Joigny

Annonce maison à vendre 325 000 €

325 000 €

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, des plans cotés et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter.
Située dans une rue calme, maison de 290 m² environ édifiée sur un terrain de 305 m². Avec ses poutres apparentes et ses grandes fenêtres, elle vous surprendra par ses volumes et sa luminosité. Cette maison avec jardin clos et sans vis-à-vis propose un cadre de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine indépendante donnant accès au jardin, une salle à manger (pouvant être utilisée comme chambre de plain-pied) et des toilettes séparées. Un dégagement mène à l'ancienne grange entièrement rénovée. Actuellement aménagée en magasin, elle dispose de son entrée indépendante, toilettes avec lave-mains et accès à une terrasse couverte qui donne au jardin.
À l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche) avec WC et une grande pièce aménagée en salon avec une chambre attenante.
Un large escalier vous mène au grenier qui offre un espace supplémentaire à aménager. Au sous-sol : 3 belles et grandes caves voutées.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte sans vis-à-vis, une dépendance aménagée en bureau et un jardin.
Cette maison convient à différents projets immobiliers : maison familiale, appartements/studios indépendants, activités professionnelles...
Les + du bien :
- Grenier aménageable
- Réfection couverture et renfort charpente en 2013
- Chaudière gaz à condensation VIESMANN de 2016
- Bon état général et belle hauteur sous plafond
- à 1h45 de Paris par l'A6 et à 1h15 par le TER Paris-Bercy
A noter :
- Taxe foncière : 2640 €
- Charges courantes : 2200 € / an (électricité et chauffage)
- Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 198 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/) : 40 (D)
- Cou^t annuel de l'énergie : de 3 490 € à 4 780 €
- Année de référence des prix : 2021
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME Monica Gonçalves, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry .
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Afficher le téléphone