Marseille 4ème

Annonce appartement à vendre 359 000 €

359 000 €

Cinq Avenues - Marseille 4
Appartement T3 de 79m² avec Balcon, Chambre de service et Cave.
Au 2ème étage sur 6 (sans ascenseur), seul sur le palier, ce très bel appartement bourgeois, entièrement rénové avec goût en 2022, se situe rue Marx DORMOY.
Traversant Nord-Est/Sud-Ouest, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 38m² environ avec sa cuisine américaine aménagée et sa cheminée d'apparat, d'un cellier, de 2 chambres de 20m² et 10m² (dont la plus grande bénéficie d'un beau dressing aménagé), d'une grande salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un balcon de 5m², exposé Nord-Est, dessert le séjour et la cuisine.
Au 6ème étage, une chambre de service de 6m² environ, avec fenêtre, (sans point d'eau) permettra d'y créer un espace bureau ou de stockage.
Enfin, au sous-sol de l'immeuble, se trouve une grande cave saine.
Les charges de copropriété sont de 130 euros par mois (syndic, eau froide, assurance, entretien, etc...). La taxe foncière est de 1 104 euros par an.
L'appartement sera libre de toute occupation, au plus tard, en Juillet 2025.
Autres caractéristiques: plafonds ouvragés, belle hauteur sous plafond, parquet ou tomettes provençales selon pièce, fenêtres en double vitrage, volets en bois, chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie), chauffe-eau électrique.
A proximité: Commerces, Métro Cinq Avenues à 6 mn à pied, Tramway à 3mn, marché de la Place Sébastopol.
Contact: Monsieur BONNAL - Agent commercial (EI) 0675470532 Afficher le téléphone