Gujan-Mestras

Annonce maison à vendre 735 000 €

735 000 €

Authentique Villa familiale au charme irrésistible de 163 m², nichée dans un cadre idyllique, en seconde ligne, à 5 mn de la plage de la Hume. Le rez-de-chaussée offre un salon salle à manger au plafond cathédral, avec un poêle à granulés, et une cuisine équipée. Dans le prolongement, deux belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. A la résidence principale s'ajoute une charmante dépendance de 36m², disposant d'un salon, d'un coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau, rendant l'espace confortable et chaleureux idéal pour accueillir amis et famille en toute intimité. A l'extérieur, un jardin paysagé d'environ 1140m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon familial, où il fait bon vivre. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 460 et 2 020€. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial : 06 66 04 12 32 / Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux. Afficher le téléphone