Paris 4ème

Annonce appartement à vendre 885 000 €

885 000 €

En plein cœur du Marais, dans le quartier de Saint-Gervais,
Engel & Völkers vous propose ce 'cosi' duplex familial de 96 m² (65,19 m² loi Carrez), dans un immeuble ancien.
L'appartement se situe aux 4ème et 5ème étages se composant d'un salon/ salle à manger avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un deuxième petit salon, de deux chambres d'enfants en enfilade, d'une chambre parentale avec vue sur les toits parisiens, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie avec un deuxième WC.
Le bien lumineux et calme comporte de beaux volumes ainsi que des espaces optimisés pour les rangements. La distribution des chambres autours du séjour salle à manger permet un lieu de vie à la fois convivial et harmonieux .
Honoraire de transaction TTC à la charge du vendeur
Chauffage électrique individuel.
DPE F : 333 kWh/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet serre C: 11 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1520 et 2090 euros/an
Copropriété de 27 lots
Charges annuelles moyennes des lots: 4200euros/an.
Procédure en cours : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le quartier de Saint-Gervais au cœur du Marais, cet appartement calme et familial bénéficie d'une très belle situation géographique.
Romantique, festif, branché, le Marais séduit de par ses rues pavées, ses lieux historiques et ses petites boutiques. Situé dans Paris Centre , ce quartier aux airs de village est construit sur d'anciens marécages dont il tire son nom. Prisé des promeneurs et des Parisiens, il invite à la détente comme au shopping !
TRANSPORTS : Stations de Métro à proximité (station Saint-Paul ligne 1) (station Hôtel de ville), (station Cité des Arts ligne7)
Stations d'autobus. à proximité (lignes Saint-Paul 69, 76, 96, N11, N16) ; (Rue Vielle du temple lignes 69, 76, 96, N11, N16) ; (Mairie 67, 76, 96, N11, N16)
- ÉCOLES:
Ecoles élémentaires de Moussy ; Écoles élémentaires de l'HospitalièreSaint-Gervais ; Écoles d'archives; Écoles de renard.
- COLLEGES :
- François Couperin ; Charlemagne ; Victor Hugo et l'Annexe
Barbette; Françoise Dupont.
- LYCEES:
Victor Hugo; Charlemagne ; Sophie Germain Afficher le téléphone