Goudargues
Annonce maisons à vendre
7 pièces
200 m²
690 000 €


Bon, on ne va pas se mentir, même si on adore sa région d'origine, on aime bien faire des infidélités et prendre la poudre d'escampette pour filer pourquoi pas jusque dans le Gard, lorsque arrivent les beaux jours, nous avons tous envie d'évasion ! Le climat, les paysages, le patrimoine, le terroir gastronomique et viticole ou tout simplement ballades et découvertes au rythme de la détente… Sertie dans la vallée de la Cèze, dans un paradis pour les amoureux de nature, il faut cheminer à la découverte des richesses et de la variété de ce patrimoine soigneusement préservé. Que ce soit des balades en forêt ou dans la garrigue, à pied, en VTT, en canoës ou à cheval, des baignades dans la rivière ou l'escalade de falaises, la palette des plaisirs est variée et ludique. Les clapotis des eaux claires de la Cèze et les chants d'une multitude d'oiseaux qui nichent le long des parois rocheuses invitent à la détente et à l'évasion. A un vol de moineaux des Cascades du Sautadet et de Goudargues la Petite Venise, à quelques encablures du premier duché de France, Uzès, sur la route du Palais des Papes d'Avignon et des transports routiers et ferroviaires les plus rapides, cette propriété est aisément accessible. Un grand portail automatique vous accueille livrant passage aux 1800m2 de jardin clos, paysagés, plantés de nombreux fruitiers, et bénéficiant d'un arrosage automatique. Une belle surface d'habitation d'environ 200m2 décomposée en un logement principal de 125m2 et un appartement annexe. Une vaste pièce à vivre lumineuse de 53m2 avec cheminée et insert, cuisine italienne de très belle facture réalisée sur mesure, et ouverte sur une terrasse offrant une jolie vue sur la campagne environnante suivie au même niveau d'une seconde terrasse en partie couverte. Pour la zone nuit, trois généreuses chambres (14, 14.4 et 15.10m2), grande salle de bains et toilettes. Accessible par un escalier intérieur, deux autres chambres de très belle taille (18.5 et 19.5m2), une seconde cuisine, buanderie. Enfin pour le côté pratique un vaste garage de 43m2. La maison est particulièrement bien isolée, disposant d'un diagnostic de performance énergétique exceptionnel (B/A), remarquable dans le contexte actuel. Une charmante maison de famille où règne chaleur et authenticité, un art de vivre, avec un zest de fraicheur, un air de vacances et des clins d'œil… elle nous entraîne avec sérénité à l'heure du sud. PREMIERS COMMERCES A PIED. Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs. Un bien sélectionné en exclusivité par BOTELLA et Fils Immobilier. Ref 2178
Ref : 2178