Talence
Annonce appartements à vendre
4 pièces
90 m²
441 000 €

Peixotto Beau T4 en seconde ligne au calme avec jardin de 229 m²
Talence Peixotto, au pied du TRAM et de l'ensemble des commerces de proximité, en seconde ligne dans un écrin de verdure et de calme, T4 de 89,49m² carrez avec un exceptionnel jardin de 229m². Cet agréable T4 baigné de lumière est composé d'une grande entrée avec wc indépendant, d'un salon cuisine d'environ 30m² donnant sur une terrasse de 19m² exposée Sud Ouest et d'une arrière cuisine de 3,76m². Vous serez séduit également par le jardin de 229m² en jouissance exclusive qui borde l'ensemble de l'appartement. La partie nuit quant à elle est composée de : - 3 chambres (10,45m² / 10,53m² / 12,80m²) exposées Sud avec placard intégré dans chacune d'entre elles - Une salle d'eau de 3,46m² avec grand placard intégré - Une grande salle de bain de 6,70m² avec deux grands placards intégrés Une large place de parking souterraine aux normes handicapés complète le bien. Charges mensuelles de copropriété avec syndicat professionnel: 93€ Copropriété de 2012 / Pas de procédure en cours Chauffage gaz / Triple vitrage sur tout l'appartement et volets électriques Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650€ et 930€ par an prix moyens indexés au 1er Janvier 2021. Cet appartement en excellent état se vit comme une maison avec ses magnifiques extérieurs : une visite s'impose !! Visite virtuelle 3D disponible Prix : 441 000€ Frais d'agence charges vendeurs inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref : Peixotto