vente appartement 2 pièces 90 m² Lyon 2ème - ESPACES ATYPIQUES LYON

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Lyon 2ème
Annonce appartements à vendre
2 pièces
90 m²
495 000 €

Loft en duplex en plein coeur du Quartier d'Ainay
Situé plein coeur du quartier d'Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, ce loft en duplex de 90 m2 au sol (87,2 m2 Loi Carrez) prend place au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble bourgeois. Emprunt d'histoire, le lieu a pendant longtemps hébergé une des plus anciennes librairies lyonnaises. Ce n'est que dernièrement qu'il fut entièrement réhabilité et repensé par un architecte de manière à en faire un véritable habitat. Donnant sur une charmante cour verdoyante, à l'abri des regards indiscrets, il nous offre un véritable cadre intimiste, préservé du tumulte de la ville. Organisé sur deux niveaux, l'espace du bas, aujourd'hui utilisé comme atelier d'artiste, pourrait très facilement accueillir une pièce de vie comprenant salle à manger et cuisine semi-ouverte. Quant à l'espace du haut, situé au premier étage, celui-ci serait conservé tel quel, offrant ainsi un coin nuit, un coin séjour ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'emplacement d'exception, la qualité de la réhabilitation, la copropriété bourgeoise parfaitement entretenue et la proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave complètent ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ref : 6643

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