Rueil-Malmaison

Annonce appartement à vendre 650 000 €

650 000 €

Rueil-Malmaison Cœur de Ville, Engel & Völkers vous invite à découvrir, ce 4 pièces de 84m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence de 1957 avec ascenseur et gardien.
L'entrée dessert, côté rue, un séjour de 15m² et côté cour, une cuisine avec sellier. L'espace nuit accueille 3 chambres (m² env), une salle de bain et des toilettes séparées. Nombreux rangements.
Une cave vient compléter ce bien.
Traversant nord-est/sud-ouest, ce bien peut facilement être remis dans sa configuration initiale avec un double séjour et 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété - 157 lots. Pas de procédures en cours.
DPE : F (290 KWh/m²*an) - GES : F (89 kg CO2/m²*an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 1 910 et 2 640€
Charges annuelles payées par le vendeur en 2023 : 4 136€ - Taxe foncière 960€.
Honoraires de transactionTTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est situé dans une résidence familiale, au cœur de la ville prisée de Rueil-Malmaison, une localisation de choix à proximité immédiate de toutes les commodités : marché, commerces, écoles, restaurants, espaces verts, et transports en communs.
Sectorisation scolaire : Maternelle Jean Jaurès à 66m - primaire Jules Ferry à 450m - collège Malmaison à 15mn à pied - Lycée Richelieu à 20mn à pied ou en bus - Daniélou et Passy Buzenval qui comptent parmi les meilleurs établissements de la région parisienne à 24mn en bus.
Transports : RER A Rueil Malmaison à 1,3km (19mn à pied ou 11mn en bus avec bus ou 6227) - La Défense en 30mn (bus direct 258 ou RER A) - Châtelet en 40mn Afficher le téléphone