Paris 10ème

Annonce appartement à vendre 760 000 €

760 000 €

Exclusivité - Paris 10ème - Proche quais - Métro Goncourt - Appartement de type loft baigné de lumière avec une triple exposition au dernier étage d'un petit immeuble, ce bien de caractère décoré et agencé avec goût a bénéficié d'une rénovation de qualité.
Ide?alement situe? a? deux pas du Canal Saint-Martin et du marche? Alibert, charmant appartement niche? au dernier e?tage d'un immeuble ancien. Comme un cocon sous les toits de Paris, d'une superficie d'environ 71 m2 au sol (57.4 m2 Carrez), il se compose d'une entre?e avec rangements, d'un se?jour cathe?drale, d'une cuisine ouverte e?quipe?e, d'un espace bureau ou nuit pouvant se cloisonner facilement pour devenir une deuxième chambre, et d'une salle de douche avec toilettes. Un escalier inte?rieur permet d'acce?der a? l'espace nuit, se trouvant en mezzanine et surplombant le se?jour. Tre?s lumineux gra?ce a? ses nombreuses ouvertures, en parfait e?tat, cet appartement atypique saura vous se?duire par ses volumes (plus de 3m50 d'hauteur sous plafond), son emplacement proche du Canal et son calme absolu.
Une cave complète ce bien.
Le chauffage est individuel au gaz.
DPE: E (242 kWh/m²/an)
GES: E (52 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels du logement: entre 970 € et 1 370 €
Copropriété de 19 lots, charges annuelles moyennes des lots de 1736 €
La taxe foncière est de 769 € par an.
Procédure en cours: non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Situé à deux pas du Canal Saint-Martin et du métro Goncourt, à dix minutes à pied du Marais et de la place de la République, cet appartement prend place au sein d'une petite copropriété conviviale dans une rue très calme au coeur d'un quartier animé.
L'immeuble est sécurisé par un digicode. Afficher le téléphone