Paris 7ème
Annonce appartement à vendre 2 465 000 €
2 465 000 €Appartement familial & de réception-Gros Caillou
Paris 7 - Paris- Invalides/Champ de mars - Appartement Haussmannien 3 chambres au 2ème étage avec ascenseur
d'un immeuble sécurisé avec gardien.
Traversant et lumineux, il comprend une grande galerie d'entrée qui dessert une double réception, une salle à manger (ou une chambre) , une cuisine (à rénover) , 3 chambres et 2 salles d'eau (à rénover ) et 2 toilettes.
Parquets, moulures, cheminées et une belle hauteur sous
plafond s'ajoutent au potentiel de cet appartement .
Grande cave.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 40 lots.
Charges annuelles moyennes : 4880 €.
Taxe foncière : 2700 €.
Procédure en cours : NON
DPE : C (130 kWh/m2)
GES : D (30 kgCo2/m2)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 590€ et 2 210€ par an.
Honoraires de transaction de 3% à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 2 391 050 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le quartier du Gros Caillou est un quartier cossu de la capitale, bordé à l'ouest par le Champ-de-Mars et à l'est par le boulevard de la Tour Maubourg.
A proximité de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, on y
trouve tous les commerces de bouche de qualité.
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