vente maison/villa 6 pièces 125 m² Caen - Espaces Atypiques Caen Deauville

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Caen
Annonce maisons à vendre
6 pièces
125 m²
429 000 €

Maison en pierre à proximité de Caen et de la mer
Située entre Caen et la mer, cette maison ancienne de 125 m² a été rénovée avec goût, en veillant à conserver son patrimoine d'origine. La visite débute par le chaleureux salon orné de poutres en chêne massif ainsi qu'une cheminée en pierre. Une atmosphère authentique qui met l'artisanat à l'honneur et promet de délicieux moments de partage. Dans le prolongement, la cuisine cohabite avec la salle à manger dialoguant elle-même, grâce aux nombreuses ouvertures latérales, avec la terrasse et le jardin d'environ 200 m². Ce rez-de-chaussée est également complété d'une salle d'eau refaite à neuf. Le premier étage héberge quant à lui deux grandes chambres où les matériaux bruts sont de nouveau privilégiés afin de conserver cette homogénéité architecturale présente dès le premier plateau. Le tout agrémenté par une salle de bain indépendante. Nichée au dernier niveau, on peut découvrir une troisième chambre ainsi qu'un ultime espace nuit ou bureau en mezzanine. L'alliance maîtrisée du savoir-faire artisanal et du confort plus contemporain font de cette maison rénovée un réel coup de coeur! Cet ensemble immobilier a l'avantage de disposer d'une autre petite maison de 23 m² nécessitant certains travaux. Selon le projet, il est également possible de déposer cet espace. Photos complémentaires et devis sur demande. Distances: Plage de Courseulles-sur-Mer : environ 11 kms Caen : environ 14 kms CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 17 janvier 2023: entre 1540 euros et 2130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Séverine Anglio EI 06 73 55 34 05 agent commercial indépendant RSAC Nanterre 849 299 722 Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.
Ref : EAC181

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