La Rochelle

Annonce maison à vendre 775 000 €

775 000 €

Située à l'entrée de La Rochelle dans une commune en première couronne, cette maison entièrement de plain-pied sur une parcelle arborée est le fruit d'une rénovation complète en 2023. Elle offre aujourd'hui des prestations neuves tout en profitant du volume et du confort de cette architecture singulière qui ne manque pas de cachet. Abritée par un porche, l'entrée de la maison donne sur un premier espace d'accueil avant de s'ouvrir largement sur la pièce de vie. Cette dernière, entièrement tournée sur son jardin au sud, jouit d'une belle luminosité et d'une vue sur les arbres. Organisée en L sur 55 m2, la partie cuisine-séjour se tient légèrement à l'écart de la partie salon pour plus d'intimité. Ses larges baies vitrées de cette pièce de vie permettent de prolonger l'espace sur la grande terrasse en bois pour une vie dedans-dehors. Côté nuit, la suite parentale bénéficie également d'une vue sur le jardin avec accès terrasse. Elle est composée d'une partie chambre, une salle d'eau et un grand dressing. Le dégagement dessert trois belles chambres de tailles confortables (entre 12 et 14 m2) qui se partagent une salle de bains familiale. La cinquième chambre de la maison a son indépendance avec sa salle d'eau privative. Le bien est complété par un cellier, une cave en sous-sol et un petit local technique. De plus, un grand garage de 22,5 m2 permet de rentrer facilement une voiture tout en conservant un espace de stockage. Dans le jardin, la végétation est omniprésente avec de nombreux arbres, tel qu'un cerisier, un figuier et un palmier phoenix, autour de la maison offrant un cadre agréable et frais. Il est d'ailleurs possible d'y créer une piscine. Toutes les commodités de la commune sont accessibles à pied ou à vélo, et le vieux port de La Rochelle est à seulement 15 minutes à vélo (4 kilomètres environ). Un bien idéal pour qui recherche une maison contemporaine à proximité du centre-ville. A noter également ses excellentes performances énergétiques. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780€ et 1100€. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle. Afficher le téléphone