Eymet

Annonce maison à vendre 449 500 €

449 500 €

EN EXCLUSIVITÉ! Ces deux maisons modernes et bien présentées se trouvent à quelques pas de la belle ville animée d'Eymet. Parfaitement situées, elles offrent un accès très facile aux nombreux bars et restaurants qu'Eymet a à offrir, et sont à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac.
La propriété principale est ouverte, avec un salon/cuisine/salle à manger (54m2) comprenant une spacieuse cuisine équipée avec des appareils intégrés. Les portes-fenêtres à l'arrière mènent à une grande terrasse couverte orientée au sud, une piscine (8,4 x 4,7 m) entourée de jardins et une grande terrasse en travertin avec une pergola couverte. Il y a également un pool house de 20 m2 avec beaucoup d'espace de rangement.
Cette propriété dispose d'une cuisine équipée moderne avec des plans de travail en granit, des appareils intégrés, un four électrique et une plaque à induction, 3 chambres doubles, toutes avec des armoires intégrées, une luxueuse salle de douche entièrement carrelée et des WC séparés. La propriété bénéficie également d'une grande buanderie et d'un garage. La surface habitable totale (hors buanderie, terrasse couverte et garage) est de 108 m2.
La deuxième propriété est également ouverte, avec un grand salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine complète. Elle comprend deux chambres doubles, toutes deux dotées de grandes armoires encastrées. Elle est située dans son propre jardin entièrement clôturé et dispose d'une terrasse ensoleillée privée à l'arrière de la propriété, orientée vers le sud. Cette propriété est parfaite pour être gérée comme une location de vacances clé en main (ou comme un logement supplémentaire pour la famille et les amis en visite).
Cette propriété est vendue avec tous les meubles, les équipements, les appareils et le contenu (y compris le mobilier) - sous conditions. La superficie totale de cette propriété est de 96m2.
Les deux propriétés sont situées sur un terrain de 3881m2 ; elles sont toutes deux en excellent état ; elles sont équipées de double vitrage, d'air conditionné et de poêles à granulés, et bénéficient toutes deux du tout-à-l'égout.
Les jardins sont bien plantés avec une variété d'arbustes et d'arbres fruitiers, et beaucoup d'attention a été portée à la création de deux jardins séparés qui offrent à chaque propriété intimité et tranquillité.
Prix honoraires inclus : 449.500 €
Prix honoraires exclus : 424.057 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur