Paris 20ème

Annonce appartement à vendre 335 000 €

335 000 €

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter.
Découvrez de superbe 2 pièces, d'une surface au sol de 29,5 m2, dans le quartier Charonne du 20ème arrondissement de Paris. Vous serez séduits par son esprit "village" avec ses commerces, petites épiceries, restaurants.
Ce 2 pièces se situe au rez-de-chaussée avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue et offre un espace optimisé et lumineux, avec une grande terrasse (20m2) agrémentée de pavées pour vos déjeuners et soirées estivales.
Dès l'entrée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse. Ce charmant appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse de plus de 15m2 avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une cuisine aménagée avec verrière donnant sur une cour aux couleurs chatoyantes, à jouissance exclusive.
Cet appartement constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité.
Les + du bien :
- terrasse privative de plus de 20m2
- Espace optimisé et plein de charme
- Au calme et lumineux
- Proche de toutes commodités (Ligne 2 Métro Avron)
A noter :
- Taxe foncière : 472 €
- Charges de copropriété : 284 € par trimestre (eau froide, entretien des parties communes, …)
- Coût annuel électricité : 540€-770€ € (Estimatif – Eau chaude et chauffage)
-Appartement lot n°13 représentant les 39/1033èmes des parties communes générales – Cave lot n°26 représentant les 04/1033ièmes des parties communes générales
- Ravalement avec isolation énergétique fait très récemment.
- Le bien est soumis au statut de copropriété
Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 273 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/) : 8 (B)
Prix de vente : 335 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT. Afficher le téléphone