Saint-Brevin-les-Pins
Annonce maisons à vendre
8 pièces
160 m²
538 720 €

BELLE VILLA de 166 M2 ST BREVIN LES PINS 3500m DE LA PLAGE
Villa dans le style provencale à St brevin les pins proche des commerces et a seulement 5 mn en voiture de la plage. Parcelle constructible de 3200 m2 arborée. La maison se compose en rdc d'une très belle piece de vie (salon et séjour) de 57 m2 équipée d'une cheminée. Triple exposition Est/Sud/Ouest la rendant très lumineuse et ouvrant sur une belle terrasse sana via a vis. Une cuisine ouverte, équipée de 15 m2 avec ouverture sur une 2eme terrasse. Un dégagement de de 10 m2 déssert une suite parentale avec dressing : chambre 15 m2, salle d'eau avec douche a l italienne 7m2, wc séparé avec lavabo 2,28 m2. Enfin un cellier chaufferie de 10m2 donne accès au garage de 21 m2 avec porte électrique et carport sur le coté. A l'étage un grand dégagement de 10 m2 déssert 2 chambres (15 m2 et 17 m2), une salle de d'eau et WC de 8 m2. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompê à chaleur récente HITACHI, VMC, volet électrique. Le terrain 3200 m2 cloturé avec portail electrique, stationnement extérieur pour 5 voitures, cabanon en tole de 9 m2, Banne de 7m electrique sur la terrasse. Pour compléter ce bien une dépendance de 20m2 dans le jardin équipée eau et électricité peut se transformer en studio indépendant. Prix de vente net vendeur 520000 euros , frais d'agence 18720 euros TTC ce qui fait un total FAI de 538720 euros. classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Diagnostic énergétique réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1360 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire no 2021AC00174. Annonce sur déléguation de mandat. Bien présenté par MATT IMMO CONSEIL. Annonce diffusée par Getkey immobilier par délégation.
Ref : getkey_u_359300254