Paris 11ème

Annonce appartement à vendre 1 248 000 €

1 248 000 €

Aux derniers étages par ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, vous trouvez ce joli duplex de 69 m² carrez avec une terrasse de 42 m² au 7ème , puis un balcon filant de 13 m² au 8ème étage, le tout bénéficiant de vues très dégagées sur l'Eglise de Saint Ambroise et sur la Tour Eiffel, le tout avec calme absolu.
Baigné de lumière , il se compose d'une entrée desservant une première chambre, d'une salle d'eau avec WC, puis de plain pied , une terrasse arborée de 42 m² exposée Ouest Nord Ouest.
A l'étage supérieur, une cuisine équipée, un large séjour, salle à manger donnant accès à un balcon filant de 13m². Traversant , on trouve à cet étage une seconde chambre et une salle d'eau en suite avec un autre toilette.
Une cave complète ce bien, un local à vélo , puis possibilité de louer un parking dans la copropriété.
référence de l'annonce W-02VXGS
Diagnostics de performances énergétiques DPE: E 309 KWh/m²/an
Gaz à effet de serre: E 64 KgCO²/m²/an
Charges annuelles de Copropriété de 3354€, incluant chauffage collectif et eau chaude.
Estimation du montant de la Consommation énergétique annuelle entre 1120€ et 1560€
Copropriété de 469 lots dont 208 lots d'habitation et locaux commerciaux
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur : 1 185 600€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quartier recherché de Chemin Vert, Saint Ambroise , de la rue Popincourt pour ses commerces et à proximité du Marais omniprésent, admirablement desservi par les transports en commun.
Métro Richard Lenoir Saint Ambroise et Chemin Vert.
Cet appartement coup de cœur en séduira plus d'un. Afficher le téléphone