Le Coteau
Annonce appartements à vendre
5 pièces
141 m²
360 000 €

Duplex en dernier étage avec vue panoramique
EXCLUSIVITE Dans une résidence de standing, au 3ème étage avec ascenseur, nous vous proposons un duplex de 133 m2 environ ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique sur la Loire, Roanne et ses environs. Cet appartement bénéficie d'une triple orientation. Le duplex, au 3ème et dernier étage, se compose d'un grand hall d'entrée de 10 m2 environ donnant sur une vaste pièce de vie de 54 m2 environ avec séjour, salon et attenant, un bureau - TV avec portes coulissante. Possibilité d'une quatrième chambre d'appoint en utilisant la partie bureau. Terrasse de 38 m2 environ avec double orientation accessible par la pièce de vie. Une cuisine indépendante avec double accès. Trois chambres dont deux chambres avec placards, salle de douche avec toilettes pour l'une et salle de bain avec baignoire pour la seconde. WC indépendant. Cellier buanderie attenant à la cuisine. Un escalier intérieur permet d'accéder à la troisième chambre mansardée avec placards et point d'eau. Un garage fermé avec portail électrique en sous-sol de la résidence et une place de stationnement à l'extérieur contre la résidence ainsi qu'une belle cave de 10 m2 environ complètent cette offre. Copropriété de 34 lots (dont 11 à usage d'habitation ou bureau). Charges 3257 € annuelles dont 1 000 € de travaux exceptionnel en 2023 (charge ascenseur, eau froide et entretien chaudière individuel inclus). Prévoir budget rafraîchissement. Bien rare dans le secteur roannais. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard habitation et eau chaude 990 € à 1 400 € (Année de référence 2021) Réf. 3566 BLE RSAC de Roanne 878 012 525. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : 3566BLE