Nice

Annonce appartement à vendre 690 000 €

690 000 €

NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE : Exclusivité. Rare, au tout début de la Corniche Fleurie, à seulement 15mn du centre ville, proche bus et commerces, dans la Villa Mamouna, luxueuse résidence de 2000 avec piscine chauffée de 14 co-propriétaires, superbe appartement villa de type 3 pièces, refait avec gout de 120m² habitable (Loi carrez 81.59m² + 38.43m² loggias fermées) avec plus de 180m² d'extérieur à vivre, vue mer panoramique à couper le souffle et garage.
En excellent état, l'entrée avec toilettes séparées dessert, côté Sud, un séjour de 28 m² avec double expo Est et Sud et 3 ouvertures sur profonde loggia fermée et terrasse où toute l'année vous pourrez admirer le panorama.
A l'arrière, la cuisine sur mesure haut de gamme équipée Siemens et Liebherr offre 14 placards de rangement, 4 vaisseliers sans oublier un cellier et ouvre sur une 2ème loggia fermée avec une partie à usage de boudoir ou de bureau selon vos envies, et l'autre de stockage.
Le jardin paysagé clos de 180 m² comme un patio à ciel ouvert, avec plantes méditerranéennes, facile à entretenir avec éclairage et arrosage automatique, constitue la pièce maitresse de ce bien d'exception.
Côté Est, 2 chambres climatisées de bonne taille, au calme avec penderies, sans vis à vis, ouvrent également sur la loggia fermée et terrasse, avec attenant une élégante salle d'eau avec fenêtre et 2ème toilettes.
Facile à vivre avec fermeture centralisée, bien fréquenté avec un seul locataire dans la résidence et les locations saisonnières interdites. En parfait état, pas de procédure en cours, DPE B et A, aucune anomalie électrique, ce bien est vendu meublé avec possibilité d'une 2ème grand garage handicapé automatisé pour 35.000€ en sus.
Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.