Talence
Annonce maisons à vendre
5 pièces
154 m²
576 500 €

Talence Lycée Victor Louis:Réalisez votre maison neuve!
Talence Université/Lycée Victor Louis: Réalisez ce projet pour obtenir une maison à étage à la norme RT 2020 d'environ 168m2environ (dont garage de 15m2 optionnel)+parking aérien pour 2 voitures ou tout autre projet de votre choix pour une seule habitation avec ou sans étage, à implanter sur une parcelle de 364m2 portant une petite maison de 39m2 vendue 297000EUR. Le projet proposé par les Maisons Sanem est évalué à 268 500EUR ttc, pour une maison prête à décorer et à équiper et dotée d'un chauffage au sol et production d'eau chaude sur pompe à chaleur, soit un coût de base d'opération (maison/parcelle+construction) estimé à environ 576 500EUR+frais éventuels de démolition de l'existant et préparation du terrain (évaluation :7/10000EUR). Ce projet, ou tout autre, s'exécutera à partir de ce petit bâti de 39m2 à exploiter ou à démolir, et placé sur un terrain avec une orientation ensoleillée en Sud /Sud Est pour le futur jardin d'agrément piscinable et la façade arrière de la maison.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La parcelle est viabilisée en eau ,gaz, électricité et égout et vous permettra de profiter d'une emprise au sol de 40% maximum soit 145m2 au sol élevables d'un niveau soit un potentiel maximum d'environ 200m2 de plateaux à exploiter+ espaces sous toiture éventuels , (volumes incluant un garage éventuel et optionnel), selon la règlementation de la zone UM2. Vous aurez la possibilité d'aménager un jardin arrière bien ensoleillé et d'un jardin d'accueil avec parking pour 2 véhicules . Le tout dans un environnement calme, essentiellement pavillonnaire, à deux pas des commodités du Cours de la Libération, du Lycée Victor Louis, des facultés et écoles d'enseignement supérieur , des transports en commun et de la rocade.
Ref : 1207-3