Mots-clés : vis vis haute savoie

CHALET PRESTIGIEUX AVEC VUE IMPRENABLE

Magnifique chalet de 2008 d'environ 180m2 idéalement situé sur la commune de Manigod à seulement 2kms des pistes de skis et implanté sur un terrain de 1620m2. Il vous offre une vue imprenable et dégagée sur les montagnes sans vis à vis que vous pourrez admirer de ses 3 terrasses (dont une avec sauna) ou de ses nombreuses pièces de vie. Edifié sur 3 niveaux avec des matériaux nobles et décoré avec gout, ce chalet se compose en Rez de Jardin de 3 chambres toutes avec accès sur une terrasse exposée sud, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et une buanderie. Au niveau supérieur, une pièce de vie de +55m2 lumineuse où vous pourrez vous prélasser dans le salon en regardant les montagnes (accès terrasse exposée Sud ouest), Cuisine entièrement équipée avec salle à manger (accès terrasse exposée sud est), 1 cellier et WC indépendant. Au dernier étage correspondant à l'entrée du chalet, 1 suite parentale avec balcon exposé sud (SDE, WC et rangement) et un dortoir.1 Garage actuellement utilisé en skis room et 1 Carport (4 voitures) complètent ce bien. Si vous cherchez un chalet avec de beaux volumes, une magnifique vue , sans travaux et proche des pistes de skis, il est fait pour vous et vous attend. DPE : D / GES : B. Le prix indiqué inclut les honoraires de l'Agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez DANIELE GEFFROY 06 27 44 03 53

T3 en dernier étage, grand calme, gare et centre à pied

Réf 1852GRMHT : À quelques minutes à pied de la gare et de l'hypercentre de St-Julien, cette impasse discrète au grand calme est idéale pour ses proximités des commodités et des accès aux douanes. Au 4ème et dernier étage d'une résidence de bon standing de 2005, ce T3 de 70,6 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis direct sur le Salève et les jardins privatifs depuis son balcon Sud. La pièce de vie de 39 m² est lumineuse et aménagée avec une cuisine Schmidt équipée et plans en granit. Les deux chambres avec placards se partagent une salle de douche moderne et des WC séparés. Un garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement soigné dont les charges sont de 136€ / mois avec un chauffage individuel au gaz avec chaudière de 2020 (DPE : C). Nous sommes à votre disposition pour tout complément et organiser une première visite de ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,632 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 756€ ~ 1024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

Magnifique villa avec vue dominante

Magnifique villa nichée au cœur d'un parc arboré, dans un environnement préservé, sur le flanc des Voirons (quartier prisé de Cranves-Sales), avec une vue dominante et sans vis-à-vis. Dans un cadre bucolique et apaisant, bordé d'un ruisseau, elle saura vous ravir avec ses équipements modernes, sa piscine chauffée par pompe à chaleur avec nage à contre-courant et son mazot abritant un jacuzzi, une salle de douche et un local technique. La maison offre un bel espace d'environ 287m2 habitables (environ 405m2 utiles), résolument ouvert sur l'extérieur, avec une luminosité exceptionnelle, été comme hiver, grâce à ses grandes baies vitrées et sa salle à manger cathédrale. Au rez-de-chaussée se dessine un bel espace de vie, avec son salon convivial profitant d'une cheminée à insert, large et moderne, sa salle à manger ainsi que la cuisine ouverte toute équipée et son ilot central. Le tout est orienté judicieusement sur le jardin afin de profiter de la vue sur la terrasse, sur la magnifique piscine et sur le terrain de pétanque. On trouve également au rez-de-chaussée une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et toilettes ; ainsi qu'une autre chambre en suite avec salle d'eau et toilettes. Une buanderie, des toilettes invités et deux placards complètent ce niveau. A l'étage se trouve une suite parentale d'environ 50m2 comprenant une grande salle de bain avec baignoire ilôt et douche, un meuble double vasque, un grand dressing ainsi que des toilettes séparées. Ce niveau comprend un grand espace ouvert qui domine la pièce de vie, et qui peut servir de salon complémentaire ou d'espace de jeux pour les enfants, et d'un bureau donnant accès au balcon surplombant la verdure. Enfin une 4ème chambre avec sa salle de bain et ses toilettes séparées, qui sera parfaite pour un enfant ou pour vos invités. La maison dispose d'un sous-sol complet, incluant une salle de cinéma, un carnotzet, une salle de douche avec WC, une cave à vin et une buanderie. Un grand garage avec 2 portes automatiques pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète ce niveau. L'ensemble est chauffé et climatisé par pompe à chaleur. La maison bénéficie d'un système de domotique sur mesure (enceintes SONOS dans toutes les pièces de vie, éclairages, système de vidéo surveillance…) L'accès se fait par une impasse, avec portail motorisé donnant sur une grande cour pouvant stationner jusqu'à 6 voitures. La maison est proche de toutes commodités, commerces, cabinet médical, crèche, écoles, et collège. La frontière avec la suisse se trouve à 5 km et l'entrée de l'A40 est à moins de 8 minutes pour GENEVE, ANNECY et CHAMONIX.

