vente appartement 4 pièces 130 m² Royan - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Royan
Annonce appartements à vendre
4 pièces
130 m²
1 177 000 €

Appartement de standing avec terrasse à la vue contemplative
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan, à quelques pas des commerces et de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Niché au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une vue exceptionnelle sur la mer, un panorama unique sur la plage du Chay et ses environs. Ce véritable cocon de bien être se développe sur une surface de 130 m2 (loi Carrez). Il a récemment bénéficié d'une rénovation de grande envergure, mettant en valeur des matériaux haut de gamme, une décoration sur mesure et raffinée, ainsi qu'un agencement moderne et fonctionnel. Dès le seuil franchi, le regard est captivé par l'horizon, la vue idyllique prend place tel un tableau vivant. L'entrée dispose de rangements conçus sur mesure, pratiques pour la vie de tous les jours. Elle s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, à la décoration moderne et feutrée qui se déploie sur près de 63 m2, entièrement orientée vers la vue. La pièce de vie accueille une cuisine récente et de belle qualité, ouverte sur un espace salon-séjour convivial qui se prolonge vers la terrasse de 32 m2 grâce à ses deux grandes baies vitrées, permettant à ses occupants de profiter au maximum de ce cadre de vie idyllique tout au long de l'année. Tel un fil conducteur de la visite, la vue s'invite dans la suite parentale, qui bénéficie d'une salle d'eau privative pensée et décorée dans les moindres détails. Deux autres chambres aux couleurs douces se partagent une salle d'eau. Un cellier-buanderie offre un espace de rangement complémentaire. Un garage, une cave de 45 m2 et deux places de stationnement dans la résidence viennent compléter ce bien d'exception. Une opportunité rare dans un quartier prisé, à moins de 5 minutes à pied de la plage ... le lieu idéal où poser ses valises et prendre le temps d'admirer ce panorama unique ! CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630€ et 2240€ Reportage photo complet sur demande. Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.
Ref : EALR1258.1

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