Caen

Annonce maison à vendre 1 795 000 €

1 795 000 €

Située proche du centre historique du Vaugeux, du château et de l'université, cette maison contemporaine de plain pied construite en 2018 offre 296 m² habitables sur un terrain de 1500m². La propriété éloignée de la rue est accessible par un chemin privé en fond d' impasse. Dès l'entrée baignée de lumière, un patio central distribue à droite l'espace de vie doté d'une cheminée. Cette pièce de 60 m² est traversée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et puit de lumière. Un salon TV cinéma, un bureau et une cuisine aménagée ouverte sur sa propre terrasse extérieure, puis une arrière cuisine, une buanderie chaufferie et une salle de sport (pouvant faire office de cinquième chambre) complètent l'ensemble. L'espace nuit est divisé en deux parties, d'un coté un ensemble de trois chambres de 20 m² avec chacune sa salle de bain WC et son dressing. Et de l'autre une suite parentale de 32 m² avec dressing, wc salle de bain, donnant vers le jardin. Une chaleureuse terrasse en bois fermée de 40 m² permet de profiter d'un espace cocooning loin de l'agitation et à l'abri des regards. L'espace jardin est sublimé par une piscine chauffée avec rideau électrique en cours de réalisation. A l'entrée du terrain, un double garage de 53 m² avec porte électrique et pourvu d'un atelier permet le stationnement de deux véhicules. La propriété située dans un quartier résidentiel allie confort et élégance, dans un cadre de vie et un environnement ou commerces, écoles et services sont à proximité immédiate. La mer est à seulement 15 minutes par la voie rapide direction Riva-Bella. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2024 : entre 4 000 € et 5 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pascal Lebreton, agent commercial EI - RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN. Afficher le téléphone