m2 et 14m2 sont présentes à ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. - Au dernier étage, vous trouverez une mezzanine composée d'une première pièce de presque 16m2 menant à une chambre de plus de 19 m2. Ces pièces sont mansardées. Cette lumineuse villa dispose d'un sous-sol de 21m2 permettant du stockage, ainsi qu'un abri-jardin et un chalet de 19m2. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - à 30 minutes (28 kilomètres) de la Douane de Bardonnex pour l'accès à GENEVE en SUISSE. - à 3 minutes du Leclerc Express de LA-BALME-DE-SILLINGY - à 7 minutes du centre de LA-BALME-DE-SILLINGY comprenant tous les commerces CE QUE L'ON AIME : - Son terrain plat de 1100m2 - Son DPE classé en D et GES en B - Les beaux volumes de la maison (218,61m2) avec les possibilités d'aménagement - Le joli ruisseau en contrebas de la maison et accessible directement - Les annexes Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements ou obtenir la visite virtuelle, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

TRIANGLE D'OR - PROXIMITÉ LAC ET GALERIES LAFAYETTES

Caroli Immobilier vous présente cet appartement d'environ 140 m2, idéalement situé dans la Triangle d'or à quelques pas du lac et à proximité des Galeries Lafayettes. Appartement lumineux au 4ème étage d'un bel immeuble de caractère, comprenant un hall d'entrée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine de 20 m2, trois grandes chambres avec placards de 14,19 et 20 m2, un dressing, une salle de bains et un WC. Le salon ainsi que deux chambres donnent accès à une terrasse bien exposée S/S-E, sans vis à vis. Appartement à remettre au gout du jour. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer une pièce de vie d'environ 60 m2. En annexe un grande cave de 14 m2 et une place se stationnement en sous sol compètent ce bien. Chauffage collectif au gaz. Nombre de lots : 74 Pour toute information ou pour organiser une visite, contacter Bruno Rosaz au 06 98 89 34 54 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 497531541) ou par mail à - Visites 7/7

L'Imprévu

[TRAVAUX EN COURS] EDIFIM vous présente L'IMPRÉVU, sa nouvelle résidence à Saint-Julien-en-Genevois. Une résidence contemporaine à découvrir, où il fait bon vivre, travailler et s'épanouir. Saint-Julien-en-Genevois est une petite ville nichée entre les rives du Rhône et les majestueux massifs alpins. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la proximité de la ville et le calme de la nature toute proche. Dessinant des lignes élégantes et contemporaines, la résidence L'IMPRÉVU imprime son charme dès les premiers coups d'oeil. Arborant deux façades et une toiture végétalisées, le bâtiment affiche pleinement son orientation écologique, dans le respect des valeurs et des engagements environnementaux actuels. L'IMPRÉVU se compose de 21 appartements du 2 au 5 pièces, proposant des prestations haut-de-gamme et innovantes, qui répondent à vos exigences de confort. Les espaces de vie affichent de beaux volumes et se prolongent de généreux balcons ouverts sur les espaces verts de la résidence. Les quatre appartements du rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs clos par une haie végétale. Chaque logement se dote d'une cave privée, offrant un espace de stockage privilégié, et d'une à deux places de parking en sous-sol. Les vélos et les deux-roues disposent d'un espace de stationnement réservé. Soucieuse de s'inscrire en résonance avec les nouveaux modes de vie de ses résidents, L'IMPRÉVU propose un espace de co-working situé au rez-de-chaussée du bâtiment. Une aire de compostage et un jardin potager complètent ce haut lieu de convivialité, ainsi qu'une aire de jeux close et sécurisée destinée aux enfants.

Superbe chalet de 5 chambres dans un quartier calme et ensoleillé de Morzine

Superbe chalet de 5 chambres dans un quartier calme et ensoleillé de Morzine Ce chalet est situé dans le quartier ensoleillé de la Mernaz, à seulement 5 minutes à pied du centre de la station. Un arrêt pour les navettes gratuites pour les Télécabines du Pleney et des Prodains (accès Avoriaz) est à proximité. Le chalet est situé sur un terrain de 471 m² et bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant un excellent ensoleillement en été comme en hiver. La spacieuse pièce de vie est ouverte sur une grande terrasse. Son emplacement et la qualité de finitions proposée en font un bien d'exception, idéal pour profiter d'un agréable séjour à la montagne et de tout ce que Morzine peut vous offrir. Le chalet a une surface totale de 326 m² et se compose de : - Grand espace de vie salon/cuisine de 60m² ouvert sur un grand balcon orienté sud-ouest; - Plafond voûté dans le salon - 5 grandes chambres doubles ensuite avec terrasse et balcon dont une master de plus de 17 m2 - Salle de cinéma / salle de jeux - Une salle de sport - Local à skis - Local à vélos - Une buanderie - Un grand double garage souterrain de plus de 79 m2 - un accès jardin avec des terrasse Cet emplacement est fantastique et représente une occasion unique d'acquérir un chalet de qualité avec des frais de notaire réduits (2,2%). Les avantages d'acheter du neuf sont : -Intérieurs personnalisables -Isolation thermique et acoustique optimale -Garantie de construction de 10 ans -Coûts d'exploitation beaucoup moins élevés -Frais de notaire réduits Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement de 2 pièces rénové

MEGEVE, AGREABLE DEUX PIECES EN DUPLEX REF. 7353, au dernier étage d'une résidence établie dans un environnement calme et résidentiel. Séjour avec balcon E/S/O, cuisine indépendante équipée, mezzanine fermée à usage de chambre, salle de bains et toilettes indépendantes. Surface LC 38,46 m² + 9,49 m² hors Carrez. Box et jouissance local à skis. Bien soumis à la copropriété. 53 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 1.843 €. * Honoraires inclus charge acquéreur : 6,38 % TTC (Prix 430.000 € hors honoraires). Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1624.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lugrin - Maison ossature bois - Vue Léman - Terrain 1600 m² - 5 chambres

Proche du lac, de la plage, et des commodités, cette maison d'une surface habitable d'environ 289 m² a été construite en 2005 et offre de grands espaces idéalement pensés. Le rez-de-chaussée accueille d'un côté, un espace de vie spacieux et chaleureux comprenant une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et 2 salons; de l'autre côté, un espace nuit avec un bureau, une suite parentale et une pièce d'appoint. Toutes les pièces sont ouvertes sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. À l'étage, un salon dessert 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un bureau donnant sur une terrasse et le balcon. Le grand terrain paysager et plat permet de profiter pleinement des extérieurs. Un carport double et un sous-sol complètent la maison

Produit rare !

Réf 68520BR : Sur la charmante commune de Charvonnex, au calme à seulement 10km au Nord d'Annecy en direction de Genève, laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle de plus de 500m2 bâtie sur un terrain de plus de 2000m2 ! Cette ancienne bâtisse refaite à neuf avec des matériaux nobles se compose actuellement de plusieurs lots vendus ensemble: - 3 appartements (très beau mélange entre le moderne et l'ancien) - 1 local commercial transformable en plateau ou en appartement - 1 grande cave séparée - 2 terrains détachables (en zone constructible) Cette maison regroupe tous les critères recherchés: du charme, de l'espace, du calme et bien plus encore… Ce projet rare à la vente saura aussi bien séduire les grandes familles que les investisseurs (déjà plusieurs lots)! Contactez-moi vite pour en savoir plus ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685560022 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5477€ ~ 7411€ - Brice ROMAND - Agent commercial - EI - RSAC 892 565 003 / Annecy

Maison unique sur la commune de Saint Jorioz

Rare à la vente ! Dans un quartier calme et résidentiel, se trouve une belle maison en première ligne de lac, implantée sur un grand terrain plat et clos. Magnifique vue dégagée sur les monts environnants et le lac. Le bien se compose comme suit : Au rez de chaussée: une entrée avec placard, trois chambres, une cuisine équipée indépendante avec un grand cellier attenant, un bel espace salon- salle à manger donnant sur le jardin et la terrasse. Le garage permet d'accéder à l'étage qui est composé de trois chambres dont deux qui donnent sur la terrasse face au lac, deux salles de douche, un espace kitchenette et une chambre d'environ 15m2. En annexe: un abri extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur !

Terrain exceptionnel 1700m2

Ref 68525GP, EXCLUSIVITE! Terrain à Andilly, lieu-dit Charly. Découvrez ce terrain exceptionnel de 1700 m² viabilisé, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la vallée environnante. Orienté plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. Ce terrain, très rare à la vente, est libre de constructeur et offre un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0.25. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

Terrain exceptionnel 850m2

Réf 68525GP1, EXCLUSIVITE! Terrain à Andilly, lieu-dit Charly. Découvrez ce terrain exceptionnel de 850 m² viabilisé, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la vallée environnante. Orienté plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. Ce terrain, très rare à la vente, est libre de constructeur et offre un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0.25. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

PROGRAMME NEUF RIVE SUD SCIEZ

Programme neuf de quatre bâtiments à SCIEZ , à 10 à pied du lac Léman, idéalement situé entre Thonon et Genève. Du T2 au T5, à partir de 310.500€ TTC. Les appartements de Rives Sud allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement(s) privé(s) ainsi que d'une cave. La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N.R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 4ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 488 376 €. Dans une copropriété de 302 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

PROGRAMME NEUF RIVE SUD SCIEZ

Programme neuf de quatre bâtiments à SCIEZ , à 10 à pied du lac Léman, idéalement situé entre Thonon et Genève. Du T2 au T5, à partir de 310.500€ TTC.. Les appartements de Rives Sud allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement(s) privé(s) ainsi que d'une cave. La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N.R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 4ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 302 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

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