Paris 4ème
Annonce appartement à vendre 2 990 000 €
2 990 000 €Paris IV - Elégant appartement familial de 165m² sur l'Ile de la
Sur l'Ile de la Cité, face à la Cathédrale de Notre-Dame de Paris, Engel & Volkers vous propose ce rare et bel appartement familial de 165 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien et escalier de service.
Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une toilette invité, d'un vaste séjour de 46 m2, d'une cuisine dînatoire équipée, avec un coin buanderie, de trois chambres (dont l'une actuellement utilisée en salon de télévision et home-cinéma, avec un faux-plafond insonorisé), d'une salle de bain et d'une salle de douche. Un débarras sur le palier de service et une grande cave complètent ce bien.
Orienté est et sud, cet appartement bénéficie d'un grand calme puisque la rue, après la grande restauration de Notre-Dame, restera bientôt entièrement piétonne et végétalisée.
Opportunité rare sur l'Ile de la Cité.
Parking en sus à 30 mètres de l'appartement, valorisé à 100 000€
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
DPE : E 324 kWh/
GES : D 10kg/CO2/
Coût annuel moyen d'énergie : 3 190€ à 4 340€
Coût annuel moyen de la copropriété : 4 240€
Nombre de lots dans la copropriété : 34
Taxe foncière : 3 553€
Procédure de copropriété : aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Ile de la Cité, berceau historique de Paris, est un trésor enfoui au cœur de la ville lumière. À chaque pas, vous ressentez l'écho des siècles passés, des histoires qui ont façonné cette île emblématique. Embarquez pour un voyage à travers le temps en explorant ses ruelles étroites et ses places pittoresques. Le Pont Neuf, les rives de la Seine, Notre-Dame, les berges, autant de symboles qui font que cette île est enchanteresse ! Une expérience inoubliable qui vous transportera au cœur de la beauté et de l'histoire de la Ville Lumière.
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