Saint-Marc-Jaumegarde

Annonce maison à vendre 698 000 €

698 000 €

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette charmante maison située dans le domaine du Prignon.
Situation et contexte :
À la sortie d'Aix-en-Provence, en direction de Saint-Marc-Jaumegarde, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités (bus de ville notamment), et 5 minutes seulement du centre ville.
Description intérieure :
Édifiée sur une parcelle de 540 m², cette maison de 130 m² offre une entrée distincte avec une cuisine séparée, un spacieux séjour proposant une très belle hauteur sous plafond agrémenté d'une cheminée. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour.
Coin nuit :
Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune d'un coin nuit en mezzanine. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace, ainsi qu'un bureau avec accès à une terrasse.
Avantages extérieurs :
Le terrain dispose d'une grande terrasse abritée côté séjour, idéale pour recevoir, avec un coin barbecue. L'absence de vis-à-vis garantit une parfaite intimité.
Prestations complémentaires :
Un grand garage et un accès cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Conclusion :
Cette villa offre une opportunité unique à saisir pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie dans un cadre paisible et parfaitement situé.
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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 4438-NFI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 40 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 360 € de charges annuelles de copropriété. Afficher le téléphone