Carpentras
Annonce maisons à vendre
4 pièces
90 m²
279 000 €

Maison Carpentras - 4 pièces- 90 m2 + une véranda de 24m², piscine
En exclusivité, découvrez cette charmante villa de plain-pied datant de 1985, située dans une résidence calme en sortie de ville. La propriété s'étend sur une superficie de 90m² + sa véranda de 24m² nichée sur un terrain d'environ 480m². Elle offre une atmosphère sereine avec sa piscine, son garage, son atelier, son patio, et en prime, un coin potager. La villa se distingue par sa superbe véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout en étant à l'abri. Le grand séjour, agrémenté d'une cheminée insert et d'une climatisation, crée un espace convivial. La cuisine est entièrement meublée et équipée. Les 3 chambres disposent de placards, et la salle d'eau est complétée par des toilettes séparées. Le bien bénéficie d'une intimité totale, sans vis-à-vis ni nuisance. Les menuiseries en double vitrage PVC et les moustiquaires installées partout assurent un confort optimal. De plus, les radiateurs à inertie garantissent une chaleur douce et homogène. La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, générant un revenu annuel de 2300€ jusqu'en 2030, une valeur ajoutée appréciable. La piscine de 6X3, dotée d'une bâche à barre, bénéficie d'une garantie décennale, offrant une tranquillité d'esprit. Un coin potager ajoute une touche verte à la propriété, permettant aux amateurs de jardinage de cultiver leurs propres légumes. De plus, la maison bénéficie de l'eau du canal et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant une gestion efficace des déchets. Un coin farniente supplémentaire est créé avec le patio, invitant à la détente. Cette propriété combine confort, modernité et tranquillité dans un quartier proche des commodités. Eléments de confort : huisseries PVC/double vitrage, moustiquaires, volets bois, cheminée insert, clim séjour, cuisine meublée et équipée, gouttières, garage, atelier, véranda, patio, piscine 6X3, tout à l'égout, eau du canal, panneaux photovoltaïques... Aucune anomalie électrique, pas d'amiante. Taxe foncière : 1324€ Encore une exclusivité de votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Carpentras ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.www.georisques.gouv.fr'.
Ref : 2219