Nice

Annonce appartement à vendre 720 000 €

720 000 €

Nice Cœur Centre ville: Secteur bas les Fleurs / Entre la Rue de France et la Promenade des Anglais
Dans un immeuble de bon standing avec ascenseur situé au 5ème étage à deux pas de la Promenade des Anglais, appartement de 4 pièces en parfait état entièrement remis au gout du jour, profitant d'une agréable Terrasse à l'exposition plein Ouest et d'un Balcon à l'exposition pleine Est au grand calme.
Il est composé d'une entrée qui mène à un spacieux Séjour/Salle à manger de 35 m² avec une cuisine américaine full aménagée et équipée donnant sur la Terrasse de 10m2 avec une jolie vue dégagée et un aperçu mer latérale.
Trois chambres avec placards de rangements sur mesure donnant sur un balcon filant à l'exposition Est au grand calme avec également une jolie vue dégagée sur les jardins de l'hôtel voisin: La Villa, deux salles de douche dont une avec wc, plus un wc indépendant.
L'appartement est en parfait état grâce à une rénovation totale avec des matériaux de qualité et et une décoration raffinée.
Il dispose de double vitrage en aluminium, de stores et de la climatisation réversible.
Possibilité à l'achat d'un grand garage en sous-sol dans l'immeuble en supplément.
Aux pieds des commerces, de la mer et du Tramway, Idéal pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement.
Copropriété de plus de 25 lots principaux, Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CC.
DPE 152 kWhEP/m². an (C) et 4 kg CO2/m². an (A).
Charges: 125€ / mois, honoraires d'agence 5% TTC inclus charge vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 750 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1070 € / an