Superbe terrain constructible à Montriond, proche de Morzine

Superbe terrain constructible à Montriond, proche de Morzine Un terrain constructible de 570m2 disposant d'un permis de construire purgé de tout recours, prévoyant la construction d'un chalet individuel de 95,9 m2 et un splendide espace détente de 11,8m2. Situé en plein coeur de Montriond, disposant d'une incroyable vue sur les montagnes environnantes, au calme et sans vis à vis, ce terrain dispose d'un permis de construire accepté et prévoyant la construction d'un chalet et d'une annexe (espace détente). Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Une superbe opportunité rare de construire à Montriond. Le projet prévoit la construction d'un chalet d'une superficie totale de 107,7m2 composé d'un grand salon/séjour et une cuisine de plus de 37m2, de 2 chambres en suites (dont deux salle de bains), un coin nuit avec une salle d'eau, un espace détente (sauna, jacuzzi et douche italienne) ouvert sur le terrain et disposant d'une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Deux très grandes terrasses de 26m2 et de 12m2 permettront de profiter de cet emplacement exceptionnel. Un garage et une place de parking complètent ces prestations de haut standing. Pour plus d'informations, contacter nous à Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Chalet avec studio indépendant et garage

Sur les hauteurs de Thônes, à moins de 10 min du centre-ville et à 15 min de La Clusaz et du Grand Bornand, l'Agence 3V vous propose ce chalet construit en 2004 de 156,72 m2 habitables. Il bénéficie d'une très jolie vue sur les montagnes environnantes. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une cuisine équipée et un grand balcon exposé Sud, une chambre avec coin bureau, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage 3 chambres, une salle de douches et wc indépendant. Au rez de jardin un appartement tout équipé de 36m2 avec cheminée et terrasse. idéal pour la location. En annexe : Un garage de 32 m2 et un appentis. Le tout sur un terrain arboré de 1520m2 sans vis à vis. A visiter avec l'Agence 3V Immobilier, Alice Léguillette au 06 30 15 64 31

Magnifique T2 disponible à la vente !

Réf 1840MD : Découvrez ce magnifique F2 entièrement rénové, idéal pour premier achat ou investissement rentable ! Proche CEVA à Annemasse, confort moderne et lumineux. Séjour spacieux, cuisine équipée, chambre confortable. Salle de bain, WC séparés, nombreux rangements. Copropriété avec ascenseur, cave, parking. Sans vis-à-vis, vue sur le Salève. À proximité des transports, commerces, écoles. Contactez moi pour une visite dès maintenant ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 920€ - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains

Attique duplex Valleiry 3 pièces 70 m²

Sur la commune de Valleiry, dans une copropriété récente, très bel attique duplex en parfait état de type 3/4 d'une surface de 82 m² utiles et 70 m² habitables, offrant au rez un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à bois donnant sur sa large terrasse de 15m² exposée sud ouest sans vis-à-vis, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine ouverte idéale pour un bureau ou une petite chambre, un dressing indépendant et une chambre. Chauffage par le sol, faibles charges, entrée indépendante. Un garage avec porte motorisée vient compléter ce bien situé dans un secteur calme tout en étant proche des commodités. Vous serez séduit par le cachet de cet appartement. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)7 55 58 92 40 ou par mail : Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 858.56 euros.

A ACQUERIR APPARTEMENT DEUX CHAMBRES + JARDIN A SAINT JEAN D'A

Alpesvente Immobilier est heureux de vous présenter cette superbe opportunité de location au coeur de la Vallée d'Aulps. Cet appartement lumineux et spacieux de 2 chambres, doté d'un jardin privatif, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du village et de toutes les commodités de Saint Jean d'Aulps. Caractéristiques principales : -2 chambres avec placards intégrés -Jardin privatif parfait pour profiter en plein air, sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique sur les montagnes du village -Emplacement stratégique proche du village et des commodités -Locataire en place assurant un revenu locatif stable Actuellement loué à l'année avec un locataire en place, cette propriété représente un investissement sûr et attractif : loyer de 800€ + 40€ de charges. Le bail a été signé pour une durée de 3 ans à partir du 01/02/2023. La disposition de l'appartement est la suivante : -Une pièce de vie comprenant un coin salon et une cuisine semi-équipée, donnant accès au jardin par deux accès extérieurs. Espace séjour avec poêle à bois. -Deux chambres avec placards intégrés -Toilettes indépendants -Salle de bains avec douche, lavabo et radiateur sèche-serviettes - Buanderie/cellier avec cumulus et accès depuis l'extérieur En annexe de l'appartement, vous bénéficiez de : -Un jardin privatif de plus de 100m² -Une cave d'environ 6.5m² -Deux places de parking extérieures EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce...

