vente maison/villa 4 pièces 170 m² Guérande - RÊVE de MER

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Guérande
Annonce maisons à vendre
4 pièces
170 m²
599 720 €

Village de Clis / Superbe Néo Bretonne de 170m2 rénovée.
L'agence Rêve de mer vous propose à la vente cette charmante maison magnifiquement rénovée en 2019. Située dans un environnement calme, à Clis, village de paludiers de la commune de Guérande. D'une surface totale de 170m2, la maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un vaste séjour avec cheminée, orientée ouest avec accès à une terrasse, la cuisine moderne et parfaitement équipée est indépendante. Un couloir dessert une buanderie/arrière cuisine, des toilettes séparés, une chambre avec salle de bain au design soigné. Accès à un premier garage à ce niveau. À l'étage, on retrouve un vaste palier avec puits de lumière pouvant faire office de salon tv, distribuant sur 2 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, un grand dressing et des toilettes séparés. Les combles isolés d'une surface utile de 70 m2 peuvent être aménagés. La maison est édifiée sur une parcelle de 711m2, arborée et parfaitement orientée. Un deuxième garage et un cabanon viennent compléter le bien. Au niveau confort, huisseries double vitrage, volets roulants électriques, alarme, isolation des combles, portails automatiques, haut niveau de rénovation et prestations remarquables. Renseignements et visites : 07 81 33 68 64. Jim Sitbon - Agent Commercial (E.I.) - RSAC Saint-Nazaire 820 714 996 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1605.00 et 2171.00 €. Nos honoraires :
Ref : VM462-REVEDEMER

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