Obernai
Annonce appartements à vendre
5 pièces
157 m²
576 000 €

Sous Compromis ! OBERNAI - MONT NATIONAL MAGNIFIQUE VUE DOMINANTE SUR OBERNAI ET LE PIEMONT !
SOUS COMPROMIS ! SOUS COMPROMIS Les Terrasses du Piémont  Une adresse de prestige pour quelques privilégiés... Une petite résidence de seulement 3 logements proposés en finitions très haut de gamme. Plus qu'une habitation, un véritable art de vivre comme dans une maison !   Une esthétique inventive... Ce projet est intimement lié à son environnement exceptionnel et revendique un style qui répond à l'esprit de son temps : une réécriture de l'existant qui passe par une quête d'une esthétique contemporaine et d'un confort maximal.   Lot n°2 Appartement Niveau 1 : plateau brut 157 m²   Projet : 5 pièces, 3 chambres (dont espace parental avec salle d'eau) bureau, cellier, cuisine design existante, pièce de vie 68 m²- SDB, dressing - terrasse - jardin privatif 143 m²   Inclus : cuisine design - double garage fermé - accès privatif  42 m² -  2 places de stationnement   Des prestations à la hauteur des plus exigeants  : Somptueux et lumineux espaces ouverts Grande terrasse plein sud - Vues époustouflantes ! Esprit maison : Jardin privatif intimiste et sans vis-à-vis de 1,43 ares  plein SUD Plancher chauffant Chauffage et ECS  individuel - source électrique performante Isolation par l'extérieur 160 mm graphité Menuiseries aluminium Parquets massifs dans les pièces à vivre et chambres - Faïences ou pierres dans les pièces humides Porte d'entrée renforcée Accès indépendants des logements - pas de communs  Domotique/visiophone /alarme Chauffage, compteurs électricité et eau individuels Stores BSO/volets électriques commandés à distance Deux places de parking par logement + 1 grand garage  Logement personnalisable  Les plus : Un interlocuteur unique : conception créative, réalisation et suivie des travaux assurés par un Designer  L'opération se ventile en 2 étapes :   1° Acquisition de l'existant au prix affiché  (intérêt pour l'acquéreurs : frais de mutations limités) 2° Vous faites réaliser les travaux par le designer qui en aura la maitrise d'oeuvre - contrat de maîtrise d'oeuvre = budget maitrisé !   Selon les prestations souhaitées le prix global devrait être contenu autour de 4800 € /m² ce qui reste très concurrentiel compte-tenue de la localisation exceptionnelle et du jardin privatif dans le prolongement de la terrasse (pas d'équivalent à la vente !)   Charges de copropriété marginales Transport à la demande « Pass'O » au pied de la résidence  Achat pérenne et à forte valeur patrimoniale sur le secteur le plus recherché d'Obernai Prix en prêt à décoré : nous consulter Prix : 559 223 € Net vendeur (+ 3 % d'Honoraires d'agence, soit 576 000 € HAI). Conformément à la loi dite « Alur ». Contacter Christian au 06 13 30 43 50. Plus d'informations sur le site LePalatin.
Ref : 1438