En exclusivité, Maison de plain pied

Dans un quartier calme et résidentiel une maison d'habitation de 115m2 et d'une surface utile de 237m2 qui se compose comme suit : Une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec une cheminée, qui donne sur une belle terrasse exposée sud/ouest avec une vue dégagée sur les monts environnants et le jardin sans vis à vis. Deux chambres, un second salon (pouvant être une 3ème chambre) une salle de bains avec une baignoire et une douche. Le sous-sol complet comprend une grande surface aménageable en bureau / activité indépendante / salle de jeux d'environ 55m2, ainsi qu'une buanderie, un garage pour deux voitures avec des places de stationnement dans la cour, une cave à vin, un espace de rangement et un WC. Un grand espace dans les combles, possibilité d'aménagement ou de lieu de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur !

Corps de ferme + Type 2

Réf 67746GP: Située sur la commune de Cruseilles, dans un lieu-dit calme et ensoleillé. Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 265m² divisé en 2 logements. Un type 3 en rez-de-chaussée avec une grande terrasse au calme et sans vis à vis. Un grand type 5 prenant complètement le premier et dernier étage avec un magnifique jardin et son pool house. Gros potentiel pour cette bâtisse avec beaucoup de charme, construit avec des matériaux nobles. N'hésitez pas à nous demander plus d'informations. A visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665678586 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4360€ ~ 5950€ - Grégory PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 947 471 108 / Thonon Les Bains

Maison de ville de 2012

Réf 1799GR : Au pied du château de Livron, cet emplacement bénéficie d'un calme hors route, des commodités à proximité et des accès à Genève en 10 minutes de l'autoroute, de la gare CEVA et des douanes de Vallard ou de Mon Idée. Cette maison de ville de 2012 de 107 m² est mitoyenne et hors copropriété. En rez, le salon lumineux et traversant se prolonge d'une cuisine séparée pour un espace de vie de 56 m² qui se prolonge d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis avec une jolie vue sur les tours du château. L'étage regroupe les 3 chambres avec dressings, dont deux se partageant un balcon sud. Les bonnes isolations et le chauffage individuel gaz permettent un DPE en « C ». Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser rapidement une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1410€ - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE AIU CALME AVEC JARDIN A ST JEAN D?

Découvrez sans tarder cette charmante maison individuelle située dans un coteau calme et ensoleillé du village de Saint Jean d'Aulps. Offrant 3 chambres et une mezzanine, elle est idéale aussi bien pour une installation permanente dans le secteur que comme pied-à-terre en montagne. Les commodités, commerces et écoles du village en Vallée d'Aulps sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que les pistes de ski du Roc d'Enfer et de Morzine-Avoriaz se trouvent à seulement 15 minutes. Cette maison de style savoyard se distingue par ses poutres apparentes, ses placards en bois intégrés et ses poêles à bois à chaque niveau. Elle est parfaitement habitable en l'état, offrant tout le confort nécessaire pour une installation rapide dans la région du Chablais. Les extérieurs de la maison sont également attrayants, avec deux terrasses sans vis-à-vis et un jardin agrémenté d'un cabanon. Le hameau de Saint Jean d'Aulps est recherché pour son ensoleillement et sa vue magnifique sur le Roc d'Enfer. La distribution de la maison se fait comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine donnant sur une terrasse en pierres exposée au sud, un salon avec poêle à bois et placards intégrés, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées, ainsi qu'un accès à une cave voûtée intérieure. À l'étage, une pièce de vie comprenant un coin salle à manger et salon avec poêle à bois Godin, s'ouvre sur une mezzanine et une terrasse exposée à l'est. On y trouve également une seconde cuisine avec accès à une terrasse, deux chambres dont une avec balcon privatif exposé à l'ouest, et une salle d'eau avec douche, toilettes et radiateur sèche-serviettes. Enfin, au dernier étage, une mezzanine aménagée propose un coin bureau et détente, avec la possibilité d'y ajouter un couchage supplémentaire si nécessaire. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue ...

Appartement Annemasse 4 pièces 94 m²

Annemasse, à 100 m du tram, dans une copropriété de standing datant de 2016, cet appartement de type 4 d'une surface de 94 m² en parfait état, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour et donnant accès a une terrasse sans vis à vis, de 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle de douches, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Chauffage individuel au gaz, un garage double de 28 m² en sous-sol. Cet appartement s'offre le luxe de se situer en étage élevé et à proximité du centre ville tout en étant au calme. Il bénéficie de plus d'une exposition sud ouest avec vue panoramique sur les montagnes et d'une belle luminosité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)7 55 58 92 40 ou par mail : Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2013.60 euros.