Hyères

Annonce commerce à vendre 235 000 €

235 000 €

Découvrez cette opportunité d'investissement attractive dans un local commercial stratégiquement situé au coeur d'une rue animée. Avec une superficie totale d'environ 60m2, divisée en deux lots, cet espace offre un potentiel de revenus solide pour les investisseurs, avec un taux de rentabilité attractif d'environ 8%. Caractéristiques du Local Commercial : Emplacement Privilégié : Profitez de la visibilité maximale offerte par cette rue commerçante et passante, attirant un flux constant de clients potentiels et garantissant une exposition optimale pour les commerces. Surface Divisée : Ce local est divisé en deux lots distincts : l'un de 45m2 actuellement vacant et l'autre de 15m2 déjà loué, offrant ainsi une opportunité de revenus immédiats tout en conservant le potentiel de location du lot plus grand. Revenus Locatifs : Le lot de 15m2 est actuellement loué avec un loyer annuel de 8 400EUR, offrant ainsi un revenu régulier et stable pour l'investisseur. Le lot de 45m2 offre un potentiel supplémentaire de revenus locatifs ou d'utilisation pour une activité commerciale propre. Taux de Rentabilité : Avec un loyer annuel de 8 400EUR pour le lot loué, et un potentiel de loyer similaire pour le lot vacant, cet investissement offre un taux de rentabilité attractif d'environ 8%, offrant ainsi un retour sur investissement solide et stable. Parking à Proximité : La présence d'un parking à proximité ajoute une commodité supplémentaire pour les clients et les locataires, augmentant ainsi l'attrait de cet emplacement commercial. Opportunité d'Investissement à Saisir : Ce local commercial représente une occasion rare d'investir dans un actif à fort potentiel de revenus, avec la possibilité de capitaliser sur un flux continu de passants et une demande constante pour des espaces commerciaux dans cette zone recherchée. Afficher le téléphone