Nîmes

Annonce maison à vendre 260 000 €

260 000 €

A VENDRE A NIMES CENTRE VILLE AVENUE JEAN JAURES DANS UNE PETITE RUE CALME MAISON DE VILLE REZ DE CHAUSSEE AVEC ETAGE D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 98 M² ENVIRON

QUARTIER TRES RESIDENTIEL A PROXIMITE DES JARDINS DE LA FONTAINE ET DE LA TOUR MAGNE.

Cette maison de ville se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, une buanderie, une pièce principale, un coin cuisine et un WC. Et a l'étage, un dégagement, un salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouvrant sur le balcon, un coin chambre et une salle d'eau avec WC. Pour information les pièces du bas bénéficient également d'une entrée indépendante.

Possibilité de faire deux logements.

Chauffage gaz, chaudière murale récente

Taxe foncière : 1500 €

Prix de vente : 260 000 € dont honoraires charge acquéreur de 10 000 € TTC inclus (soit 250 000 € hors honoraires)

DPE établi le 19/06/2024 - DPE Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie classe C 168 kWh/m²/an (énergie primaire) 131 kWh/m²/an d'énergie finale - Gaz a effet de serre clase C 25 kgC02/m²/an