Obernai
Annonce maisons à vendre
8 pièces
270 m²
708 750 €

RARE ! Propriété cadre idyllique
DANS VOTRE AGENCE IPM IMMOBILIER ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SOUS-COMPROMIS N'hésitez pas à nous contacter au 03.88.04.02.09 si vous souhaitez vendre votre bien aux meilleures conditions !  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- IPM vous propose une magnifique propriété dans un cadre idyllique situé à 5 minutes d'Obernai, au coeur du village d'Ottrott.  Cette magnifique propriété vigneronne datant du XVIIème siècle est nichée au coeur du charmant village d'Ottrott situé à 25 minutes de Sélestat et Strasbourg et proches de tous les axes routiers.  RARE !  Propriété sans vis-à-vis constituée de 3 biens avec leurs intimités.  La demeure a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une prestation haut de gamme en gardant le cachet alsacien et authentique du secteur.  Ottrott est un petit village du piémont sur la route des vins, proche de toutes commodités et délicieux restaurants mais également de son hôtellerie luxueuse. Réputé pour ses châteaux, son monastère et situé au pied du Mont Sainte Odile il saura combler les amoureux du calme et des amateurs de randonnée.  La propriété est située dans un cadre intimiste, verdoyant et très réservé sur un terrain de 5,60 ares :  Ce bien, haut de gamme dispose d'une piscine chauffée sur une terrasse suspendue avec nage à contre courant à l'abri des regards, sans vis-à-vis. Accès à la propriété via un portail motorisé avec interphone donnant sur une cour privative.  La propriété de prestige se découpe comme suit :  * D'un appartement en TRIPLEX de 220m2 avec une magnifique terrasse suspendue de 65m2 accompagné de sa piscine chauffée dans un cadre verdoyant. Bien de type 7/8 pièces avec plancher chauffant comprenant :  - Premier niveau : un lumineux et spacieux salon-séjour avec salle à manger ouverte sur une cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée, une pièce faisant office de bureau avec rangements sur mesure, cellier, WC séparé ainsi qu'un vestiaire.  - Second niveau : 2 chambres dont une avec dressing haut de gamme sur mesure, salle de bains avec baignoire balnéo, salle d'eau avec sauna-hammam, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. - Troisième niveau : 2 chambres avec dressing rangements sur mesures ainsi qu'un dégagement mezzanine.  L'appartement est très lumineux de part ses différentes ouvertures ; les étages sont desservis par un magnifique escalier ouvert sur les différents niveaux.    * D'un appartement type 3/4 pièces de 83m2 en rez-de-chaussée avec entrée indépendante accompagné d'une terrasse privative comprenant :  - Une entrée avec placards de rangement, un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont une avec placards de rangements, une salle de bains, un WC séparé.    * D'un appartement de 140m2 en duplex à aménager. Les gros oeuvres sont déjà effectués.    Le tout est chauffé par une chaudière De Dietrich, gaz à condensation, production d'eau chaude par ballon de 300l raccordés sur des panneaux solaires.    Prix de vente: 708 750€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Visite et questions au 0672570896
Ref : 657/18