Berstett

Annonce maison à vendre 399 300 €

399 300 €

Vous cherchez une maison familiale pleine de charme avec un potentiel incroyable ? Ne cherchez plus ! Située à Berstett, cette maison des années 1975, très bien entretenue, n'attend que votre touche personnelle pour être remise au goût du jour. Caractéristiques principales : Surface terrain : 1026 m² piscinable Surface habitable : Environ 154 m² Nombre de chambres : 5 Pièce de vie : Environ 40 m² regroupant salon, coin repas et espace de vie Cuisine : Séparée avec accès direct à une terrasse extérieure Chambre parentale : Plus de 20 m² avec sa propre terrasse Chambres à l'étage : 2 autres chambres Sanitaires : 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 WC à l'étage Sous-sol : Partiellement aménagé avec un espace convivial et un bar, idéal pour recevoir des amis Buanderie : Avec douche Garage : Double garage spacieux Terrains : Arboré et tranquille, offrant un cadre de vie paisible Cave à vin : En sous-sol Celliers : Un au rez-de-chaussée et un en cave Points forts : Énorme potentiel de rénovation et d'aménagement Combles généreux : Aménageables selon vos envies, ou possibilité de revoir la configuration existante Grandes surfaces : Chambres spacieuses, espaces de vie lumineux et ouverts Terrain piscinable : Idéal pour créer un espace détente en extérieur Environnement calme et verdoyant Profitez d'un magnifique jardin de plus de 1000 m², offrant un espace extérieur exceptionnel pour la détente, les jeux en famille ou encore la création d'un potager. La surface généreuse de ce terrain arboré et tranquille vous permettra d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, aire de jeux pour enfants, espaces de loisirs ou coin barbecue pour des moments conviviaux. Ce jardin est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer au quotidien et profiter pleinement des beaux jours. À propos de Berstett: Berstett est une charmante commune offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité des commodités. Vous y trouverez des commerces. Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone