Mots-clés : travaux la rochelle

LE DOMAINE DE MAILLEZAIS

Venez habiter ou investir dans un cadre familial et verdoyant, à proximité immédiate de l'océan Atlantique et à 10 min. du centre de La Rochelle *** TRAVAUX EN COURS *** Nieul-sur-Mer est une ville dynamique qui offre de nombreux services : établissements scolaires, bibliothèque, infrastructures sportives, associations, transports en commun. Tous les commerces et les professionnels de santé sont accessibles en moins de 5 minutes. Appartements d'exception avec grandes terrasses sur les toits aux derniers étages. Idéal pour investir et défiscaliser en loi PINEL et réduire ses impôts, dernière année pour en profiter. Renseignez-vous sans attendre. DERNIERES OPPORTUNITES !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE DOMAINE DE MAILLEZAIS

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Cap Roscella

Travaux en cours pour notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.

Cap Roscella

Travaux en cours pour notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.

Cap Roscella

Travaux en cours pour notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.

QUARTIER LA GENETTE - Maison bourgeoise aux volumes confortables et parcelle généreuse arborée

Construite en 1885, cette maison bourgeoise est située à deux pas des parcs, de la plage de la Concurrence et à proximité du Vieux-Port en dix minutes à pied. Chaque pièce, du rez-de-chaussée au deuxième étage, bénéficie de vue paisible sur les jardins et une vue incroyable sur les Tours du Vieux-Port de La Rochelle. La propriété dispose notamment d'un sous-sol d'environ 85 m², caves voûtées, une buanderie offrant un potentiel d'aménagement en atelier, cuisine d'été, studio ou salle de bien-être, un garage en plus des places de stationnement disponibles sur la parcelle. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette demeure chargée d'histoire. Un lieu exceptionnel alliant calme, nature, envergure, dans le très prisé quartier de La Genette. Dossier complet sur demande. Contact au : 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

LA ROCHELLE CENTRE HISTORIQUE 3 PIECES 65M2 ENTIEREMENT RENO

Entièrement rénové en 2020, cet élégant logement de 65m2 comprend une spacieuse pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. La situation en plein centre-ville de La Rochelle est un atout majeur. L'accès facile aux commodités, aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux attractions locales le rend particulièrement attrayant pour les personnes cherchant un mode de vie urbain. la rénovation est récente, les futurs acheteurs apprécieront le fait qu'ils n'auront pas à entreprendre des travaux importants à leur arrivée, ce qui peut représenter des économies de temps et d'argent. Vivre en plein coeur de la ville offre une expérience de vie dynamique et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760EUR et 1090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges prévisionnelles annuelles : 996 EUR/an Prix de vente : 314000 EUR (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4,45%)

Maison Meschers 110 m2, Sud Royan

Charente Maritime, tout proche, Meschers Village. Tous commerces avec ses cinq plages, maison contemporaine en centre ville sur joli jardin arboré. calme et zénitude assurés, rare. Cette maison contemporaine récente, au classement énergétique rare, se situe dans un quartier résidentiel jouxtant un secteur protégé. Très au calme, entourée d'un jardin arboré aux multiples essences (noisetiers, pechers, pruniers, figuiers, bambous, lauriers...) et paysagé de massifs floraux enchanteurs, elle jouit de l'absence de vis à vis et d'un calme rare pour une habitation si près du centre ville. Les commodités sont accessibles à pied, ainsi que le port de plaisance et la falaise si caractéristique avec cette vue magnifique sur l'estuaire réunissant la baie de Talmont et le phare de Cordouan. Meschers est très prisé aussi pour ses grottes Troglodytiques, certaines encore habitées, site exeptionnel sur la cote atlantique, et pour ses cinq plages. Cette demeure d'architecte est de dimensions idéales : grand séjour plein sud face au joli jardin, cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre au rez de chaussée avec sa salle d'eau et toilettes. A l'étage, deux chambres pour recevoir, une salle d'eau et des toilettes. N'oublions pas l'immense garage. Classée en A, nous pouvons imaginer la toute petite facture de chauffage, surtout que les panneaux photovoltaïques fournissent de l'énergie rachetée à bon prix par le fournisseur d'électricité. Un très bon rapport. Si le calme de ce petit paradis pèse aux propriétaires, ceux ci pourront trouver de l'animation aussi à Royan (Dix minutes) Bordeaux ou la Rochelle (Une heure quinze). C'est un bien atypique, sans travaux à prévoir, qui conviendra à des acquereurs exigeants, recherchant la proximité des commodités et la pleine nature, deux qualités difficiles à concilier.

Ancien chai métamorphosé

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement situé en coeur de village, cet ancien chai est le fruit d'une rénovation alliant matériaux de charme et de qualité. L'entrée offre une première zone d'accueil desservant la pièce de vie. Entièrement faite sur mesure, la cuisine dégage une atmosphère chaleureuse, en parfaite harmonie avec le style industriel de la construction. La salon quant à lui bénéficie d'un accès vers la courette, précieux espace permettant de profiter d'un moment de détente en extérieur. L'escalier en métal dessert l'étage et ses trois chambres. Dans un premier temps, la suite parentale et sa salle d'eau privative. Puis deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau commune. L'ensemble du mobilier a été fait sur mesure, la qualité et la précision des matériaux donne la sensation d'être dans un établissement hôtelier. Un bien rare tant par son charme unique que par la qualité de finition des travaux effectués. CLASSE ÉNERGIE : « D» / CLASSE CLIMAT : « B». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 320€ et 1 830€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Maison 4 pièces Quartier Mireuil

REF : 2394 - Dans le secteur de Mireuil, à proximité de toutes commodités et du centre ville de la Rochelle, sur une parcelle entièrement clôturée de 300 m2, maison comprenant : Entrée, séjour, bureau, cuisine, véranda, wc, ainsi qu'un cellier de 17 m2 et local de rangement de 12 m2. A l'étage, pallier, deux chambres, salle d'eau. Menuiseries double vitrage avec volet roulant, chaudière à condensation changée en 2019. Travaux intérieurs à prévoir. Idéal investissement locatif, ou premier achat. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vieux Port La Rochelle - Vue exceptionnelle

Superbe appartement surplombant le Vieux Port de La Rochelle. Offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, cette propriété dispose d'un très joli salon avec des vues imprenables orientées sud-ouest, idéal pour se détendre et profiter du paysage environnant. Comprenant deux chambres confortables, une pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche à l'italienne, cet appartement offre toutes les commodités essentielles pour une vie moderne. Appartement en excellent état nichée au sein d'une petite copropriété de seulement 7 unités avec des charges financières réduites et aucun travaux prévus sur le bâtiment. Appartement en excellent état Adoptez un mode de vie simple et rêveur dans cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir l'opportunité de faire de cet appartement charmant avec vue sur le port, le vôtre ! Brochure disponible et contact au 06 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Immeuble La Rochelle, 7 appartements Grande cour centrale & arborée.

Opportunité rare d'acquérir un immeuble entièrement rénové en plein cœur historique de La Rochelle. Les sept appartements, de 24 à 55 mètres carrés, sont en excellent état et peuvent être loués immédiatement. Aucun travaux n'est nécessaire ; chaque appartement dispose de systèmes d'utilités individuels. Le bâtiment, avec la possibilité de créer une copropriété, est actuellement indépendant, sans charges associées. La cour privative fait environ 83m2. Vendu non meublé, c'est un investissement exceptionnel pour des locations individuelles, saisonnières, étudiantes ou meublées. Vacant à partir du 1er juin, idéal pour des projets spécifiques. Idéalement situé au cœur de la ville historique. Pour plus de détails sur la rentabilité, contactez-nous. Mandat exclusif, aucun parking inclus. Chaque appartement est vendu vide et comprend un coin cuisine donnant sur une pièce de vie ouverte, une salle de bain ainsi qu'un WC privatif. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré individuellement et est de type électrique dans chaque appartement. Chaque unité dispose d'un interphone permettant d'ouvrir la porte d'entrée. Les appartements sont lumineux et sains. NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50 / 06 44 31 11 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell Baynes Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

La Rochelle Secteur des Minimes - Bongraine Maison ancienne

'Exclusivité' Maison en pierre avec jardin comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc. Grand garage 25 m2 . A l'étage un palier avec 3 chambres. La maison est en cours de rénovation. Le système de chauffage par pompe à chaleur est récent. La maison possède un charme indéniable grâce à ses poutres et pierres apparentes. Une fois les travaux terminés, les caractéristiques de ce bien apporteront un cachet unique . Bien que des travaux soient nécessaires, sa conception originale, son efficacité énergétique, son potentiel sera une opportunité intéressante pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur maison dans un quartier recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825EUR et 1117EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Prix de vente : 314000 EUR honoraires d'agence inclus.