Paris 3ème

Annonce appartement à vendre 1 350 000 €

1 350 000 €

Marais, Sainte-Avoye - Duplex aux 2e et 3e étages avec ascenseur
Idéalement situé au cœur du Marais historique dans une rue calme et peu passante, Engel & Völkers vous propose un rare duplex de 77 m² Carrez / 90 m² au sol.
Baigné de lumière, il bénéficie de trois orientations et de plusieurs vues, notamment sur les jardins de l'Hôtel de Jean Bart, et d'une hauteur de 3,20 mètres sous les poutres du séjour cathédrale de 32 m².
Au premier niveau, l'appartement propose une cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour et une salle d'eau avec wc.
Un escalier du designer Roger Tallon dessert le second niveau où se trouvent une chambre avec dressing et une salle de bain avec wc.
Vous serez séduit par l'élégance de ce bien au charme ancien préservé. Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité exceptionnelle grâce à ses très nombreuses fenêtres et la présence d'un ascenseur sont autant de prestations qui en font un bien rare dans le quartier, à découvrir rapidement.
Une cave voûtée complète ce bien.
DPE : E (289 kWh/m²/an)
Emission de Gaz à effet serre : E (62 KgCo²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1490€ à 2050 €.
Copropriété de 141 lots.
Montant des charges annuelles : 2770€.
Procédure en cours : oui
Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur,
Prix net vendeur 1 282 500€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Métros Rambuteau et Arts et Métiers (lignes 3 & 11). Afficher le téléphone